а я ЗА мусоропровод.
Вообще читаю и поражаюсь-где вы все раньше жили?? ...с 89г живу в переделкино с мусоропроводом, никогда никаких тараканов и прочей живности не было ни у нас, ни у друзей,коих оочень много. Удивляюсь,когда стоит выбор между комфортом и хождением с вонючими мусорными пакетами...выбирать второе.
а я ЗА мусоропровод.
Вообще читаю и поражаюсь-где вы все раньше жили?? ...с 89г живу в переделкино с мусоропроводом, никогда никаких тараканов и прочей живности не было ни у нас, ни у друзей,коих оочень много. Удивляюсь,когда стоит выбор между комфортом и хождением с вонючими мусорными пакетами...выбирать второе.
Нет уж! Долой блага цивилизации! Даешь по конюшне и загончику для скота на каждой площадке!!!
mixmax
Единственная проблема мусоропровода заключается в неправильной геометрии рук жильцов. Всегда, ощущая неприятный запах на этаже, я обнаруживал, что причина в одном из соседей(ок), которые не соизволили запачкать пальчики, соприкоснувшись с клапаном мусоропровода. И оставив пакет на этаже. Я обычно оставлял объявление, призывая их после этого хрюкнуть.
mixmax
Единственная проблема мусоропровода заключается в неправильной геометрии рук жильцов. Всегда, ощущая неприятный запах на этаже, я обнаруживал, что причина в одном из соседей(ок), которые не соизволили запачкать пальчики, соприкоснувшись с клапаном мусоропровода. И оставив пакет на этаже. Я обычно оставлял объявление, призывая их после этого хрюкнуть.
Итак дорогие соседи, не успели еще улечься страсти по перепрограммированию счетчиков на зимнее время, как вот буквально сегодня в нашем подъезде появился очередной перл от Управляющей компании "Хаусмастер24".
А теперь по-порядку. Многие из вас наверняка видели на доске объявлений около консьержа и у лифта вот такое объявление
В нем написано "Управляющая компания проводит опрос собственников в форме заочного голосования...". Он же Гоша, он же Жора, он же Георгий Иванович. Короче, сами не поняли, что написали. Точнее поняли, просто написали так, чтобы в случае шухера, сказать, что это просто опросник, который ни к чему не обязывает. Так, мнением жильцов поинтересовались. Провели соц.опрос так сказать.
Поясняю: ОПРОС - это метод сбора первичной информации, применяемый в социальных исследованиях. Цель опроса – получение информации об объективных и (или) субъективных (мнения, настроения и т.п.) фактах со слов опрашиваемого. Голосование - это способ принятия решения группой людей (собранием, электоратом), при котором общее мнение формулируется путем подсчета голосов членов группы. Голосованию обычно предшествует обсуждение.
Круто, наша новая Управляющая компания первой в мире изобрела новый метод заочного голосования с помощью опросов. Валяюсь пац сталом.
Собственно, это объявление как и опросник абсолютно ни к чему не обязывает. Ниже попытаюсь аргументировать свои слова.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - НЕ УКАЗАНО. Согласитесь, что "Управляющая компания проводит опрос собственников в форме заочного голосования..." выглядит не более, чем бредом.
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - УКАЗАНО
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - НЕ УКАЗАНО
4) повестка дня данного собрания; - НЕ УКАЗАНО
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. - НЕ УКАЗАНО
Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием. - Я, например, не нашел в этих бумагах упоминания о том, кто будет подсчитывать наши голоса, как будут подсчитывать, фамилии членов счетной комиссии, кто ее создавал и т.д.
Одним словом, "Филькина грамота" - устойчивый оборот русского языка, имеющий значение как «невежественный, безграмотно составленный или не имеющий юридической силы документ».
Далее читаем опросник
Прошу обратить внимание на "...принято участие в общем собрании..." Лично я, да думаю и вы, не принимали участие ни в каких собраниях.
Мои комментарии (если кому-то интересно):
1.О наделении УК правом заключать договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и оборудования - Возникает огромный вопрос, кто и каким образом будет осуществлять контроль за поступлениями и расходами этих денег? Если я не ошибаюсь, то этот рекламный щит у лифтов висит с прошлого года. Вопрос - где деньги Зин? Куда и на что ушли деньги, которые получила УК "Солнцево-Парк" за размещение рекламы на этом щите. Интересно, с чего это вдруг Хаусмастер засуетился с этим вопросом. Благие намерения скажете вы. Благими намерениями вымощена дорога в ад, скажу я.
2.Об определении порядка пользования системами мусороудаления (мусоропровод) и уменьшения ставки по статье "Содержание и ремонт" - Ну благодетели прямо. А ничего, что мусоропровод и так закрыт и ставка тарифа 35,16 руб как раз отражает это. Ниже никто понижать ее не будет, это профанация.
3.О восстановлении системы АСКУВ (автоматизированная система коммерческого учета воды) - это вообще что?
4.Об обеспечении охраны подъездов службой "Консьержев" - ну это одна из самых больных тем нашего дома, да и не только нашего. Обращаю внимание на то, что они хотят повысить стоимость услуги с 325 руб сейчас, до 375 руб. А что мы получим в итоге - человека сидящего у себя в комнате, смотрящего телевизор. Особенно радует слово "ОХРАНА". УК вообще понимает значение этого слова? Думаю нет. Охранные услуги должна предоставлять компания имеющая соответствующую лицензию. У компании, которая предоставляет консьержей ее наверняка нет. Пример охраны. У наших знакомых, которые живут в Митино, дом обслуживает ЧОП. У каждого жильца есть пропуск с фотографией, который он показывает охраннику при входе. Если к жильцу приходят гости, то жилец спускается вниз и встречает гостей, более того, охранник записывает их фамилии, во сколько и к кому они пришли и во сколько ушли. Вот это охрана. А у нас я даже вообще не понимаю функции этих людей. У нас не дом, а проходной двор.
И вообще песня - "...утвердить должностную инструкцию..." - Алле люди, вы где? Вообще-то, когда человек принимается на работу, он в том числе должен подписывать должностную инструкцию. Т.е. получается мы платим деньги вообще непонятно кому - человеку, который не за что не отвечает и компании-подрядчику, которая нанимает людей, и даже не объясняет им их обязанности. Просто 5 баллов.
5.О модернизации системы видеонаблюдения:
а. Восстановить работу установленной системы видеонаблюдения. - А кто позвольте спросить ее испортил. Почему ее кто-то испортил, а я должен за этого человека выкладывать свои деньги. Берите и ищите кто ее испортил, пусть он вам платит и восстанавливает работу.
б. Установить доп. камеры в каждом лифте с взыманием доп.платы за обслуживание системы по согласованной цене - Не ну действительно, если консьержи всех без разбора пропускают в дом, то да, давайте на всякий случай установим, а то мало ли что. Вам чек выписать или наличными возьмете?
Короче, все это было бы смешно когда бы не было так грустно. УК очередной раз пытается нажиться на НАС и пытается под видом этого вышеописанного фарса втюхать кучу ненужных услуг, за которые мы будем платить немалые деньги из своего кармана. И что самое интересное, если все-таки голосование вдруг состоится, то юридической силы эти решения иметь не будут, ибо все сделано с нарушениями действующего законодательства. И опротестовать их не составит никакого труда и УК это знает. Просто опять надеются - авось пронесет и пипл схавает.
Придется опять привлекать силы добра в лице МЖИ и Ко, пускай они проверят законность действий Управляющей компании "Хаусмастер24".
P.S. И да, участвовать в этом цирке я точно не буду и вам не советую.
Если бы управляющая компания действительно пришла с благими намерениями, то перед тем как проводить "Опрос в форме заочного голосования" (хоть убейте не могу без слез это читать), нужно было собрать жильцов и обсудить все вопросы, прежде чем выносить их на голосование, было бы желание. А сейчас получается так, что они пытаются втюхать жителям решения, которые удобны им, но не жильцам. Причем повышая тарифы, которые итак у нас максимально возможные.
Значит сейчас именно тот момент, когда мы можем сами решить судьбу нашего дома. Нужно САМИМ провести именно ОПРОС, без голосования. Потом на основании этого опроса составить вопросы и уже тогда провести голосование. Тогда мы действительно увидим те проблемы, которые есть в нашем доме, а не будем делать то, что предлагает нам УК.
Добавлено 09.11.2014 в 12:43
Dims писал(а):
AndSal писал(а):
kolko
Я спросил конЬсЬержку откуда данная сранка взялась... Говорит старший по-дому оставил. Вообще какие то чудеса творятся в последнее время))
А "старший по дому" - это что..? Или кто..?
Честно говоря это история покрытая мраком. Четкого понимания, кто и каким образом выбрал этого человека старшим по дому, когда мы в августе собирались перед подъездом и он представлялся, я так и не понял.
kolko
Ну, почему же, он же ответил честно, попросили его
Кстати, раз Вы более глубоко в теме - а вообще разве принятие решения путем заочного голосования может быть без первоначальной попытки собраться так скажем "живьем"? Или я не правильно трактую ст.47 ЖК РФ?
Кстати, раз Вы более глубоко в теме - а вообще разве принятие решения путем заочного голосования может быть без первоначальной попытки собраться так скажем "живьем"? Или я не правильно трактую ст.47 ЖК РФ?
Да, вы абсолютно правы.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, которая в соответствии с Законом изложена в новой редакции, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Имеется в виду передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Если ранее заочное голосование могло быть проведено самостоятельно, без предварительного проведения очного собрания, то теперь оно имеет факультативное значение по отношению к очному собранию и может быть проведено только в четко указанном случае: если при проведении общего собрания оно не имело соответствующего кворума (не было обеспечено присутствие собственников, владеющих более чем 50% голосов от общего числа голосов).
Управляющая организация по управлению многоквартирным жилым домом, не наделена полномочиями по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и НЕ МОЖЕТ ОТВЕЧАТЬ за "решения" принятые на этом "собрании", да же если оно активно участвовало в проведении собрания или голосования, развешивала обьявления в доме и всячески была заинтересована в "правильном" решениию. Выражаясь сухим языком "Управляющая компания является ненадлежащим отвечиком по данному делу".
Ссылка на полную версию статьи
Так что я бы рекомендовал воздержаться от данного голосования, т.к. оно не имеет под собой никакой юридической силы, а значит решения принятые на нем также будут юридически ничтожными. Предлагаю подождать ответ из Мосжилинспекции. Как получу ответ, обязательно размещу его на форуме и в подъезде.
Еще раз хочу обратить внимание на то, что в опроснике указано, что "...принято участие в общем собрании...". Это собрание никто не проводил.
Будьте внимательны, не давайте себя обманывать. Если у вас есть какие-то вопросы, либо вы сомневаетесь, пишите на форуме. Будем вместе разбираться.
Уважаемые соседи, кто не согласен с проведением опроса в форме заочного голосования и навязывания услуг могу скинуть рыбу заявления в Мосжилинспекцию. Пишите в личку.
diginiritas
Проводите собрание собственников и отказывайтесь от его открытия.
спасибо за совет,
но меня и сейчас все устаивает, могу лишь еще крепче приварить мусоропровод на своем этаже.
Ну и что, УК это делает чтобы увеличить тариф по "содержанию и ремонт" с 35,16 до 38,5 р..., а вы можете баловаться сколько вам угодно
Соседи, смысл этой голосовалки в одном - УВЕЛИЧЕНИЕ ТАРИФОВ и Узаконивание навязываемых услуг. Причем никто кроме УК не знает, на сколько произойдет увеличение стоимости всех услуг, которые они пытаются протащить через Опрос с заочным голосованием. Т.к. УК не проводит разъяснительную работу среди жильцов нашего дома и не проводит очных собраний. И я не удивлюсь если итоговая сумма в платежках увеличится на 25-50%. И проблема в том, что ничего не поменяется, а платить вы будете больше.
.
Еще поросей нужно разводить для полного погружения.
Валяюсь пац сталом.
