Очень мало информации от ПИКовцев, как будто я один по ЖСК купил... И еще могут быть различия между ипотечниками и кто брал за наличку.
У нас тоже ПИК и ЖСК, хотим сами попробовать оформить собственность. Когда оформлялись на получение ключей, на Баррикадной нам сказали, что если мы захотим оформить собственность самостоятельно, то надо будет подъехать к ним и они дадут ещё один экземпляр так называемого передаточного акта. Вот хотим наведаться к ним и потом с полным пакетом в МФЦ.
Очень мало информации от ПИКовцев, как будто я один по ЖСК купил... И еще могут быть различия между ипотечниками и кто брал за наличку.
У нас тоже ПИК и ЖСК, хотим сами попробовать оформить собственность. Когда оформлялись на получение ключей, на Баррикадной нам сказали, что если мы захотим оформить собственность самостоятельно, то надо будет подъехать к ним и они дадут ещё один экземпляр так называемого передаточного акта. Вот хотим наведаться к ним и потом с полным пакетом в МФЦ.
Тоже ПИК и ЖСК. Как я понимаю, собственность возможна только через суд. Ну или ждать года 2. Пока не решила, что лучше...
Calipso
Суд лучше. Всего 15 т.р , мало ли что будет через 2 года...
Да, но возможны еще санкции по ипотеке за не предоставление собственности в течении 2 недель после получения справки о выплате пая! Суд не 2 недели длится!
Calipso
Суд лучше. Всего 15 т.р , мало ли что будет через 2 года...
Да, но возможны еще санкции по ипотеке за не предоставление собственности в течении 2 недель после получения справки о выплате пая! Суд не 2 недели длится!
Вы ошибаетесь. На основании чего к вам будут применены санкции? Что за такой чудной банк?
ПИК. ЖСК. Ипотека. ВТБ24 проблем нету с банком.. А вас сам ПИК напугал этим?
Calipso
Суд лучше. Всего 15 т.р , мало ли что будет через 2 года...
Да, но возможны еще санкции по ипотеке за не предоставление собственности в течении 2 недель после получения справки о выплате пая! Суд не 2 недели длится!
Вы ошибаетесь. На основании чего к вам будут применены санкции? Что за такой чудной банк?
ПИК. ЖСК. Ипотека. ВТБ24 проблем нету с банком.. А вас сам ПИК напугал этим?
ВТБ24 тоже. Есть у нас с Вами такой пунк в ипотечном договоре. Я туда честно позвонила и рассказала, что не смогу этот пункт выполнить. На что было отвечено, что тогда надо пересмотреть договор с оплатой комиссии... Даже тему такую на форуме поднимала...
Calipso
Суд лучше. Всего 15 т.р , мало ли что будет через 2 года...
Да, но возможны еще санкции по ипотеке за не предоставление собственности в течении 2 недель после получения справки о выплате пая! Суд не 2 недели длится!
1) Откуда банк узнает что вам выдали справку?
2) Какие санкции?
Если я правильно понимаю, то для нас - покупателей ПИКа. А если так, то никакой суд и не нужен, получается. Не знаю как для ипотечников, но вообще везде пишут, что при ЖСК для оформления собственности главный документ - это справка о полной выплате пая, а не акт передачи.
Calipso
Суд лучше. Всего 15 т.р , мало ли что будет через 2 года...
Да, но возможны еще санкции по ипотеке за не предоставление собственности в течении 2 недель после получения справки о выплате пая! Суд не 2 недели длится!
1) Откуда банк узнает что вам выдали справку?
2) Какие санкции?
1)Вообще-то, по подписанному мною договору я должна в банк об этом сообщить. А я, как правило, выполняю взятые на себя обязательства)
2) Как минимум некая комиссия за пересмотр договора. Сумму мне назвать этот сотрудник не смог.
Потому, как вопрос для меня до конца не выяснен, справку у ПИКа не брала. Пока не брала.
Добавлено 07.05.2014 в 14:47
Grad писал(а):
Calipso что за пункт? номер можете сказать? я посмотрю в своем кредитном договоре..
вообще банку о чем либо заявлять самостоятельно, имхо, бред)
Чем меньше банк знает откуда я деньги беру - тем крепче спят
Прошу прощения, кого ввела в заблуждение. Срок не 2 недели, а 3 месяца! Извините, подзабыла)
Пункт 5.1.5: осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в течении 90 дней с даты получения справки о полной выплате паевого взноса.
Если я правильно понимаю, то для нас - покупателей ПИКа. А если так, то никакой суд и не нужен, получается. Не знаю как для ипотечников, но вообще везде пишут, что при ЖСК для оформления собственности главный документ - это справка о полной выплате пая, а не акт передачи.
Суд не нужен, в случае, "если право собственности кооператива на жилое помещение было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке" см. второй абзац первого пункта по Вашей ссылке
Если я правильно понимаю, то для нас - покупателей ПИКа. А если так, то никакой суд и не нужен, получается. Не знаю как для ипотечников, но вообще везде пишут, что при ЖСК для оформления собственности главный документ - это справка о полной выплате пая, а не акт передачи.
Суд не нужен, в случае, "если право собственности кооператива на жилое помещение было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке" см. второй абзац первого пункта по Вашей ссылке
Суд был бы не нужен, если бы ПИКовцы уже приступили к оформлению правоустанавливающих документов, но увы и ах! Начнут они в лучшем случае только к концу 14 года, поэтому получается что суд.
Но основанием для подачи искового заявления в суд будет являться отказ в регистрации права собственности от регпалаты. Поэтому первый шаг - подавать документы на регистрацию права собственности (в нашем случае через МФЦ).
Кстати, ездила во вторник в ПИК, забрала второй оригинал справки о полной выплате ПАЯ (что является основанием для регистрации права собственности), второй экземпляр АКТа не отдали( Только заверили еще одну копию...буду запрашивать письменно. В целом все документы собраны. После праздников попробую подать весь пакет в МФЦ и буду ждать отказ, ну а потом суд.
