Мы в своих квартирах первым делом батареи сменили, еще сейчас делаем защиту от соседских потопов - гидроизоляцию всех стыков на потолке.
Мудро. А раз так, то обсуждать этот вопрос здесь
Скажите, а есть примеры из жизни? Реально спасти квартиру гидроизоляцией от воды? Говорят в народе, что вода всегда дырочку найдёт
Подскажите, кто в теме, как грамотно это сделать, чтобы обезопасить ремонт от потопа?
Мудро. А раз так, то обсуждать этот вопрос здесь
Скажите, а есть примеры из жизни? Реально спасти квартиру гидроизоляцией от воды? Говорят в народе, что вода всегда дырочку найдёт
Подскажите, кто в теме, как грамотно это сделать, чтобы обезопасить ремонт от потопа?
Всем привет!
Это просто: нужно установить в ванной и туалете датчики протечки воды. Они как раз предназначены от протечек и залива квартир. Автоматически блокирует холодное и горячее водоснабжение при квартирных потопах. Они стоят не так уж дорого от 10 до 20 тыс.руб.
Мы узнали позже про них, уже после ремонта, а жаль! Советую!
Lissa
Это уже другая история.
Architect говорит, что делает изоляцию потолков от протечек сверху. Т.е. в его случае датчики не нужны. Или нужны, чтобы сигнализировать протечки в собственной квартире.
Вопрос. Неужели можно заизолировать квартиру от протечек сверху? Architect, Если - да, то это надо делать обязательно... Сколько на форуме писали об испорченных ремонтах, жуть...
в принципе то можно так сделать...во всяком случае сделав гидроизоляцию пола спецгрунтовкой, налив на него потом литр воды и час глядя на лужу могу сделать вывод что можно такой же грунтовкой потолок обработать, стыки стен и думаю что вода вашу квартиру не тронет.
Так натяжной потолок же. При заливе сверху может выдержать что-то вроде 100л на 1 м2. Свисает просто как пузырь, а потом берём и сливаем оттуда воду специальной штукой.
Посоветуйте что делать с конденсатом внизу окон ? Потеют немного в комнате и на кухне, в итоге если не вытирать, то может и в лужу на подоконнике превратиться. Первый раз такое вижу.
Натяжные потолки воруют высоту, их же нельзя вплотную натянуть, сантиметров 5 отберут. Для меня это категорически неприемлимо.
А защита от дурака в 25-этажном доме обязана быть при любом приличном ремонте - рано или поздно затопят, даже последний этаж иногда подтапливает технический - был у нас такой случай.
Мы ведем ремонт в первой нашей квартире, ремонт не самый дорогой, но приличный. От дурака страхуемся единственным способом: гидроизоляция стыков и покраска потолка устойчивой к загрязнениям и потопам краской Дюлюкс. Не самая дешевая, но тут я экономить не привык.
В месте стыка с трубой отопления гидроизоляция будет нанесена позже - это самое уязвимое место при потопе.
Вот и все, вода уже не проникнет сверху никак. Остается канал под проводку на люстру, но тут уж я не знаю внутренностей данного перекрытия и не могу сказать уверенно, может в этот канал проникнуть вода иль нет. 99.9% что не может - разработчики должны были изолировать канал с проводкой от проникновения воды.
Теперь при потопе сверху будет красиво - вода растечется по соседям, к нам ни капли не проникнет - гидроизоляция самая лучшая.
На фото еще промежуточный этап - неплохо бы и промазать гидроизоляцией вертикальные стыки. По полу само-собой, если ламинат менять. Гидроизоляция пола спасет соседей снизу от потопа и от исков, если потоп устроим мы, но этого тоже допустить нельзя, поэтому что? Надо тщательно монтировать трубы сантехники, батареи, фитинги и т.п.. Аквасторож не нужен - надо просто по уму сделать разводку труб, подключать стиралку, ставить качественные смесители и гибкие шланги. И раз в 5 лет проверять надежность соединений, но не самому тупо крутить и стучать, а чтоб специалист проверил.
На второй квартире скоро начнем еще более серьезный ремонт, там все будет эталонно в плане защиты от протечек и потопов, а на фото - так, просто по уму. Разошьем все швы между панелями - от потолка до пола, пустоты зальем пеной, потом штукатурка, потом гидроизоляция, затем шпаклевка. Заодно и звукоизоляция улучшится. Окна проверим досконально - так они неплохие, но подоконники конечно поменяем и там все щели прикроем. Сантехника с защитой от перелива - это сейчас норма, гибкие шланги купим фирменные - они получше тех что в ОБИ и не сгниют и не порвутся лет 50 точно.
А потолки сами - старая-добрая классика по отделке. Идеальное выравнивание (сейчас оно просто хорошее, но есть изъяны и трещинки в поверхностном слое цемента), грунтование, затем окраска матовой белой краской Дюлюкс Диамант, а в туалете, ванной, кухне - такая же краска для влажных помещений. Была мысль хоть в санузлах сделать подвесной потолок из декоративных панелей, но потом раскрыл свое пространственное воображение на полную и решил просто хорошо покрасить. В таких маленьких помещениях чем больше белого, тем они просторнее и светлее кажутся. Будь у нас задача сделать не эталонно-разумный, а какой-нибудь элитный ремонт - можно было бы еще поиграть светом и тенями, но это уже очень сложно и такой выпендреж в деревне Пыхтино совсем не обязателен.
Добавлено 24.11.2013 в 01:24
sfincss писал(а):
Architect писал(а):
Теперь при потопе сверху будет красиво - вода растечется по соседям, к нам ни капли не проникнет - гидроизоляция самая лучшая.
добрейшей души человек я сделал "Водостоп-Силикон".
Не поверишь - недавно в одной нашей квартире в Подмосковье случилось два потопа. Тоже новострой, монолит, но уже живут многие. Один потоп был над нами и очень сильно поднял мне настроение. У нас как раз мастера работали на конечной стадии ремонта (гидроизоляция давно была сделала по всем плоскостям) и тут соседка прибегает, ищет кто топит. Ее запустили в квартиру - у нас все чисто, ни капли, а под нами - потоп.
Вот сильно мне это подняло настроение, потому как не слышал, чтоб кто-то так просто и эффективно защищался - прям изобретение.
верю! охотно верю ибо именно такая ситуация и сподвигла на обработку своей квартиры оным составом - сделал по полной, завтра ещё вторым слоем стыки пройду. грунта ещё три банки осталось-перестарался заказывая на халяву теперь буду мазать везде и всюду и пример приведённый мне в помощь ещё раз!
Сколько на форуме писали об испорченных ремонтах, жуть...
Не попадалось - весь форум читать некогда - но охотно верю. В 5-этажках топить умудряются регулярно, а уж в таких громадинах... А ремонт нынче недешев, за нормальный евро с качественными материалами 1.5 мл руб. отдай...
Вот что обнаружили на днях по потолку и стенам, когда отодрали обои от застройщика, что к слову, уже начали пузыриться и покрываться темными пятнами от окислов.
Потолочные обои застройщик поклеил на шпаклевку, либо на одному ему известную смесь. Видать, шпаклевка была дешевле, чем обойный клей.
Микротрещины в бетоне вызывают вопрос: не пройдет ли вода, не разойдутся ли дальше, не рухнет ли? Это издержки технологии литья железобетонных панелей, когда вибрацией уплотняют бетон и слабая фракция цемента оказывается на поверхности. Она-то и трескается при нагрузках, а в глубине панели уже все нормально и без трещин. Многослойный пирог такой. Вода не пройдет конечно при кратковременном воздействии потопа.
Поэтому, отодрав порнографию от застройщика с потолка (кто не отодрал - отпадут сами через год-три), если мы хотим просто покрасить потолок, надо бороться с этими микротрещинками. По тем трещинам, что уже есть - лентой-серпянкой, а поверх всего потолка - пластичной шпаклевкой типа Кнауф Унифлот, довольно дорогой. К сожалению, более простые шпаклевки лопаются порой по линии трещинок в бетоне. Так мы получаем идеально ровный потолок без трещин и сохраняем его высоту - шпаклевка отбирает миллиметры.
Добавлено 24.11.2013 в 02:24
sfincss писал(а):
верю! охотно верю ибо именно такая ситуация и сподвигла на обработку своей квартиры оным составом - сделал по полной, завтра ещё вторым слоем стыки пройду. грунта ещё три банки осталось-перестарался заказывая на халяву теперь буду мазать везде и всюду и пример приведённый мне в помощь ещё раз!
Погодь, какой грунт? Оговорился? Грунтовка наносится перед оштукатуриванием, шпаклеванием, поклейкой обоев, покраской, укладкой керамической плитки. Гидроизоляция - это совсем другое, она с грунтовкой вообще никак не связана и может наноситься на голый бетон - она липкая и будет держаться мертво и без предварительного нанесения грунтовки, хотя можно и по грунту ее - беды не будет.
В нашем случае мы мазали гидроизоляцией кнауф флехендихт, она была раньше черной, потом красной, теперь вот синяя... Окраска в яркие цвета - это чтоб визуально контролировать нанесение и не пропустить. Но надо учитывать, что она создает неровную поверхность и по ней надо потом проходиться шпаклевкой, выравнивать. Либо, мазать не вылезая за территорию, что потом прикроет потолочный плинтус. Целая технология, довольно муторная и требующая навыка. Я сам весь процесс провести не могу, но у меня очень хорошо получается командовать мастерами и контролировать. Наносят все красиво, выравнивают потом - не придраться, но концепцию надо задавать самому, у рабочих фантазии и желания не хватит такое осуществить.
Погодь, какой грунт? Оговорился? Грунтовка наносится перед оштукатуриванием, шпаклеванием, поклейкой обоев, покраской, укладкой керамической плитки. Гидроизоляция - это совсем другое, она с грунтовкой вообще никак не связана и может наноситься на голый бетон - она липкая и будет держаться мертво и без предварительного нанесения грунтовки, хотя можно и по грунту ее - беды не будет.
не оговорился - это спецгрунтовка,наносил именно на голый бетон потом липкий слой везде лежит, стены под жидкие обои делал вот по правилам и сотворил ну а пол и потолок это я потом уже от обилия грунтовки нанёс,везде по стыкам в несколько слоёв для крепости.
Остается канал под проводку на люстру, но тут уж я не знаю внутренностей данного перекрытия и не могу сказать уверенно, может в этот канал проникнуть вода иль нет. 99.9% что не может - разработчики должны были изолировать канал с проводкой от проникновения воды.
В 111 серии сделано так:
Выходит этот провод из квартиры сверху. Там лежит вся проводка верхнего освещения соседа снизу, в последствии залитая стяжкой.
Такой способ изолирует от протечек проводку? Там герметизировать не надо?
не оговорился - это спецгрунтовка,наносил именно на голый бетон потом липкий слой везде лежит, стены под жидкие обои делал вот по правилам и сотворил ну а пол и потолок это я потом уже от обилия грунтовки нанёс,везде по стыкам в несколько слоёв для крепости.
Сейчас много стройматериалов всяких, если эта грунтовка служит еще и гидроизолятором - пойдет. А у нас в одной квартире на балконе еще потекло сверху, когда дожди сильные шли. Будем снимать железную обшивку, что там застройщик наложил, смотреть что да как и тоже гидроизолировать. Благо у меня и мастер когда-то окнами занимался, разберется откуда там капает и как это устранить.
Посоветуйте что делать с конденсатом внизу окон ? Потеют немного в комнате и на кухне, в итоге если не вытирать, то может и в лужу на подоконнике превратиться. Первый раз такое вижу.
эта беда у многих, почти у всех тех, кто даже менял окна на более дорогие и качественные. Я и сам недоумеваю в чём подвох конденсата (в народе говорят - "окна плачут"). Единственная догадка моя в том, что в новых домах высокая влажность и придётся потерпеть пару лет чтобы стены, пол, потолки все высохли...
!!!!!!!!!!!!!!
не дай Бог у нас так будет 
Если - да, то это надо делать обязательно... Сколько на форуме писали об испорченных ремонтах, жуть...
я сделал "Водостоп-Силикон".
