Добрый день,соседи.
Есть вопрос к тем, кто уже прошел получение ключей)
Я сегодня еду в ПИК на подписание всех доков,но при этом не стал осматривать квартиру. 16.10 - записался на получение ключей.
Правильно ли я понимаю,что порядок моих действия такой:
1)Приезжаю - беру ключи, осматриваю квартиру, записываю показания счетчиков. Выписываю недоделки,если есть.
2)Далее пишу заявление на отказ подписывать договор с УК с перечислением пунктов,которые не устраивают.
3)Далее в соседнюю дверь к девушкам, они вам дадут документы:отдадут подписанный оригинал вашего заявления на отказ от подписи договора с УК!
4)К экономисту в другой дом. Экономист открывает вам лицевой счет и дает платежку на оплату коммунальных услуг.
5)в кассу для оплаты квитанции я так понимаю не обязательно сразу оплачивать?
6)Затем опять в первое здание подаете инженеру заявления на недоделки.
7)Получаю ключи в кабинете у девушек, которые сидят рядом с кабинетом ВИ Саенко.
8)написать заявление Саенко, конечно опять отстояв очередь.
"Исключить из квитанции след. статья....Произвести перерасчет за хх.хх.хх по антенне, СкуД, Консьерж, содержание и ремонт.Просьба расписать статью за содержание и ремонт"(Отказ от договора и заявление на исключение из платежки заранее распечатаю)
9)Идем со своими ключиками в квартиру, отмываем ее, заселяемся и дальше строим счастливое будущее в нашем районе борясь с произволом!
Ничего не упустил? Не будет ли каких-то накладок,т.к. я приехал без предварительного осмотра и хочу в день получения ключей всё посмотреть?
ПИК мне хочет сегодня выдать какое-то дополнительное соглашение, я так понимаю про то,что я должен подписать договор с УК в течении 10дней?подписывать и не париться?
Спасибо!
В ПИКе все подписывайте не глядя, там подвохов нет! На пункты в допсоглашении, что вы обязаны заключить договор с УК и оплатить консьержа внимания не обращайте, они ничтожны. Оспаривать их в ПИК не нужно, им все равно как вы дальше будете с коммуналкой разбираться.
"Исключить из квитанции след. статья....Произвести перерасчет за хх.хх.хх по антенне, СкуД, Консьерж, содержание и ремонт.Просьба расписать статью за содержание и ремонт"(Отказ от договора и заявление на исключение из платежки заранее распечатаю)
Все правильно, только если в квитанции за содержание будет тариф 35.16 руб. за квадрат площади (балконы и лоджии не должны оплачиваться), то это тариф от поселения Внуковское, оспаривать его нельзя. Сама статья содержание и ремонт подробно расписана здесь:
Первый день приехали двумя квартирами посмотрели квартиры, сдали ключи и взяли договор.
Изучив договор с людьми которые понимают в этом(спасибо Levis) мы дома написали заявление и прошли на след.день 7 кругов ада.
Почему надо писать заявление на отказ от подписания договора с аргументированным отказом...
Пункт 9.1 настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра договора. В случаи не предоставления УК подписанного договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течении 10 дней с момента получения, договор считается заключенным , если собственник начал пользоваться водой, электричеством и иными услугами, предоставленными на основании этого договора.
Почему берете платежей и оплачиваете?
Потому что вам тогда дают ключи, но потом вторым заявлением вы просите вычеркнуть не устраивающие вас оплаты из поп и сделать перерасчет. Т.е в след. Раз надеюсь наша квартплата будет в 2 раза меньше))
Поясню, мы не против платить консьержке....но консьерж стоит 423р в месяц, и с нашего подъезда собирают получается на неё 42300р в месяц...А консьеожка получает 12000р....Вопрос, куда деваются остальные деньги? Даже если предположить что консьержки 2, то 12000*2=28000руб......Товарищи где остальное? Я так понимаю остальное как раз пункт 8.3 " сэкономленные средства брать себе УК будет как вознаграждение".
Мы лично не против заключить договор с УК, но мы хотим сделать это с учётом наших замечаний к договору или с другой УК, которая заключит с нами нормальный договор. Естественно другая УК, это когда нас будет много не согласных.
Вы не учли налоги 13% НДФЛ и страховые взносы 30% с оклада, и то что по ТК рабочий день 8 часов, а они работаю круглосуточно. следовательно рабочий день 24 часа оплачивается, 12000 руб. (за 8 часов)*3 смены =36000+13%НДФЛ (4680 руб) +страховые 12204 руб.= итого рабочий месяц 52884 руб./100 квартир=528,80 рублей... мне кажется все математически просчитывается
Вы не учли налоги 13% НДФЛ и страховые взносы 30% с оклада, и то что по ТК рабочий день 8 часов, а они работаю круглосуточно. следовательно рабочий день 24 часа оплачивается, 12000 руб. (за 8 часов)*3 смены =36000+13%НДФЛ (4680 руб) +страховые 12204 руб.= итого рабочий месяц 52884 руб./100 квартир=528,80 рублей... мне кажется все математически просчитывается
не совсем. ночью никто не дежурит, консьержки ночью спят
Добрый день,соседи.
Есть вопрос к тем, кто уже прошел получение ключей)
Я сегодня еду в ПИК на подписание всех доков,но при этом не стал осматривать квартиру. 16.10 - записался на получение ключей.
У меня та же ситуация, документы в ПИКе уже получила, 16.10 записана на просмотр и хочу забрать ключики на совсем. Вы на какое время записаны?
Добавлено 14.10.2013 в 16:01
Resident писал(а):
А есть ли смысл приезжать за ключами к 9 утра. Если Саенко официально начинает работать с 14-00 и некому будет подписывать всякие заявления.
Есть конечно, пока Вы квартирку посмотрите, пока все бумаги подготовите, как раз к 14-00 самая малость останется
Царёчек
Честно говоря я пока не вижу какие-то сложные вещи, с которыми нужно боротьсяМусор за 3т.р. вроде как уже исключили.Консьерж с 600р на 400р переделали(хочется конечно 200р - думаю это реально)ТВ я так понимаю уберут без проблем.СКУД с 80р на 30р тоже вроде как должны(у меня сейчас 46р за полусломанный домофон и это законная суммаМеня больше всего нервирует сумма "ремонта" в 35р за квадрат для нового дома - но я так понимаю это официальный тариф и с ним бороться безполезно. Так что я от договора больше отказываюсь из-за того,что там есть нехорошие пункты,которые УК может впринципе применить,но не думаю что будут это делать - уж больно активные жители им попались
Может кто подсказать,как в СП попасть лучше не на машине?А то я ни разу не был-не себе квартиру покупал.
Может кто подсказать,как в СП попасть лучше не на машине?А то я ни разу не был-не себе квартиру покупал.
Ну будем надеется, что все пройдет хорошо
374 маршрутка от Юго-Западной
Добавлю: остановка этой самой маршрутки находится недалеко и с той стороны где Макдональдс.
Это вам для ореинтировки. Метро Юго-закпадная не маленькое и остановок уйма.Удачи!
Поздравляю всех новоселов! Про наш дом и так уже в УК компании и во всех других все говорят, что мы слишком умные и инициативные. Это конечно здорово. Потому, что равнодушных нет. Про обслуживание проблемы. В обслуживающей компании ни сантехники ни электрики кроме отключения стояков на замену радиаторов не приходят. Говорят, что мы на гарантийке. А в управляющей компании вызвать сантехника и электрика целая проблема. Не понятно к кому обращаться если что-то случиться. Разговаривала с главным инженером, так он ссылается на то, что рабочих не хватает, но объявлений о приеме нигде не видно. Как дальше действовать не понятно. У эксплуатирующей компании все платно. Если потечет кран или смеситель, или что-то прорвет не дай бог, к кому обращаться?
Мусор за 3т.р. вроде как уже исключили.Консьерж с 600р на 400р переделали(хочется конечно 200р - думаю это реально)ТВ я так понимаю уберут без проблем.СКУД с 80р на 30р тоже вроде как должны(у меня сейчас 46р за полусломанный домофон и это законная сумма
