Да, кстати, наш щедрый застройщик предлагает высставить апартаменты на продажу на офигенно "выгодгдных" условиях....когда мы посчитали все его аппетиты, в итоге в минусе оказались и это спустя год.....так что продажу решили не начинать и ждать развития событий...
то есть мортон выкупает апартаменты? а на сколько ниже цены на сайте получается?
что то мне подсказывает, что перевод в жилой фонд будет возможен и попытка выкупить все обратно по нижней цене очень логично...
то есть мортон выкупает апартаменты? а на сколько ниже цены на сайте получается?
что то мне подсказывает, что перевод в жилой фонд будет возможен и попытка выкупить все обратно по нижней цене очень логично...
Неее..Мортону в обратку нисего не нать))) но и свое вложеное мы забрать не можем, т.к. цены на апартаменты не выросли почти за год, а что бы высставить переуступку у них и продать соответственно, они хотят:
1. Плюс 3 тыс.ре на каждый квадрат в копилку Мортану. Цену за квадрат вы назначаете сами)))
2. Плюс 3% от полной стоимости квартиры Мортону в карман так и не поняла за что...
3. Плюс за переуступку, страховку, собственность 150 тыс руб. (Как и мы платили..помните..)
В итоге, что бы забрать свои вложенные бабки без потерь, квартира выходит дорогая для нового покупателя...либо вам нужно падать по ценае за квадрат...
Единственное, я не узнавала, есть ли возможность не высставлять у них..соответствеено искать клиента самому, без их накрутки на квадрат..
Спасибо) по старой схеме переуступки ДДУ (чтобы не платить 13% НДФЛ после права по новому закону) необходимо оформить сделку в банке (если в залоге) или в удобном месте (лучше сразу в банке у ячейки), после чего перегегистрацией в ЕГРП занимаетесь или Вы, или наемный регистратор по доверенности.
Мортон здесь нигде не участвует, тем более 2,5% к цене Вы уже заплатили при покупке, а за размещение на их сайте оооочень дорого получается.
Единственное, в рамках метро и перспективы жилого фонда, низкого рынка... продавать сейчас я не вижу смысла, просто представьте как все может подняться если сработает и жилой фонд и метро к 2017)!...думаю, умножить на 2. Я лично решил продать не нужное в МКАДе, а апартаменты оставить себе...
Мы отслеживали застройку Солнцево-парка с первыхбдомов. И раннего ввода за ними не наблюдалось, а вот задержки были частыми (поправьте меня, если я ошибаюсь). А уж апартаменты тем более. Монолиты сами по себе долгостройны...плюс неспешность Мортона плюс движухи в стране на данный момент. Так что для нас лучший вариант вообще получить ключи хотя бы к концу года, без митингов, забастовок и кидалов со стороны застройщика)))
]Согласен со всем, кроме получения ключей в конце года.
Вы имеете ввиду конец 15г? тогда это слишком оптимистично
Спасибо) по старой схеме переуступки ДДУ (чтобы не платить 13% НДФЛ после права по новому закону) необходимо оформить сделку в банке (если в залоге) или в удобном месте (лучше сразу в банке у ячейки), после чего перегегистрацией в ЕГРП занимаетесь или Вы, или наемный регистратор по доверенности.
Мортон здесь нигде не участвует, тем более 2,5% к цене Вы уже заплатили при покупке, а за размещение на их сайте оооочень дорого получается.
Единственное, в рамках метро и перспективы жилого фонда, низкого рынка... продавать сейчас я не вижу смысла, просто представьте как все может подняться если сработает и жилой фонд и метро к 2017)!...думаю, умножить на 2. Я лично решил продать не нужное в МКАДе, а апартаменты оставить себе...
Вот и мы решили оставить апартаменты по тем же соображениям, что и вы). Умножить на два хотелось бы...
Добавлено 16.11.2014 в 14:59
Marlboro1881 писал(а):
Marlboro1881 писал(а):
Вы имеете ввиду конец 15г? тогда это слишком оптимистично
Да, оптимистично, но пока реально. В первом квартале 15 переоценка пойдет моего оптимизма)))))
я имел ввиду панельные корпуса Солнцево парк - там все быстро, а то что еще и Мосфильм перенесли - это грусть и печаль, но это значит лишь одно - финансовые проблемы у Мортона. Одни расстройства - поехал на дачу, всем отличных праздников!
Панельные корпуса строили ДСК1...
Хороших выходных
Все правильно, но инвестор строительства и заказчик Мортон, ДСК 1 строит молниеносно, если инвестор не подводит и инвестирует вовремя, хотя бы нужными бумагами. Не переживайте, все наладится!
Кто нибудь знает какая высота потолков у апартаментов, по моему 3я метрами, которые при продаже обещали там и не пахнет...?
Когда указывают 3 метра - это расстояние от пола до пола, т.е. от этих 3-х метров отнимите толщину перекрытия, а так же толщину стяжки. Получите стандартные 2.65 - 2.70
29А - 1 и 2 корпуса, залит пол 17-го этажа, кладки нет.
29Б - 1 и 2 корпуса, залит пол 13-го этажа, 3, 4,5 корпуса по 8, 12,16 этажей готовы, льют тех этаж.
Краны стоят высоко, то есть все готово к работе, но рабочих нет, кладки нет.
Статус на фото, скорее всего, до 15.01.2015)
Спасибо, что заскочили...а то нам уже совсем лишний раз не хочется смотреть на все это .... , положительной динамики после моего сообщения нет. Жаль....
До 31 декабря (2014) все по ДДУ, а дальше надо ждать Акта передачи, а лишь потом подавать иск по факту задержки.....смотрите как соседи мучаются - у них кроме задержек сами дома кривые, так как строительные конторы каждый квартал меняются) у нас хоть льют медленно, но надежно...
14 ноября приняли новый закон, запрещающий строить апартаменты вне инфраструктуры - для новых проектов, что ограничит застройку "дешевых" апартаментов, с чем всех и поздравляю!
Минимальная двушка в наших корпусах уже подорожала на 300 000 (с 3 828 до 4129)...
14 ноября приняли новый закон, запрещающий строить апартаменты вне инфраструктуры - для новых проектов, что ограничит застройку "дешевых" апартаментов, с чем всех и поздравляю!
Минимальная двушка в наших корпусах уже подорожала на 300 000 (с 3 828 до 4129)...
14 ноября приняли новый закон, запрещающий строить апартаменты вне инфраструктуры - для новых проектов, что ограничит застройку "дешевых" апартаментов, с чем всех и поздравляю!
Минимальная двушка в наших корпусах уже подорожала на 300 000 (с 3 828 до 4129)...
Вы постоянно выдаете желаемое за действительное
Никакого подорожания нет, квадратный метр как стоил, так и стоит.
Просто закончились апартаменты меньшей площадью.
Сегодня была на стройплощадке. Грустное зрелище. Несколько рабочих неприкаянно бродили по стройке. Спросила почему с ноября не льют мой корпус 29 а. Говорят об отсутствии финансирования, что нет денег, нет бетона, нет зарплаты. Кстати, на декабрь бетон тоже не ждут. Апартаменты продаются, теперь машиноместа стали продавать, а денег на бетон нет. Пора поинтересоваться у Мортон юга, почему приостановлено финансирование именно нашей стройплощадки.
Полностью поддерживаю! Строительство должно быть закончино уже конце декабря! Деньги взяли не маленькие а обязательства не исполняют! За кого они нас держат? Если их не трясти, то уверен, что чесаться не будут! Кто ситуацию контролирует, куда писать?
