Я считаю, что консьерж нужен. и желательно кто-то из своих жильцов.В новострое где я сейчас живу работают консъержи из Брянска фахтовым методом по месяцу. Одна очень добросовестная, мимо нее муха не пролетит и мышь не проскочет.Всегда стоит на контроле спрашивает даже если открыли через домофон, кто,куда в какую квартирую идет, даже как то поймала воров которые пысались украсть велосипеды с площадки, поймла, надавала,хозяева в это время были в отпуске,затащила велики в консьержную и охраняла до их приезда.У нас с ней все чисто , красиво ,аккуратно убирает добросовестно и жильцам помогает. А вторая ее сменщица ей все по барабану,кто идет,куда.зачем даже не смотрит в нашу сторону.Поэтому мы жильцы первой доплачиваем за добросовестность 100 руб. с квартира, это не много. а второй рука не поднимается.Поэтому еще раз убеждаюсь всё зависит от самого человека.Один работает хорошо старается , а другог хоть озолоти. ничего делать не будет

консьерж нужен конечно

Я хочу в подъезде цветы поставить, красоту навести.
Важно самим не мусорить и не гадить. И желательно другим не давать это делать

Из личного опыта...
Довелось целый месяц прожить в доме где есть консьерж. Почему я пишу целый месяц, если срок не такой уж большой? Дело в том, что за этот месяц мне довелось познакомиться, аж с 3 новыми консьержами. Я сначала подумал, что они просто работают сменами. Оказалось нет, действовала система одну уволили, другую взяли. Так вот первая просидела 2 недели. За две недели видел ее раза 4, в остальное время окна были закрыты и все попытки достучаться были безуспешны.
Вторая проработала 6-7 дней видел 1 раз, в ее первый рабочий день.
В последнюю неделю пришла 3 консьержка. Там вообще было не понятно. Познакомиться не удалось в первый день и хоть она часто была на рабочем месте, ходили все кому не лень. Три моих громких -"Здравствуйте" не послужили для нее поводом оторваться от газеты и я понял, что предупреждать о том, что завтра в квартиру привезут мебель не надо. И я, к сожалению, оказался прав. Грузчики спокойно вошли, все погрузили в лифт и так же спокойно ушли.
Есть, конечнл и плюсы.
Всякие бумажные дела исполнялись хорошо.
Когда трубу прорвало, тоже консьерж выручила, позвонила, все сделала. Охранная функция по принципу таблички "Остарожно во дворе злая собака".
Из выше сказаного, я для себя сделал вывод, что консьерж в доме услуга не плохая, но не за 600 рублей. 300-400 не больше.

По поводу консьержа то мне тоже азиаты и гуси ну то есть вообщем вы поняли, надоели. Нужно наших братьев славян. Вот если нет из подъезда желающих, ну или с района, то тогда нужно искать из переферии.То есть из соседних регионов я думаю на такие деньги тёти предпенсионного возраста в очередь выстроятся.А как они будут вахтой или посменно работать то их дело как им удобно, главное чтобы справлялись со своими обязанностями.

г. Москва, мкрн. "Солнцево-Парк"
Мы в:
Данные обмеров БТИ в мкрн. "Солнцево-Парк", г. Москва, Новомосковский АО

корпус 1 | корпус 2 | корпус 3 | корпус 4 | корпус 5 | корпус 6 | корпус 7 | корпус 8 | корпус 9 | корпус 10 | корпус 16 | корпус 17 | корпус 18 | корпус 19 | корпус 20 | корпус 21 | корпус 22 | корпус 23 | корпус 24 | корпус 25 | корпус 26| корпус 26А

Нашего корпуса пока нет.

А кто-нибудь еще покупал квартиру по военной ипотеке ?

Будем ждать к концу месяца.

Всем, привет. Хочется добавить оптимизма. Онлайн консультант на сайте:
17:16 Здравствуйте. Интересует вопрос по объекту ЖК "Солнцево-парк". По корпусу №13 указан срок сдачи дома третий квартал 2013 года. Сегодня уже 1 октября, есть ли информация по срокам получения разрешения о вводе в эксплуатацию дома? ГК по дому идет или прошла? Поделитесь, пожалуйста, информацией
17:16
Добрый день!
17:16
Сейчас ждем бумаги из администрации по вводу
17:16
ключи конец октября-начало ноября

Ответили быстро, может и правда все будет ХОРОШО.
Поделитесь информацией, может кто-то что-то знает?
Хочется надеяться, что это правда.

У меня хоть и по 12 корпусу информация аналогична Посмотрите в ветке общения по нашему корпусу…
Самое главное себя настроить на положительный лад и всё будет отлично

мы брали квартиру по военнной ипотеке в 13 корпусе

Мы покупали)

qff
Секция этаж?

Mishki и qff
Тогда можно такой вопрос, у вас договор соответствует требованиям по ДДУ ,выложенным на сайте росвоенипотеки?( площадь за которую заплатили, оплата коммунальных платежей)

договор соотвествует
13 корпус 13 этаж 3-я секция

красивый набор цифр

То есть вы заплатили за площадь квартиры без учета лоджии и в ДДУ у вас прописано что коммунальные вы оплачиваете с момента подписания акта приема-передачи?
У нас к сожалению не так оказалось(((Теперь не знаем что делать

Приветствуем соседей!!!! У нас 13 корпус 14 этаж 3-я секция))))Конечно соответствует. В противном случае Росвоенипотека не дала бы согласие на сделку.

Вот сами требования с сайта ФГКУ"Росвоенипотека" Основные требования к договору участия в долевом строительстве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) 1. Договор участия в долевом строительстве (далее – ДУДС) должен содержать План квартиры и Комплектацию и характеристики квартиры (в т.ч. наименование ключевых отделочных работ), отвечающих требованиям технических регламентов и стандартов, а также федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004. 2. В качестве правых оснований к заключению ДУДС обязательно должны быть указаны следующие документы: 2.1. Гражданский кодекс Российской Федерации; 2.2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 2.3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; 2.4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон 214-ФЗ»); 2.5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – «Закон 117-ФЗ»); 2.6. Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 в редакции постановления Правительства РФ от 16.12.2010 № 1028 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – «Правила»); 2.7. разрешение на строительство с указанием его номера, даты и наименования органа его выдавшего; 2.8. документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок. 3. В соответствии с п.53 Правил цена ДУДС должна быть фиксированной и не подлежать изменению (пересчету в большую или меньшую сторону после обмера сданного в эксплуатацию дома), что предусмотрено накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) в силу того, что приобретение военнослужащим – участником НИС жилого помещения осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых уполномоченным органом (ФГУ «Росвоенипотека»), и кредитных средств, предоставляемых кредитором по договору ипотечного кредита (займа), и не предполагает дополнительных расходов со стороны участника НИС на эти цели. При этом общая (проектная) площадь квартиры не включает в себя балконы, лоджии, веранды, террасы, а стоимость последних будет учтена в стоимости квадратного метра. 4. В ДУДС должны быть описаны источники оплаты цены договора, а именно: 4.1. кредитные денежные средства, предоставляемые ему согласно Кредитному договору № № от «___» ____________ 20___ г. (далее – «Кредитный договор»), заключенному городе ___ между Участником долевого строительства (далее – «Заемщик») и полное наименование кредитной организации (далее – «Кредитор»), на следующих существенных условиях: - сумма кредита – ___ (___) рублей ___ копеек; - срок кредита – ___ (___) месяцев считая с даты фактического предоставления кредита; - цель кредита: приобретение в собственность Участника долевого строительства Квартиры путем долевого участия в строительстве Дома; - процентная ставка по кредиту – ___ (___) процентов годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита; - размер ежемесячного платежа – ___ (___) рублей с даты предоставления кредита по 31 декабря года предоставления кредита. С 01 января года, следующего за годом предоставления кредита, до даты возврата кредита и уплаты начисленных процентов размер ежемесячного платежа ежегодно изменяется и определяется в соответствии с условиями, определенными Кредитным договором; - в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору со дня государственной регистрации настоящего Договора права требования Участника долевого строительства (Заемщика), вытекающие из настоящего Договора, находятся в залоге у Кредитора, а со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру будет зарегистрирована ипотека Квартиры в пользу Кредитора. 4.2. средства целевого жилищного займа, предоставляемые ему согласно Договору № № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных (заемных) средств, от «___» ____________ 20___ г. (далее – «Договор ЦЖЗ»), заключенному в городе ___ между Участником долевого строительства, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, (далее – «Участник НИС») и федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – «Учреждение»), на следующих существенных условиях: - целевой жилищный заем предоставляется Участнику НИС: в размере ___ (___) рублей ___ копеек для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от «___» ____________ 20___ г. № №, заключенном Участником НИС и полное наименование застройщика, привлекающим денежные средства участников долевого строительства, для приобретения Квартиры, указанной в п.1.1.2 настоящего Договора, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором; для погашения обязательств по Кредитному договору за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Участника НИС; в размере ___ (___) рублей ___ копеек на оплату расходов, указанных в ч.9 ст.14 Закона 117-ФЗ. - в обеспечение исполнения обязательств Участника НИС по Договору ЦЖЗ со дня государственной регистрации настоящего Договора права требования Участника долевого строительства (Участника НИС), вытекающие из настоящего Договора, находятся в последующем залоге у Учреждения, а со дня государственной регистрации права собственности Участника НИС на Квартиру будет зарегистрирована ипотека в силу закона Квартиры в пользу Учреждения. 4.3. собственные средства в сумме разницы между Ценой Договора и суммой кредита и суммой Целевого жилищного займа в размере ___ (___) рублей ___ копеек. 5. ДУДС должен содержать порядок расчетов между заключившими его сторонами. 6. В ДУДС должны быть описаны случаи и последствия уклонения и отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в соответствии с ч.6 ст.8 Закона 214-ФЗ, а именно: При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в установленный настоящим Договором срок или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного настоящим Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. 7. ДУДС должен устанавливать, что с момента подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства или составления застройщиком одностороннего акта, участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания объекта долевого строительства, становится ответственным за сохранность, несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства, приобретает обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния объекта долевого строительства, несет расходы по оплате за услуги и работы по управлению имуществом дома, расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, расходы по оплате электроэнергии, теплоснабжения, водоотведения, отопления, горячего и холодного водоснабжения объекта долевого строительства, вывоза твердых бытовых отходов, уборки дома и прилегающей к нему территории, расходы по охране дома и другие необходимые расходы, связанные с эксплуатацией имущества и обеспечением функционирования объекта долевого строительства в соответствии с его назначением. 8. Третьи лица могут действовать от имени участника долевого строительства на основании надлежащим образом оформленной доверенности. 9. Участник долевого строительства не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Учреждения. 10. В соответствии с п.53 Правил ДУДС должен содержать обязанность застройщика в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить Учреждение (по адресу: г.Москва, Хорошевское шоссе, д.38Д, стр.2): 10.1. о получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (объекта недвижимости) с представлением копии указанного разрешения; 10.2. о принятии решения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (объекта недвижимости); 10.3. о передаче застройщиком и принятии участником жилого помещения (жилых помещений); 10.4. о расторжении договора участия в долевом строительстве; а также представить в Учреждение копию решения о присвоении объекту долевого строительства почтового адреса в течение 5 дней со дня принятия решения.

У нас этим требованиям договор не соответствует.Нам тоже одобрили.