Делимся...
1.Заявление договор напрямую без аванса/страховки
[ПРИМЕР составлен а-м]
Кому: ООО ЖКХ Солнцево Парк
Юридический адрес:142717, Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д. 46
Фактический адрес: г.Москва, п. Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Руководителю Летягину Сергею Владимировичу
От Гражданина: Иванова Ивана Ивановича
Адрес 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200
Тел. +7(495)111-11-11
Моб. +7(926)222-22-22
e-mail:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас заключить со мной договор на поставку ЖКУ напрямую, минуя ТСЖ Солнцево
Парк, в связи с тем, что я в выборах вышеуказанного ТСЖ не участвовал, на выполнение
каких-либо действий от моего имени не уполномачивал. Я готов ежемесячно оплачивать ЖКУ,
поставляемые ООО ЖКХ Солнцево Парк, по факту их потребления, согласно показаниям
приборов индивидуального учета, начиная с момента подписания Акта приема-передачи квартиры,
по тарифам, утвержденным законодательством.
Не согласен с требованием обязательного страхования гражданской ответственности за мою
квартиру перед третьими лицами, т.к. это противоречит существующему законодательству. Не
готов оплачивать предлагаемые дополнительные услуги (видеонаблюдение, СКУД, консьерж), т.к.
это предложение лично со мной согласовано не было, но готов это обсуждать.
Поскольку получение ключей от моей законно приобретенной и оплаченной квартиры
обуславливается выполнением ряда требований, противоречащих законодательству РФ, и
серьезно ущемляющих мои права, требую безусловной выдачи вышеуказанных ключей!
Основание: договор переуступки прав (соинвестирования, ДДУ и пр.) № 777/77 от 12.12.2012.
Платежное поручение №_______от ___________.
В случае невыполнения моего требования о безусловной выдаче ключей, оставляю за собой
право отстаивания моих законных интересов в суде, правоохранительных органах, надзорных
организациях, властных структурах! Также намерен принимать участие в различных протестных
мероприятиях, в рамках, определенных законодательством РФ.
Ответить прошу письменно в установленные законом сроки.
Копии документов на квартиру прилагаю.
Заявление также направлено на сайте www.solncevopark.ru личным сообщением к УК Солнцево
Парк
Число
Подпись
*
Заявление о предоставлении информации
[ПРИМЕР составлен а-м]
Кому: ООО ЖКХ Солнцево Парк
Юридический адрес:142717, Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д. 46
Фактический адрес: г.Москва, п. Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Руководителю Летягину Сергею Владимировичу
От Гражданина: Иванова Ивана Ивановича
Адрес 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200
Тел. +7(495)111-11-11
Моб. +7(926)222-22-22
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 9800 999999 выдан ОВД Мякинино г.Москва дата выдачи
01.01.1999 код подразделения 111-333, адрес регистрации 111111, г.Москва, п. Внуковское,
ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200,являясь будущим собственником/собственником в
многоквартирном доме по адресу 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16 кв.
200, на основании договора с ООО Мортон ЮГ № 007 от 01.01.2010
В соответствии c п.10 ст.161ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный
доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об
оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости,
о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в
соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.
В соответствии c п.2 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об
утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами» под раскрытием информации в настоящем
документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации
(независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и
получение информации.
На основании вышеизложенного, прошу предоставить мне в полном объеме информацию за 2012г.
об оказанных коммунальных и жилищных услугах ООО ЖКХ Солнцево Парк, предоставление
которой предусмотрено ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N
731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Ответить прошу письменно в установленные законом сроки.
Данное заявление составлено в 3 экземплярах на 2 стр:
1 экз. для заявителя.
1 экз. направлен на юридический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк 142717, Московская область,
Ленинский район, п. Развилка, д. 46
1 экз. направлен на фактический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк г.Москва, п. Внуковское,
ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Заявление также направлено на сайте www.solncevopark.ru личным сообщением к УК Солнцево
Парк
Дата
Подпись
*
Заявление отказ от вахтера
[ПРИМЕР составлен а-м]
Кому: ООО ЖКХ Солнцево Парк
Юридический адрес:142717, Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д. 46
Фактический адрес: г.Москва, п. Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Руководителю Летягину Сергею Владимировичу
От Гражданина: Иванова Ивана Ивановича
Адрес 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200
Тел. +7(495)111-11-11
Моб. +7(926)222-22-22
e-mail:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 9800 999999 выдан ОВД Мякинино г.Москва дата выдачи
01.01.1999 код подразделения 111-333, адрес регистрации 111111, г.Москва, п. Внуковское,
ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200,являясь будущим собственником/собственником в
многоквартирном доме по адресу 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16
кв. 200, на основании договора с ООО Мортон ЮГ № 007 от 01.01.2010, отказываюсь от услуг
консьержа с 01.01.2011. Прошу исключить статью «услуги консьержа» из счёт-квитанции,
выставляемой мне по оплате коммунальных услуг. Обращаю ваше внимание на то, что
“услуги консьержа” является дополнительной услугой, и, согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ, не входит
в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома. Решение общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу не является
обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех
собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ответить прошу письменно в установленные законом сроки.
Дата 01.12.2010
Подпись
Данное заявление составлено в 3 экземплярах на 1 стр:
1 экз. для заявителя.
1 экз. направлен на юридический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк 142717, Московская область,
Ленинский район, п. Развилка, д. 46
1 экз. направлен на фактический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк г.Москва, п. Внуковское,
ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Заявление также направлено на сайте www.solncevopark.ru личным сообщением к УК Солнцево
Парк
*
Обращение в прокуратуру
Обращение в электронном виде
В прокуратуру _ р-на г. Москва
от: _
адрес: _
_
тел.: _
заявление о привлечение к административной ответственности
__________ 2013г. я обратился (-лась) в ООО ЖКХ Солнцево Парк с заявлением о предоставлении
мне информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г.
N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
___ апреля 2013 года мною от ООО ЖКХ Солнцево Парк был получен ответ о том, что всю
информацию можно найти _. Однако, на ______ представлена
не вся информация / информация предоставлена не была, предусмотренная Постановлением
Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами».
В соответствии c п.10 ст.161ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный
доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об
оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости,
о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в
соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.
В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об
утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами» под раскрытием информации в настоящем
документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации
(независимо от цели ее получения), в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и
Согласно ч.2 ст.29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать,
производить и распространять информацию любым законным способом.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть
ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты
основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,
обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании вышеизложенного,
Ходатайствую
Должностными лицами ООО ЖКХ Солнцево Парк мне было отказано в предоставлении
информации, гарантированное Конституцией РФ, тем самым было незаконно ограничено мое
право на получение информации. В результате неправомерных действий должностных лиц ООО
ЖКХ Солнцево Парк мне был причинен моральный вред, а именно физические и нравственные
Моральные страдания, выразившиеся в душевных переживаниях и сомнениях в действии
Конституции и федеральных законов РФ на территории ООО ЖКХ Солнцево Парк, которые
выразились в ухудшении сна, ставшего результатом моих душевных переживаний и стресса.
Прошу признать меня потерпевшим по данному административному делу, так как были нарушены
мои конституционные права, в результате мне нанесен моральный вред.
В соответствии с п.1. ст.28.4 КоАП РФ при осуществлении надзора за соблюдением Конституции
РФ и исполнением законов, действующих на территории РФ, прокурор вправе возбудить дело о
любом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ
На основании вышеизложенного
Прошу
1. незамедлительно принять меры прокурорского реагирования
2. возбудить административные дела по ст. 723.1 КоАП РФ в отношении ООО ЖКХ Солнцево
Парк, должностных лиц ООО ЖКХ Солнцево Парк и направить дело в суд для рассмотрения и
уведомить меня об этом. Прошу признать меня потерпевшим по данному административному делу
3. по окончании проверки предоставить мне материалы дела по данной жалобе для ознакомления
подпись
*
Претензия отказ от вахтера
Кому: ООО ЖКХ Солнцево Парк
Юридический адрес:142717, Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д. 46
Фактический адрес: г.Москва, п. Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Руководителю Летягину Сергею Владимировичу
От Гражданина: Иванова Ивана Ивановича
Адрес 111111, г.Москва, п. Внуковское, ул.Летчика Грицевца, д.16 кв. 200
Тел. +7(495)111-11-11
Моб. +7(926)222-22-22
ПРЕТЕНЗИЯ
9 ноября 2012 г. в ООО «ЖКХ Солнцево Парк» мною было подано заявление с просьбой
исключить услугу «консьерж» из счёт-квитанции.
13 ноября ООО «ЖКХ Солнцево Парк» дала мне письменный отказ, аргументировав тем, что она
предоставляет комплекс услуг, согласованных с Застройщиком и первичными собственниками
жилых помещений мкр. Солнцево Парк – ЗАО «ДСК-1» и ООО «Мортон». В данный комплекс
услуг входят услуги консьержей. Также ООО «ЖКХ Солнцево Парк» сослалась на ст. 44
Жилищного кодекса РФ, утверждая, что только собственники, более 50% от общего числа
жителей дома, на общем собрании могут решить вопрос об отказе.
Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в
многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга «консьерж» в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга «консьерж» не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного
дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, п.11. К
коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении
Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, данная услуга так же не относится. Это дополнительная
платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании
заявления собственника/будущего собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3
статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты
дополнительных услуг, на которые я не согласна.
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома
не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не
жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера
платежей собственников за эти услуги.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ, ст. 16 Закона о защите
прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Постановлением
Правительства РФ от «23» мая 2006г. №307
Дата Подпись
ПРОШУ:
1. Исключить услугу «консьерж» из счет-квитанции по оплате за проживание и коммунальные
услуги.
2. Сделать перерасчёт в счёт-квитанции за октябрь
В противном случае я буду вынуждена обратиться в суд. В исковом заявлении, помимо
вышеизложенного, я буду просить суд взыскать с ООО «ЖКХ Солнцево Парк» неустойку и
компенсацию морального вреда. Оставляю за собой право обратиться в организации по защите
прав потребителей, а так же разместить в СМИ имеющиеся у меня материалы.
Ответить прошу письменно в установленные законом сроки.
Данное заявление составлено в 3 экземплярах на 2 стр:
1 экз. для заявителя.
1 экз. направлен на юридический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк 142717, Московская область,
Ленинский район, п. Развилка, д. 46
1 экз. направлен на фактический адрес ООО ЖКХ Солнцево Парк г.Москва, п. Внуковское,
ул.Авиаконструктора Петлякова, д.13, корпус 1.
Заявление также направлено на сайте www.solncevopark.ru личным сообщением к УК Солнцево
Парк
Дата
Подпись
*
Претензия по качеству работ к застройщику
[ПРИМЕР составлен Karcher]
127287, г. Москва, ул. Башиловская,
д.26, пом.1, ком. 1-7
Генеральному директору
ООО «Мортон-Инвест»
проживающих по адресу:
123022, Москва,
ПРЕТЕНЗИЯ ПО КАЧЕСТВУ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
00 марта 2011г. между нами: фио (Сторона 2), с одной стороны, и ООО «Мортон-
Инвест» в лице Генерального директора Скорика Антона Владиславовича,
действующего на основании Устава (Сторона 1), с другой стороны, был заключены
Договора № ПХ-000; № ПХ-0000 уступки прав требования по Договору № 44-1007-8/
10 (11-1007-7/10) от 07.10.2010 г. участия в долевом строительстве многоквартирного
дома, государственная регистрация от 18.05.2011г. № 5000002/047/201000 и №
500000/047/200000 соответственно.
С нашей стороны, обязательства по п.п. 2.1 – 2.5 выполнены в полном объеме, что
можем подтвердить платежными поручениями О Банк Москвы от 00.00.00 на указанный
в договорах р/счет ООО «Мортон-Инвест» .
19.11.2012 г. мы были на осмотре квартир. Считаем, что качество объектов долевого
строительства, не соответствует условиям договоров, требованиям технических
регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также
иным обязательным требованиям (Приложение № 3 ). Визуальный осмотр выявил
строительный брак стяжки в обеих квартирах. Исправление такого брака за счет
наливки следующего слоя может привести к тому, что помещения станут нежилыми (в
настоящее время высота потолка 258 см по углам комнат).
Имеются нарушения: СНиП 41-01-2003, п.10.2.3. СП 54.13330.2011 СНиП 2.03.01-84,
СНиП 23-05-95, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, раздел II, п.
15.
Кроме грязи, битого стекла, на стене комнаты в однокомнатной квартире,
передаваемой несовершеннолетним участникам долевого строительства, имеется
рисунок, оскорбляющий общественную нравственность (Приложение №4).
Со стороны Застройщика имеются значительные нарушения ст.7 Закона РФ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
№214-ФЗ от 30.12.2004, Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г.
№2300-1, а так же можно усмотреть нарушение прав несовершеннолетних. Все
вышеперечисленное, причиняет нашей семье моральные страдания. Ст. 15 Закона
о «ЗПП» устанавливает, что потребителю, чьи права нарушены, компенсируется
причиненный таким нарушением моральный вред. Учитывая обстоятельства, а
именно возможность досудебного урегулирования настоящего вопроса, потребитель
компенсацию причиненного морального вреда в настоящий момент не заявляет.
Исходя из вышесказанного, в соответствии со cт. 7 п.п. 7.1.; 7.2 Закона РФ «Об
участии в долевом строительстве» №214-ФЗ от 30.12.2004, ст. 13 Закона «О защите
прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1, за нарушение прав потребителей
изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или
уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность,
предусмотренную законом или договором. Законом РФ «О защите прав потребителей»
за нарушение сроков выполнения требований потребителя об устранении недостатков
работ предусмотрена неустойка в размере 3-х процентов цены работы за каждый день
просрочки (ст. 31).
Исходя из изложенного, руководствуясь законодательством Российской Федерации
ПРОСИМ:
- устранить недостатки передаваемых квартир, изложенные в претензии до 20 января
2012 года, в том числе заменить некачественную стяжку. Подписывать акты приема-
передачи квартир до исправления недостатков отказываемся (ст.8 п.5 Закона РФ
№214-ФЗ).
- ответить письменно в установленные законом сроки.
В случае отказа исправить недостатки в указанные сроки, оставляем за собой право
обратиться в суд, организации по защите прав детей, а так же разместить в СМИ
имеющиеся у нас материалы.
Приложения:
1. ......
2. Копии заявлений в ООО ЖКХ «Солнцево Парк» на 2 л. в 1 экз.
3. Фотографии качества передаваемых квартир на 4 л. в 1 экз.
4. Фотография рисунка на стене на 1л. в 1экз.
____ листа.
« ___» ноября 2012 г. подпись ФИО
