Из ДДУ
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2013 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора. значит 23 раньше заселят, если у них до сентября)))
Товарищи, просветите, кто разбирается. Швы между плитами должны быть заделаны или текущее состояние - норма?
Нормальное состояние!
ну это как сказать нормальное состояние. У нас в 10 корп. многие через УК ( за счет застройщика) или лично(за свой счет) заказывали альпинистов, т.к дует через швы. Мне лично альпинисты не помогли. Жду теперь когда ДСК будет раздалбливать угол в квартире и все заделывать и новый мини ремонт делать.
Товарищи, просветите, кто разбирается. Швы между плитами должны быть заделаны или текущее состояние - норма?
Да вроде заделаны, насколько я видел. А если вы про щели на балконах - не должны, то неотапливаемые помещения и конструкции.
Добавлено 22.06.2013 в 07:19
Светлана В писал(а):
ну это как сказать нормальное состояние. У нас в 10 корп. многие через УК ( за счет застройщика) или лично(за свой счет) заказывали альпинистов, т.к дует через швы. Мне лично альпинисты не помогли. Жду теперь когда ДСК будет раздалбливать угол в квартире и все заделывать и новый мини ремонт делать.
10-й - это П44Т? ДСК-1 схалтурил значит, а вообще, человеческий фактор никто не отменял в любых домах. Спроектированы они на ура, вопрос исполнения. КОПЭшки в тех местах где я наблюдал, монтировали как следует и таджиков к монтажу панелей не подпускали.
10-й - это П44Т? ДСК-1 схалтурил значит, а вообще, человеческий фактор никто не отменял в любых домах. Спроектированы они на ура, вопрос исполнения. КОПЭшки в тех местах где я наблюдал, монтировали как следует и таджиков к монтажу панелей не подпускали.
В любом случае, настоящие масштабы бедствия будут видны только зимой, наверное?
Да тепло у нас в домах, были мы зимой там. Кому будет недостаточно тепло - надо менять радиаторы. В новостроях вечно кто-то мерзнет, потом начинаем разбираться - на батареях сэкономили. От застройщика ведь времянки стоят. Еще бывает плохо топят в первый год, также холодком веет от пустующих квартир, а кажется что щель на улицу. Щели - это редкость, другие причины искать надо. Ну а кто соединил балкон с комнатой - тут и говорить не о чем, редкий случай когда такие умники не мерзнут.
В любом случае, настоящие масштабы бедствия будут видны только зимой, наверное?
Да тепло у нас в домах, были мы зимой там. Кому будет недостаточно тепло - надо менять радиаторы. В новостроях вечно кто-то мерзнет, потом начинаем разбираться - на батареях сэкономили. От застройщика ведь времянки стоят. Еще бывает плохо топят в первый год, также холодком веет от пустующих квартир, а кажется что щель на улицу. Щели - это редкость, другие причины искать надо. Ну а кто соединил балкон с комнатой - тут и говорить не о чем, редкий случай когда такие умники не мерзнут.
Я конечно не хочу никого пугать и очень надеюсь, что только наш дом в спешке так построила Группа компаний ПИК. Я просто написала Вам для инфо, что и такое может быть, нужно быть готовыми к разным неожиданностям. Дует или не дует будет видно только когда морозы начнутся. Мы осенью ничего подобного не заметили, а зимой когда были морозы просто околели и дело не в батареях, они работали хорошо у нас. Балкон не объединяли с комнатой, он у нас один на кухне. У нас дуло с такой силой в комнатах!! Благо детская комната не попала в список проблемных комнат и только там было жарко (проветривали постоянно) и можно было греться. Все остальные комнаты - только для закаленных были. Зимой нам ничего не делали,т.к в холод не делают,а сейчас ДСК разводят руками ну типа уже ведь не дует (когда на улице +30). Вот и ждем теперь когда похолодает,чтобы все из ДСК в очередной раз зафиксировали где дует и начали что-то делать.
Интересная ситуация. Надо все же смотреть, достаточно ли секций батарей в холодных комнатах и что там за батареи. Я так понял, что от застройщика, их надо менять, ставить 12-14 секций алюминиевых с хорошей теплоотдачей. Как-то не верится что между панелями щель на улицу, ламинат вскрывали? Скорей всего там щели нет и не дует, а веет холодом от наружной стены, кажется что задувает. Мощные батареи всегда спасали от такого, они будут греть стены изнутри. Тем более если альпинисты стыки заделали мастикой или пеной.
Интересная ситуация. Надо все же смотреть, достаточно ли секций батарей в холодных комнатах и что там за батареи. Я так понял, что от застройщика, их надо менять, ставить 12-14 секций алюминиевых с хорошей теплоотдачей. Как-то не верится что между панелями щель на улицу, ламинат вскрывали? Скорей всего там щели нет и не дует, а веет холодом от наружной стены, кажется что задувает. Мощные батареи всегда спасали от такого, они будут греть стены изнутри. Тем более если альпинисты стыки заделали мастикой или пеной.
не-не именно дует из угла, если стоишь босиком даже не совсем близко к тому месту, то чувствуешь это очень-очень хорошо. А ощущения что веет холодом это точно не то, да и речь идет именно про углы\стыки, т.к по всей внешней стене больше такого нигде нет. Зимой комиссия ДСК замеряла температуру стен в углах и согласились, что да они ледяные,что что-то не так сделано там.
Возможно именно в этом месте уплотнитель между панелями скомкался или выпал при монтаже, тогда надо снаружи все пропенить вглубь и потом уже мастикой прикрыть. И изнутри комнаты расковырять немного стык, посмотреть что там и тоже пропенить и замазать. Но тут немного ремонт повредится. Вообще уплотнитель в стене выглядит так, я сфотал год назад монтаж КОПЭ-Башня в разрезе, в Парусах все так же. Черную полоску видите? Их там стопка запасена. Это уплотнитель и есть. Если он вдруг где неплотно прилег или выпал, то пена спасет, не разбирать же дом теперь.
Как видим, в Башню уложили уплотнители как полагается, пропустить его - невиданное раздолбайство.
Добавлено 23.06.2013 в 17:26
Потом стыки замазывают цементом изнутри квартиры и шпаклюют.
Перед этим во стыки внутренних панелей закладывают уплотнитель что на фото, белый, он дает дополнительную тепло и шумоизоляцию.
А вот он в старых копэ, 80-90-х годов.
Тогда стыки меж панелями побольше были, не гнушались заполнять и другими материалами.
Особо крупные щели внутри квартиры просто замазывали пескоцементным раствором.
В современных КОПЭ таких широких щелей нет, панели льют на заводе более точно, поэтому щелки в наружных стенах малой ширины заделать не так просто если наружный уплотнитель нарушен, туда и пеной не всегда подлезешь. Надо изучать все на месте и находить решение.
Добавлено 23.06.2013 в 17:39
Вызов альпинистов с технологией как например, на этом сайте, http://www.promalpservice.ru/texno2.html
не всегда может помочь, ведь стыки соседних квартир они заделывать не будут (сильно дорого утеплять еще и соседей), а от них холодный воздух по микрощелям может проникнуть и через такой теплый шов, окольными путями. Если альпинисты утеплили как полагается, а все равно сквозит, то остается только утепляться изнутри квартиры, других путей нет. Сдирать штукатурку и заделываться изнутри, вдобавок ставить радиаторы максимальной мощности.
а откуда к 23-26 корпуса будет въезд?(просто на фотографиях асфальт вокруг домов только сфотографирован).
к 23му корпусу будет въезд со стороны леса около последней секции и со стороны первой секции около 24 корпуса, к 26му - будет въезд со стороны 25 корпуса и со стороны 3й секции. Как-то так положили асфальт...
Благо детская комната не попала в список проблемных комнат и только там было жарко (проветривали постоянно) и можно было греться. Все остальные комнаты - только для закаленных были.
Зимой нам ничего не делали,т.к в холод не делают,а сейчас ДСК разводят руками ну типа уже ведь не дует (когда на улице +30). Вот и ждем теперь когда похолодает,чтобы все из ДСК в очередной раз зафиксировали где дует и начали что-то делать.
