Вот любит народ выдумывать и потом сами же в это верят и еще ерунду всякую про 2 года по смене УК говорят...
Добавлено 13.03.2013 в 11:06
2 года уходит на то что бы человеки которые себе выдумали что мортон пик это собственники, поняли что это они сами все выдумали, а потом поняли что о господи!!! этож мы собственники и потм еще с пол годика решаются поднять попку для решения насущных проблем по смене кабальных условий
a-m
Это у Вас первая новостройка? Я говорю по опыту своему. Через суд собственность я добиваться не буду, и планирую её получить через год-полтора после получения ключей. Таких как я будет наверное большенство, и собрать 51% собственников Вам сразу после получения ключей будет трудновато, с поднятой или не поднятой попкой. Да и вообще, первые год-два заселятся процентов 40-60 людей, да и когда все заселятся, то какой то части людей будет абсолютно пофигу эти кабальные условия.
RoCher
те кто покупал по ДДУ, просто в рамках договора и ФЗ должны получить от застройщика объект долевого строительства, а застройщик обязан передать участнику. хотя таких покупателей меньше чем покупавших у ПИК-а (договор ЖСК), или у Мортона по пред._дду_схеме.
по поводу собрать 51% согласен, такая проблема не только в новостройках.
Мерзавцы! Мы такое подписывать не будем, надо подавать в суд. Такой наглости я еще не встречал, Мортон превзошел всех. Затянут получение ключей - им же хуже, в суд даем справки о съеме жилья и возмещаем стоимость аренды с Мортона за все время, что задержат ключи. Иск о выдаче ключей и компенсации, иск о признании собственности, затем быстро создаем ТСЖ не платя Мортону никаких авансов! А припишут за первое время консьержев по космическим ценам - вычеркивать эту туфту из квитанций и платить только за воду, свет и реальные услуги. Пусть судятся, проиграют. Я не для того на свете прожил, чтоб жулью дарить деньги и вы надеюсь тоже.
anonymous
Да все это я понимаю, но! что бы Вам что то продать, продавец должен быть собственником сам. И сначала продавец оформляет собственность на себя!! и назначает кого хочет!!!
Объясните каким это образом Застройщик(не являясь ни собственником ни будущим собственником) выбрал УК и утвердил тарифы? И согласовал договор и передал наши ключи УК
RoCher
что бы Вам что то продать, продавец должен быть собственником сам.
++++++++
участие в долевом строительстве это не купля-продажа, исходно деньги дольщиков, застройщик тут подрядчик-исполнитель.
И сначала продавец оформляет собственность на себя!!
++++++++
нет. мортон не "продавец" в юридическом смысле.
и назначает кого хочет!!!
++++++++
тут согласен, но основания немного другие.
a-m
У меня была новостройка уже. Схема давольно запутанная была. Покупал у МИАНа, собственник участка был ИНГЕОКОМ, договор купли-продажи и акт передачи подписывал вообще с ООО Содружество. Вот это содружество, пока было собственником и наняла УК! После 3х-4х лет мы каким то образом сменили УК и перешли под управление ДЭЗа. Тарифы были теже, изменилась только статья "техническое обслуживание".
a-m
Это у Вас первая новостройка? Я говорю по опыту своему. Через суд собственность я добиваться не буду, и планирую её получить через год-полтора после получения ключей. Таких как я будет наверное большенство, и собрать 51% собственников Вам сразу после получения ключей будет трудновато, с поднятой или не поднятой попкой. Да и вообще, первые год-два заселятся процентов 40-60 людей, да и когда все заселятся, то какой то части людей будет абсолютно пофигу эти кабальные условия.
ТСЖ создается элементарно, надо подготовить бланки и раскидать их по почтовым ящикам с призывом подписать! Подписанные надо скинуть в почтовый ящик активиста, после чего ТСЖ подается на регистрацию. В ящики все заглядывают, бланки подписывает обычно 80-90% собственников, остальные раздолбаи или из вредности в эти игры не играют. Кворум таким образом собирается без проблем.
Собственность большинство обычно получает через суд, это максимум 20 000 руб юристу и госпошлина тыщ 20.
Architect
"ТСЖ создается элементарно, надо подготовить бланки и раскидать их по почтовым ящикам с призывом подписать!"
+++++++++
нет собственников, нет ТСЖ.
но если память не врет, в моем ДДУ есть пункт обязывающий меня заключить договор с УК.
(по сути это навязанная услуга)
в предыдущей новостройке, я не подписывал никаких договор до получения собственности.
что именно предложат на подпись после сдачи дома, я достоверно не знаю.
можно ли будет согласовывать текст этого договора я тоже пока не знаю.
что делать если текст останется текущим, я обсуждаю с юристами. (время еще есть)
в терминологии этого договора "собственник" это просто живущий в квартире, а не собственник в смысле прав на недвижимость.
хотя дальше идет определение "квартира" где подразумевается собственность.
anonymous
А кто председателя выбирать будет, бухгалтера?
Добавлено 13.03.2013 в 14:09
anonymous
Так Вы сами же и подписали этот ДДУ! с пунктом согласились же.. если будете оспаривать, то могут же признать ДДУ не действительным и просто вернуть Вам деньги, те которые Вы когда то заплатили.. а на Вашу квартиру найти нового покупателя.. наверное так?
Вот вы чудик вы хоть почитайте что там написано... а то первые две буквы прочитали и побежали вещать выдуманные страшилки про то как у вас квартиру отберут если вы не подпишите договор с УК
