как это должно состояться? я про переписку с УК в случае, когда нас еще никто не о чем не просит и не требует.
Я, такая-то такая-то, заключившая такой-то договор, являющаяся членом жск, не получившая пока для подписания акт-приема передачи объекта, пишу вам, дорогая УК, и сообщаю, что оплачивать ваши услуги авансом я не собираюсь, поскольку несмотря на то, что этот пункт вкл в мой договор с застройщиком, он противоречит тому-то и тому-то, может быть мною обжалован в суд и с учетом норм закона и сложившейся судебной практики по такого рода делам, я конечно выиграю и всё равно вам платить не буду авансом. поэтому, жду от вас ежемесячные платежки и только с счетом на оплату тех услуг, которые допускаются соответствующими документами. Консьержку и др, что не соответствует я буду от руки вычеркивать и оплачивать фактически оказанные услуги. ТАК?
Anazibelle
в ветке 26 корпуса есть образец заявления. Писать письма надо уже сейчас, потому что регламент выдачи ключей прописан абсолютно для всех корпусов (на том же сайте мортона, например). Так что для того, что спокойно и быстро заселиться, ломать этот регламент и делать всё, чтобы создать новый законный, надо уже сейчас.
Ваша задача сейчас писать заявление! О том что вы их просите соблюдать закон не оплачивать аванс за 6 месяцев т.к не хотите и закон вам это позволяет! Момент упреждения! Никто не спорит что вы можете это заявление написать когда вас попросят оплатить аванс! но вы потеряете драгоценное время до 30 дней данный УК на ответ! + сейчас инициированы проверки Прокуратуры и жилинспекции!
Согласна, нужно, чтобы к моменту получения ключей они поменяли свой договор, если массово подать заявления о несогласии пунктов в договоре, то мы сдвинем локомотив
здесь даже больше проблема не в авансе, а в том, что даже после получения ключей, придется оплачивать непомерные аппетиты УК!
целый год 1 очередь оплачивает статьи, которые не обязательны
И если оплачивать любые платежи, будь они единоразовы (в общей сумме левые 3000 р. в платёжке на 1 кв) или каждый месяц по 800 р., то можно проспать момент когда запросы вырастут в разы
уже пишут о росте тарифов на жкх с июля в Москве, и не смотря на то, что у нас тарифы и так высокие, уж не приминут приписать это и к нам, поздно будет сдерживать УК, давайте скажем УК о наших желаниях-требованиях!
Конечно надо массово заявления написать и отдать, пусть лежат до получения ключей.Кажется Марина из 26 корпуса предлагала забрать заявления в эту субботу и передать их для рассмотрения.
Конечно надо массово заявления написать и отдать, пусть лежат до получения ключей.Кажется Марина из 26 корпуса предлагала забрать заявления в эту субботу и передать их для рассмотрения.
Вот заявление!
Юридический адрес: 142717, Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д. 46
Фактический адрес:г.Москва, п. Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Кому:Руководителю ООО ЖКХ Солнцево Парк
Летягину С.В
От _
Адрес:_
Моб:_
email: _
ЗАЯВЛЕНИЕ
_________201г. между нами:ФИО (Сторона 2), с одной стороны, и :«_________________» в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании Устава (Сторона 1), с другой стороны, был заключены Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее ДДУ) № _ от ______________201_ г., государственная регистрация от______________201_г. № __________________ .
С нашей стороны, обязательства по ДДУ п.п. _____ – _____ выполнены в полном объеме, что можем подтвердить платежными поручениями Банка ________________ № ___ от______________201_ г на указанный в договорах р/с ООО «_________________»
Руководствуясь законодательством Российской Федерации
ПРОШУ:
1. Предоставить мне возможность оплачивать коммунальные услуги, по факту потребления таковых, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (согласно предоставленным мне правом ЖК РФ ст 155, и действующем законодательством РФ), в том числе путем передачи мне счет-квитанции, в ответе на данное письмо, или лично в руки под роспись. Счет-квитанция прошу оформить надлежащим образом согласно действующего законодательства РФ с учетом даты передачи мне от ООО___________ квартиры, на основании акта передачи квартиры или иного документа о передаче, с момента такой передачи. (Согласно п.6 ст.153 ЖК РФ)
2. Понуждение к оплате авансом коммунальных услуг нарушает мои права. Я отказываюсь оплачивать, авансом, за коммунальные услуги (согласно предоставленным мне правом ЖК РФ ст 155). Прошу ООО ЖКХ Солнцево Парк в ответе на данное письмо дать как можно подробный порядок получения “ключей” от моей квартиры согласно законодательству РФ и моих пожеланий.
3. Я отказываюсь приобретать страхование ответственности перед третьими лицами. Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами является добровольным правом гражданина, ваши рекомендации застраховать ГО не являются обязательными к исполнению. Отсутствие страхования ГО не может быть препятствием к праву пользования и препятствием к доступу в оплаченную и переданную Застройщиком квартиру.
4. Я отказываюсь приобретать какие либо, предлагаемые Вами дополнительные услуги, которые не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в
Дата Подпись
стр 1 из 2
многоквартирном доме и моей квартиры в частности.(Согласно ЖК РФ) Но я готов
обсуждать дополнительные услуги в отдельном порядке от данного заявления.
5. Основанием для заключения между мной и ООО ЖКХ Солнцево Парк договора на управление домом, согласно законодательству РФ является двусторонний акт приема-передачи квартиры Застройщиком покупателю. Договор на управление домом между мной и ООО ЖКХ Солнцево Парк не может быть Заключен до подписания акта приема-передачи квартиры от ООО ___________ ко мне. Предложенный порядок ООО ______________, а именно:
а).Просмотр квартиры
б).Заключение Договора с управляющей компанией
в).Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за 6 месяцев авансом.
г).Подписание Акта приема-передачи квартиры.
д).Получение ключей
Предложенный порядок ООО ______________ существенно нарушает мои гражданские права, я отказываюсь действовать согласно предложенному порядку!
Ответить прошу письменно в установленные законом сроки. В случае отказа, затягивания с ответом или при не получении ответа буду обращаться в прокуратуру мосжилинспекцию и другие гос.органы. с привлечением СМИ.
я ему задала этот вопрос, мне казалось, чтоу него есть сотрудники, которые могут организовать процесс, но нет, он сам!!)) Он подчеркнул, что не против встречи. Ну посмотрим, просто боюсь, что он может срулить раньше, поэтому часа в 14,15 еще ему наберу.
Pen04ka
Есть подозрение что в ООО ЖКХ Солнцево Парк работает всего пару человек! По этой причине и занимается Летягин С В всем подряд! Кроме него толком то и нет никого! Я задавал вопрос в обратной связи но ответа так и нету пост 987 ВОПРОС №14
так, где позитивная энергия? мы все верим в май-июнь! ведь правда?
Тут однозначно и не скажешь! Сейчас очень не хорошая ситуация с ООО ЖКХ Солнцево Парк! Написаны запросы в гос.органы и инициирована проверка договора... ждем ответов, а если не успеют ответ дать то подвешенная ситуация будет! + мы не попадаем под хороший закон! В котором застройщику запретили выбирать УК!
мне вчера пришло письмо-уведомление от мортона "информация о заселении с 29 апреля".сегодня звонила им, подтвердили,что с конца апреля можно звонить записываться на получение ключей и что по нашему дому еще не выбрана УК...незаконность требования выплаты коммуналки за полгода вперед не комментировали,по договору должны оплатить,а если не устраивает-решать с УК.еще один момент не понравился:спросила,а что если при осмотре квартиры будут найдены "косяки",как будет решаться вопрос с ключами и как долго будут исправлять.мне ответили,что после осмотра,все равно надо оплатить все,заключить договор,а потом писать заявление на исправление этих самых "косяков". хотя,насколько я знаю,такое тоже незаконно..
будем караулить
