ДДУ "МОРТОНа"
3.3.Участники долевого строительства
обязуются:
3.3.1. Внести денежные средства в счет участия строительства Дома, и в том числе Объекта долевого строительства (далее «Доля участия») в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.3.2. В течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения сообщения Застройщика о готовности передать Объект долевого строительства
внести дополнительную «Долю участия» в связи с увеличением площади Объекта долевого строительства по результатам обмеров БТИ в соответствии с п. 4.5 Договора, в случае такого увеличения.
3.3.3. В течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения сообщения Застройщика о готовности передать Объект долевого строительства
принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи при условии выполнения обязательств Участников долевого строительства согласно п.п. 3.3.1-3.3.2.,3.3.7 Договора.3.3.4. Нести расходы по государственной регистрации права общей совместной собственности Участников долевого строительства на Объект долевого строительства, а также расходы по государственной регистрации настоящего договора в размере, определенном налоговым Кодексом РФ.
3.3.5. До получения свидетельства о государственной регистрации права общей совместной собственности на Объект долевого строительства, не производить в нем какие-либо работы по разрушению и переносу стен и перегородок и иному другому изменению планировки.
3.3.6. Осуществить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора.
3.3.7. В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом Дома, соответствующего требования
оплатить коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущество Дома, пропорционально доле Участников долевого строительства, за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до оформления права общей совместной собственности на Квартиры Участников долевого строительства, но авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев.
3.3.8. Участники долевого строительства извещены и согласны, что после ввода в эксплуатацию Дом эксплуатируется организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом, определяемой при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению Домом между вышеуказанной организацией и Участниками долевого строительства подписывается в момент приема-передачи Объекта долевого строительства. Тарифы за коммунальные, эксплуатационные и иные услуги на содержание, обслуживание, ремонт и управление общим имуществом Дома и квартир начисляются в соответствии с действующими ставками оплаты услуг, утвержденными органами местного самоуправления, и/или калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом.
3.3.9. Выполнять иные обязанности, которые в соответствии с настоящим Договором или законом возлагаются на Участников долевого строительства.
3.4. Участники долевого строительства вправе:
3.4.1. Уступить свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, при этом:
Уступка Участниками долевого строительства прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участниками долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору.
Уступка Участниками долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки, предоставления одного экземпляра такого договора Застройщику, и возможна с момента государственной регистрации Договора и полного выполнения Участниками долевого строительства обязательств по внесению «Доли участия» согласно п. 4.4 настоящего Договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
3.5. Одновременно с государственной регистрацией права общей совместной собственности на Объект долевого строительства у Участников долевого строительства возникает право общей долевой собственности на общее имущество Дома, используемое для обслуживания более чем одного изолированного помещения в нем, и земельный участок, на котором расположен Дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
3.6. Участники долевого строительства ознакомлены с проектной документацией объекта строительства и принимают комплектность объекта строительства в целом.
Участники долевого строительства извещены и согласны, что Дом/жилая застройка находится в неблагоприятных внешних условиях от воздействия воздушных судов.Добавлено 21.03.2013 в 12:22
Самое интересное жирненьким...
Вот такие дела, но может в других договорах это все не прописано.
Добавлено 21.03.2013 в 12:30
ё - маё...
3.3.7. В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом Дома, соответствующего требования оплатить коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущество Дома, пропорционально доле Участников долевого строительства,
за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до оформления права общей совместной собственности на Квартиры Участников долевого строительства, но авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев.
т.е. получается ключи не получены ещё, а коммуналка тикает...????
