Вчера присутствовала на получении актов ваших соседей.
Знаете, я тоже поддерживаю мысль, что нельзя быть немного беременной.
Или вы со всем соглашаетесь - тогда не плачте тут, что вас обманывают - платите и живите не думая об этом.
Или вы знаете свои права и отстаиваете их.
Итак 13й корпус.
1. Нарушены сроки ДДУ по передаче кваритры дольщику : Мортон печатает акты заведомо "задним числом" - 29 марта.
2. По данным обмеров увеличилась площадь - доплата по уведомлению за дополнительную долу участия. - законно.
3. Перед подписанием актов предлагают по "филькиной грамоте" компенсировать затраты застройщика на содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию "пропорционально доле участия" со ссылкой на п.3.3.7 Договора.
3.1. Во первых, п.3.3.7 - это обязательство участника оплачивать коммунальные платежи в адрес УК.
3.2. Во вторых - в течение 30ти дней с даты предъявления требования.
3.3. Это нарушение Жилищного кодекса РФ ( ст.15 ч.5) - обязатлеьства у участника ДДУ возникают с даты подписания акта ПП.
(даже если учесть что акт датирован задним числом, то коммуналка будет выставлена в квитанции УК...)
Любые пункты договора, прямо противоречащие действующему законодательтсву - прзнаются ничтожными и не подлежат исполнению - это вы в любом суде с закрытыми глазами доказать можете.
4. "девочки" в мордоре повторяют заученные тексты из "скриптов разговоров" даже не слыша, что им говорят в ответ.
с ними вести диалоги бесполезно.
Была вызвана полиция.
Зафиксирован факт вымогательства.
С помощью полиции явила свой лик Селезова с лицом "а что тут у вас происходит".
Три звонка юристу Мортона.
Акты, подписанные двумя сторонами, получены в результате 1,5 часового "цирка" без оплат и всяких догвооров с УК.
По поводу договора с УК:
УК постоянно меняет редакции. Когда мы получали акты основные претензии были следующие:
1. Не определен состав общедомового имущества - это главное. Чем управляет УК? вы спрашивали себя? с каких площадей вам будут считаться затраты на содержание дома?
2. В нашей редакции неправильно определен "раздел ответственности" в коммуникация - где зона УК, а где зона жильца.
3. В договоре пристуствует пункт, где написано, что если УК сэкономит на оказании услуг - то никаких перерасчетов вам не будет - вся экономия это прибыль УК. (что они успешно зафиксировали в 2013 году в размере 12 млн. рублей)
т.е. задрав нам до небес тарифы сверок с фактическим потреблением нет и перерасчетов тоже.
Вы платите за услуги, которые вам даже не оказываются (наприме - вывоз мусора) - какой мусор они вывозят за 3000 рублей с квартиры?
4. Вы неможете расторгнуть договор в одностороннем порядке в течение 5ти лет. Что это значит?
Аффилированность УК к застройщику они не отрицают даже - а это срок "гарантийных обязательств" застройщика перед вами за несущие конструкции и 3 года за коммуникации.
Так вот, если в этот период что-то случиться - УК и застройщик будут делать все возможное, чтобы избежать дополнительных расходов за устранение своих косяков.
наш район не первый и не последний проходит эту схему.
Мне не понятно, зачем вы ведетесь на развод УК про "подпишите только приложения" (была в субботу в УК - видела таких)"...7ую страницу не подписываейте, а остальное подпишите"... что за бред??
да они вашу подпись потом поставят на одной странице как нефик делать: "Ой они все подписали, а тут слиплись странички..."
никаких приложений подписывать не надо! шапок заполнять и т.д. не надо!
им нужно согласие на обработку персональных данных? - от руки напишите тект согласия (с их напечатанного текста) в отдельном заявлении.
им нужен список для коньержа? - смешно и неудобно - никто его не проверяет. Можете также от себя написать заявление.
Но ни в коем случае не касайтесь этого договора.
Никакие догвооры не вступают в силу "автоматически".
также можно сказать: пришла в магазин - пощупала товар - автоматически обязана заплатить за него, ты к нему прикоснулась.
По 344 и 354 постановлениям у вас возникает обязанность оплачивать
только установленные законом платежи: свет, вода, отопление, содержание и ремонт.
остальное - блажь.
Никакие решения/желания ТСЖ и УК вам не указ.
Об этом прямо написано в законе (решения ТСЖ обязатлеьны для членов ТСЖ).
Удачи в реализации ваших прав
.
Пустячок, а приятно. Надеюсь что у Вас тоже все получится без проблем.
