Anazibelle
Жалобу и заявление можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Жалоба в прокуратуру принимается в электронном виде. Поэтому на начальном этапе сходить нужно только на почту России.
Второй вопрос, что кто-то совсем не может ждать ввиду своих личных обстоятельств.
На данный момент надо знать: ст. 16 Закона защиты прав потребителя, ст.153, 154, 155 ЖК РФ.
Очень помогает почитать решение суда по делам аванса. a-m, не могли бы Вы выложить.
Был сегодня в Коммунарке у друзей,на подъезде объявление,от местной УК так как 01.04.закончился договор на охрану просьба собственникам принять решение по вахтерам,а у нас чтоб получить ключи тебе говорят готовь 40-50 тысяч и сразу впаривают в платежку 654 руб. за вахтера.
Дорогие соседи корпусов 23-26а. Вот примерный текст письма. Давайте составим окончательный вариант и направим в УК ДО получения ключей.
Генеральному директору
ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
Летягину С.В.
От _________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ФИО, приобрел квартиру по адресу __________________ по договору ДДУ №____ от _____ и ознакомился с текстом договора ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк», который был получен мной в ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» в целях ознакомления.
Прошу учесть мое пожелание (требование?) оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пункт 4.3.4. Договора о передаче прав по управлению домом (Далее - Договор), устанавливает, что собственник обязан «уплатить ЖКУ за первые месяцы действия настоящего Договора авансовым платежом на основании расчета, предоставленного Управляющей компанией».
1. Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
2. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Таким образом, п. 4.3.4 Договора противоречит норме, установленной п.1. ст.155.
3. Согласно п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В статье ст.16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 указано, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.
Также я отказываюсь приобретать полис страхования гражданской ответственности, так как данный вид страхования является добровольным.
Прошу рассмотреть мои просьбы и дать ответ в ближайшее время. В случае неполучения ответа либо при получении отказа я буду вынужден обратиться в прокуратуру.
Ну вот это черновик, если кто может помочь, присоединяйтесь.
