Лотрик
Зачем для рынка, все только для сэбэ...

Цены реально взлетают с каждым днем, в субботу столбили места эконом-класса на 8-м этаже по 130, сегодня их продают по 140

Ну кто-то успел синие выкупить ;)

Доходность от аренды получается порядка 15-20% годовых.
Если 1-4 этажами цены не вальнут.

Те, кто кучу мм набрал, можно сдавать с дисконтом, если сами ставить не будут!) Вряд ли они слишком в цене поднимутся, если перепродать потом;)

как бы заранее знать цены на продажу 2-3 этажа))

на 9 этаже? бесплатно не надо.
еще не забудьте про налог на имущество и коммуналку,НДФЛ с дохода, тогда про доходность можно вообще забыть

А вот если знаки откроют и дворы будут заняты, тогда по другому будет)) Продажа мм такая из-за Префектуры, которая удивилась количеству машин у дороги, при наличии паркинга) Ещё и цодд будет кататься, вообще будет капец)))

Слава Богу вас не будет в паркинге, вы слишком долго ездиете по нему)

А это мысль, надо тогда побольше машиномест набрать. От налогов я же освобожден. Пора теперь от Родины долги забирать. И пусть град завидуетNatali
Судя по вашим постам в защиту паркинга, да еще и в истеричной форме, складывается впечатление, что вы в доле от продажи машиномест. Встречались здесь на форуме подобные персонажи, то воду с водопоя рекламировали, то пакеты интернета от мортон-телекома, и, как дальше выяснялось, что они были сотрудниками тех компаний, услуги которых они лоббировали.
Вот и вопрос: почему же вы с пеной у рта отстаиваете паркинг?А то...
А как же посиделки с мужиками в гараже?Grad
Завидуй молча уже, юзай дальше уже калину, которую ты упоминаешь через пост, чем и подтверждаешь свои комплексы.

У вас мания преследования, товарищ сыщик)
Где вы увидели, что я его отстаиваю? Я говорю о том, что с такими ценами можно взять м/м и перестать жаловаться на парковку в районе.
Против паркинга, как я понимаю, выступают в основном те, кто даже на парковке место не снимал. По-моему ни в одном районе под каждую машину никто не выделяет м/м во дворе.
Мне наоборот зашибись будет, если на паркинге будет меньше народу.
Просто уже надоело читать жалобы.
Для нас было проблемой, что парковочных мест мало и сто раз подумаешь сгонять ли куда-нибудь вечером. Мы сняли место на парковке. Впереди ж..,, т.к. откроют знаки и будут постоянно эвакуаторы + пешие патрули, как в Московском, например. Поэтому, раз на паркинге места стали продавать за адекватные деньги, мы купили два м/м. Да не на первом этаже. Просто я считаю, что покупать м/м по 800тыс. в СП - это перебор. Особенно, если вспомнить сколько стоили квартиры.
Короче, либо вы сами позаботьтесь о себе, с помощью имеющихся вариантов, либо не нойте. Дальше будет только хуже.

Что это я сейчас прочитал? Можно пояснее изъясняться?
Ваши претензии были и в мой адрес, хотя я просто товарищу рассказал про перспективу возможного дрифта с целью поставить рекорд подъема и спуска, а вы начали на меня наезжать, что я против паркинга. Хотя на это ни одного намека в моих постах не было.
Вот и вопрос: у кого мания преследования?
Уподобляетесь троллингу Града? Здесь это не ценитсяДа, я место там, на уличном паркинге, не арендовал, находил место, где припарковаться, даже если приезжал после полуночи. Помех никому не создавал, так как звонков ни от кого не получал, хотя мой телефон у лобовухи всегда на виду.
Так что, уважаемая, хорош бред нести и придумывать любое оправдание своим необоснованным тратам на уличную парковку. При желании, место всегда можно найти, просто тут от везения зависит, один раз поставишь машину у подъезда или под окнами, а в другой раз - в получасе ходьбы от дома.
Так что не эти люди - противники паркинга, а те, кто в свое время вопил во всеуслышание, какие уроды застройщик и управляющая компания. То цены задирают, то снег не убирают, жалобы писали всюду, утверждая, что творят благо для остальных жителей микрорайона, а сейчас в числе первых, да и пачками, скупают места, чтоб тем же жителям района, для кого якобы во благо творили дела, по двойным ценам начать сдавать или перепродавать купленные с запасом машиноместа.

Я незнаю куда яснее.
То вы на бордюре паркуетесь, то теперь вам полчаса до дома идти не лень было. Вы уж определитесь. Это и есть мое обоснование трат денег на открытую парковку, не мешала людям, залезая бордюры. Вам же, наверное, кажется, что вы раньше всех встаёте и успевали убрать машину не доставив никому беспокойств.
По поводу скупания мест пачками. Вы им завидуете? Может он и правда хочет свою машину поперёк ставить. Вам какая разница? Жители района не дураки же покупать места в 2 раза дороже у кого-то. Мне кажется на паркинге всем, кто собирается покупать м/м, мест хватит даже без 1-5 этажей.
Я так понимаю, вы много чего сделали для района, в отличие от Града? Поэтому у вас взаимная любовь на форуме? Или вас кто-то подослал, чтобы вы пререкались здесь с ним?

Текущий ценник аренды 5.5К. Минус 1.4К коммуналки и еще 1.1К демпинга за этажность, получим 3К дохода в месяц.
3К*12 месяцев / 100-165К цены м/м + 30К за оформление = 27-18% годовых.
Или, по-другому. Чтобы получать 15% годовых, машиноместо ценой 165+30 нужно сдавать за 2,5К + коммуналка.Лучше на лаффках в беседках.А можно поинтересоваться, что Град сделал для района?

Ты б завязывал пить то, а то и так выглядишь как старый дед с лысиной и пузом.
Видел твою залысину вчера в офисе продаж.

[/q]Было бы там чему завидовать)))

В общем по ценнику 7-8тыс/м2 стоит А,В (типы мест), С 7-9тыс р/м2, самое дорогое получается D (21м2) 15тыс.м2. Притом что в глубину все места одинаковые, и дешевле выгоднее брать пачку (3 места подряд В (~14м2) 3х140тыс+30тыс оформление), чем 2 х D (~250тыс+60тыс за 1 место на 8 этаже).

Мест еще полно. Действует рассрочка в 3 мес (10% сразу, 90% в течении 3х мес).

По блоку Б. Он еще не готов, и его также планируют в продажу вскоре выставить, судя по инфе от менеджера отдела продаж.Ой зря вы это, заминусят ироды ))
Тут не любят когда о людях пишут правду. Дмитрий кроме как числиться среди общественных советников от нашего района, оказалось что больше ни на что не способен, увы и ах.

У нас нету вражды, просто тут есть определенные немощи, которые объединяются в кучки и как в школе, нападают на сильных, ибо сами - слабы и духом и телом, т.к. по по одиночке не способны решать конфликты да и не умеют)))

так все ради вас же)а блок А готов что ли?

4 недели как находится в активной продаже. А это ближняя к храму и средняя части паркинга. Б- ближе к аппартаментам. Почему то они разделены перегородками, видимо потому что Б часть не готова (мое предположение).

С математикой, смотрю, тоже не ахти. Мелкие места почему-то 30 оформления за все, а большие - 60к за каждое.
Да и скидку 30% забыл.

в блоке А все тоже самое, что в блоке Б по готовности. разметки нет, нет накладок на углах в местах подъема/съезда

перегородками разделены потому что как сказала охрана паркинг поделили между 2 фирмамискидки нетвы реально верите, что место на 11 этаже вы будете сдавать за 3900р?

Dimka_Nevidimka
Дим, правильно, прикупай еще, а я у тебя потом снимать буду!

У нас, большинство народа жадное) Им лучше ставить на бордюрах машины, на пешеходных переходах, перед домами на спуске для колясок, на газонах, вторым рядом, с надеждой уехать пораньше, не оставляя телефон...
А подняться за 2-3 минуты на 11 этаж, чтобы машина стояла на паркинге, заплатить 3-4 тысячи в месяц не входит в их моральный облик)
К примеру мы взяли на 11, 2 мм, поскольку в семье 2 машины, и действительно, чтобы не было лишний раз мыслей, когда едешь поздно домой и думаешь, а где-же машину поставить) Хотя при этом машина супруги стоит перед домом, и совсем не на проезде, а в небольшом "кармане" и ни кому не мешает) Но все равно, при такой распродаже, покупка выгодная, почему бы не поставить авто на паркинг)
А кто-то покупает с надеждой перепродать в два раза дороже) Хотя вряд ли цена поднимется так) Ну или сдавать)
А вот если произойдет то, что откроют знаки и будет этот плохой-человек-редиска ЦОДД кататься, пара штрафов за пару дней окупит месяц парковки на 11 этаже за 3900)