Если кратко:Это договор о намерениях оформить договор купли продажи между застройщиком (продавцом) и покупателем после того, как первый официально оформит квартиру в собственность. Договор дает гарантии (относительные, как и все в этом мире), что застройщик (продавец) не реализует обещанную нам квартиру третьим лицам и не изменит стоимость оной по своему усмотрению. Есть еще ряд достаточно интересных моментов, но для этого проще почитать образец договора.
По опыту первой очереди - оформление квартиры в собственность (чью бы то ни было) - только после постановки всего дома на кадастровый учет, а на это у Мортона ушло около года. Ваш контрагент, судя по всему, не Мортон, поэтому скорее всего его права на квартиру возникают из договора долевого участия. Может сбросите на личку образец (если, конечно, не жалко), просто достаточно не стандартная схема.
Прочитала договор. Впечатление противоречивое. Конечно, рисков достаточно. Самая большая претензия - отсутствие обеспечения со стороны Продавца, и самый большой вопрос - из какого договора у самого продавца возникают права на эту квартиру. Но, если банк дал кредит под такой договор, значит были еще какие-то документы, которые банк удовлетворили. Хотя, если Продавец получает эту квартиру в качестве оплаты своей работы при реализации проекта, то многое становится понятным, а сам договор более приемлемым. Думаю, особых причин для волнения нет.
Спасибо за предоставленную возможность ознакомиться с договором.
Не за что! Спасибо Вам за развернутое описание своего видения договора.
_________
Кто-бы что не обещал, нам проект-инвест1 еще месяц назад озвучил дату получения ключей во второй половине сентября. Что-то мне подсказывает, что это еще оптимистично...
А у нас еще и школа подвисает с садиком. Чуть больше трех недель до сентября, а определенность есть только в том, что нас водят за нос.
Народ! Кто уде был в дск на погашении векселя?! Отпишитесь,как успехи и что там вещают они! Пожалуйста!
Приезжаете в банк, занимаете живую очередь, далее только показывают, где расписаться.
Мы приехали в половине первого, через 40 минут зашли, еще через тридцать минут вышли. В районе четырнадцати часов очередь иссякла совсем, хотя и ранее была не чрезмерной.
В банке кроме гашения не занимаются ничем и никакой информации у них нет. Надо идти в ДСК. Мы подошли к охраннику в главном корпусе, тот посмотрел наши документы и показал, где расположен наш продавец. А далее нам сказали, что пока информации нет и предложили позванивать им или в УК, либо следить за сайтом. Как только начнут передавать квартиры надо еще раз приехать в ДСК-1 и получить ордер.
Вот и все.
Народ! Кто уде был в дск на погашении векселя?! Отпишитесь,как успехи и что там вещают они! Пожалуйста!
Приезжаете в банк, занимаете живую очередь, далее только показывают, где расписаться.
Мы приехали в половине первого, через 40 минут зашли, еще через тридцать минут вышли. В районе четырнадцати часов очередь иссякла совсем, хотя и ранее была не чрезмерной.
В банке кроме гашения не занимаются ничем и никакой информации у них нет. Надо идти в ДСК. Мы подошли к охраннику в главном корпусе, тот посмотрел наши документы и показал, где расположен наш продавец. А далее нам сказали, что пока информации нет и предложили позванивать им или в УК, либо следить за сайтом. Как только начнут передавать квартиры надо еще раз приехать в ДСК-1 и получить ордер.
Вот и все.
Да там никакого таинства и не совершается, а я ничего не скрываю. Все происходит буднично и никто почему-то не собирается делить с нами нашу радость.
Вам должны были говорить, что еще придется доплатить разницу между ценой векселя и ценой квартиры в договоре. У нас это было 30 тысяч.
Да там никакого таинства и не совершается, а я ничего не скрываю. Все происходит буднично и никто почему-то не собирается делить с нами нашу радость.
Вам должны были говорить, что еще придется доплатить разницу между ценой векселя и ценой квартиры в договоре. У нас это было 30 тысяч.
Об этом нам говорили,когда записывались в банк... Как же не хочется,чтоб долгожданные ключики от ползли на сентябрь
ДСК настойчиво утверждает,что 21 корпус-это Грицевца 12,я настояла разобраться и не вписывать этот номер в док-ты,ведь нелогично это,да и табличка на доме...Обещали разобраться!
Мне прислали письмо счастья - Мортон готов передать квартиру в 21 корпусе с 26 августа. Похоже раздачу слонов начнут с нас, потому как 22 корпус извещают о передаче со 2 сентября.
Мне прислали письмо счастья - Мортон готов передать квартиру в 21 корпусе с 26 августа. Похоже раздачу слонов начнут с нас, потому как 22 корпус извещают о передаче со 2 сентября.
Уважаемые соседи! Сегодня была в УК. Там мне сказали,что ключей у них пока нет... недельки через 2,говорят,заходите,звоните,будет информация. А в Мортоне мне сегодня сказали,что запись на просмотр квартиры и выдачу ключей начнет производиться с 26 августа. Завтра поеду в дск,посмотрим,что скажут там...
У меня из Мортона аналогичная информация - с 26 начнутся просмотры и выдача ключей. Хочется прорваться раньше ПИКовского квартала, а то их так много, и они такие неугомонные, что того и жди какой-нибудь каверзы.
но я оптимист, я верю )
