Народ, помогите пож!
Смотрели сегодня квартиру в СП, в 26 корпусе на 3 этаже, показывал нам товарищ из ПИК, они же будут оформлять переуступку - есть возможность купить по переуступке двушку в этом корпусе. В общем, нам все подходит (и цена в том числе), но вот начала читать форум и расстроилась. Правильно ли я понимаю размеры катастрофы:
1. ключи, которые нам обещали сегодня 15 августа, мы можем и не получить, учитывая, что выдача ключей постоянно затягивается со стороны управляющей компании?
2. мы не получим на руки Акт приема-передачи, без которого мы не сможем оформить собственность и будем вынуждены платить офигенскую коммуналку?
3. нам будет предложено оплатить некую коммуналку за полгода вперед с непонятными статьями расходов?
4. с нас попытаются срубить денег за несуществующие допметры, потому что замеры ПИК и Мортон различаются?
5. о детсаде и школе в СП можно забыть, и поликлиника нам тоже не светит по месту жительства?
Спасибо.
Если подходит квартира и цена - берите смело, после выдачи ключей будет намного дороже.
Все остальное - типичные детские болезни любой новостройки, мы их сообща лечим и весьма успешно. Дураков нет - не будем мы платить за коммуналку больше, чем платят в среднем по Москве.
Собственность во всех новостроях оформляется после заселения - черти когда, нормальный срок - 1-1.5 года. Быстрее - через суд оформим, нормальная практика. Поэтому квартиры с полученной собственностью и стоят намного дороже.
Детсады, школа, все есть уже. Поликлинику строят - будет скоро. Метро в 3 км от комплекса точно будет в 2018 (тапками не кидать - истина).
Добавлено 03.08.2013 в 06:55
Alena12 писал(а):
кто вам все это сказал? я отвечу то что кажется мне - думаю что народ здесь вас просветит более детально...
1. 15 августа ключи никто не обещал...
Алена, менеджеры продают, там надо обещать, а то их уволят. Ключи будут примерно 15 октября - тоже неплохо.
Спасибо огромное всем ответившим! Сегодня детально все осмотрела, обошла весь район, нашла и детсад, и школу. Главное, чтоб были места... Поликлинику не нашла. Видимо, будем соседями
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Были в СП. Попали с представителе ПИКа на показ квартиры в 7секции 3 этаж кв. 584. Чья квартира не знаю. Извините,но фото сделала,пока осмотр шёл ещё другой семьёй. Может хозяева рады будут увидеть ещё раз.
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Ещё выставила фото в 25 корпус. Взгляните,что там творится. Ужас. погуляли по 14 этажу. Зашли в 26а корпус.
Консьержка сказала,что трое уже живут. Сама она из Брянска. Сказала,ведь лучше,чем южные. Объявление на дверях подъезда.
Поднялись на седьмой этаж,услышали голоса в квартире 66. Там работала бригада. Как нам объяснили,что хозяина нет и работают на фирму. На всё было сделано с чистовую.на полу в коридоре и на кухне уже лежала напольная плитка. Ванна вся уже в плитке от заказчика. Лифт работал.
Поднялись на 23 этаж сделать фото.
- апартаменты
- детской площадки ЯВНО не будет.
Далее пошли к 23 корпусу. Кто-то на форуме писал,что БОЛЬШАЯ площадка детская будет около 23 корпуса. Там и на маленькую намёка нет.
вьезд к 23 корпусу со стороны санатория
- стекло как выло весной разбито, так и осталось
- а у нас только колодцы вместо детской площадке. Фото ещё сверху вид
Добавлено 03.08.2013 в 18:49
alex_m писал(а):
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Нам сегодня представитель ПИКа на объекте объявил после 10-15 августа выдача ключей. Но этому мало вериться
Pen04ka
это да, только нужно чтобы дом стоял на кадастровом учете, а это не раньше полгода, по аналогии с другими корпусами.
Дома из второ очередистоят на кадастровом учете.
вот, например, 16, 18 точно не стоят, люди не могут получить собственность по суду. Мортон обещает поставить их на учет в ноябре, думаю, что с 17 и 19 та же проблема.
Добавлено 03.08.2013 в 23:00
Соня
когда ключи ждали, то спрашивали у охранников, когда их снимают с объекта....как только снимают, так начинают ключи выдавать)))
Просто я на карте смотрела, там написано, что идет сбор статистики. Причем наш район не отмечен названием. Может быть я не то смотрела... Но ведь присвоение почтового адреса без кадастрового паспорта дома, наверное, невозможно... Блин, ну я не понимаю, почему мы должны ломать головы над этим....
2. мы не получим на руки Акт приема-передачи, без которого мы не сможем оформить собственность и будем вынуждены платить офигенскую коммуналку?
Опыт других новостроек и первой очереди СП в том числе, говорит о том, что собственность можно ждать не раньше 1,5-2 лет с момента выдачи ключей.
Опыт других новостроек говорит мне, что собственность можно оформить, как только БТИ получит от застройщика обмеры и техдокументацию (включая почтовый адрес) и занесет их в базу. Тогда можно хоть самим оформлять, хоть через посредников (я, например, по роду профессии это делаю). Чтобы узнать, есть ли у Бюро технической инвентаризации эти данные, достаточно позвонить туда и задать вопрос. Если ничего нет, тут 2 варианта - застройщик не передал документы и обмеры, либо он передал, но БТИ требует обмеры своих специалистов (практикуется, например, в г. Московский). Формально они правы, но фактически техник БТИ придет не квартиру мерить, а смотреть за тем, не затеяли ли новые собственники перепланировку. Срок оформления собственности после получения ключей и наличия у БТИ документации - 2,5 месяца (месяц изготавливается техплан, месяц - кадастровый паспорт, 12 дней - оформление собственности).
Спасибо огромное всем ответившим! Сегодня детально все осмотрела, обошла весь район, нашла и детсад, и школу. Главное, чтоб были места... Поликлинику не нашла. Видимо, будем соседями
поликлина будет между башней 26а и двером 23 корпуса
