Я вот такой в итоге наваяла: есть по ссылке
Генеральному директору
ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
От _______________
Я, ____________________, приобрел квартиру по адресу город Москва, поселение Внуковское,
д. Пыхтино, уч. 6/1а, корпус __, секция __, этаж __, квартира №_ на площадке по договору ДДУ №____ от _____
и ознакомился с текстом договора ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк», который был получен мной в ООО УК «ЖКХ
Солнцево-Парк» в целях ознакомления.
В связи с тем, что текст договора не был утвержден общим собранием собственников жилья, я не смогу
принять на себя ряд обязательств, так как они противоречат действующему законодательству.
В статье ст.16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 указано, что условия
договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или
иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.
1.
получить акт приема-передачи квартиры до подписания договора с управляющей
компанией, так как согласно п.6 ст.153 ЖК РФ обязательство по оплате услуг ЖКУ у меня могут возникнуть только при
получении передаточного акта.
п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в
эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с
момента такой передачи.
2. оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем при наличии у меня на руках акта приема-передачи квартиры;
п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»
3. не оформлять полис страхования гражданской ответственности в соответствии с Вашими требованиями,
так как данный вид страхования является добровольным, а законом и ГК РФ данное обязательство не предусмотрено;
Обращаю Ваше внимание на то, что договор с УК будет подписан мной только после согласования
протокола разногласий. При этом выдача ключей и доступ в квартиру не должны зависеть от сроков рассмотрения
протокола разногласий. Прошу не препятствовать в доступе и получении мною ключей на квартиру. В противном
случае я буду вынужден обратиться в прокуратуру г. Москвы, в управление Роспотребнадзора и к другим
ответственным лицам, которые помогут разрешить мне сложившуюся ситуацию.
Добавлено 10.04.2013 в 12:20
Марина, мы живем в Очаково, поэтому готовы подвезти денежки, куда удобнее, хотя можем и в субботу, мы точно не откажемся))
