Информация по консъержам (из Договора между УК и организацией, оказывающей услуги по обеспечению жилых домов консъержами).
В Услуги входит (в 654 руб.):
1. Один человек - Старший смены, находится в СП круглосуточно. Его функциональные обязанности:организация, координация и контроль за деятельностью консъержей всех домов в СП, решение оперативных задач и внештатных ситуаций (пьяных драк и дебошей, например, что не раз были в СП );
2. Пост консъержа в подъезде. Человек на посту 1, смен 2 (по 14 дней). Время несения службы - круглосуточно;
3. Стационарный пост консъержа в помещении УК. Человек на посту 1, постов 1. Время несения службы - круглосуточно.
Основные функциональные обязанности консъержа по Должностной инструкции консъержа (Приложение к Договору):
1. Постоянно находиться на своем посту;
2. Знать жителей в лицо; быть вежливым и корректным по отношении к жителям, посетителям; иметь опрятный вид;
3. Контроль за соблюдением жителями, посетителями пропускного режима, выноса материальных ценностей. Вход/выход посетителей и рабочих фиксировать в "Журнале учета посетителей"; Рабочие и посетители пропускаются в подъезд строго по заявлениям жителей или по устному подтверждению собственника квартиры.
4. Не допускать в подъезд распространителей рекламы (если нет соответствующего разрешения УК);
5. Вещи, мебель, крупногабаритные предметы, строительный мусор должны выноситься под контролем консъержа;
6. Следить за утилизацией мусора в бункера КГМ, предотвращать замусоривание придомовой территории;
7. Совершать не реже 2-х раз в сутки обходы подъезда для проверки целостности замков на техэтажи, кровлю. Обращать особое внимание на систему пожаротушения, этажные ШЛС (счетчики), клапана мусоросборников, целостность окон, приборов освещения, выявлять скопление строительного мусора и лиц ответственных за этот мусор, требовать от них своевременного выноса мусора. О всех замечаниях сообщать Старшему смены;
8. Не допускать перевозки в лифтах грузов, превышающих максимально допустимую массу или габариты;
9. Следить за качеством уборки подъезда;
10. Знать телефоны аварийно-диспетчерских и экстренных служб;
11. При возникновении экстренных, аварийных и внештатных ситуаций немедленно сообщить об этом в соответствующие организации и в УК.

Один пост консъержа в подъезде, который в себя включает Старшего смены, консъержа подъезда 2 человека и стационарный пост консъержа в помещении УК стоит в месяц 41 900 руб. В подъезде 64 квартиры, сумма при делении 654 р.
С марта 2013 г. по договоренности между УК и организацией, оказывающей услуги по обеспечению жилых домов консъержами) сумма была уменьшена до 618 р.




ВОПРОС №9 Так почему же вы собираете с подъездов разные суммы?

Уважаемая УК, когда начнете выдавать ключи клиентам "Пик"?

Соседи, на встрече с новым ген.дир УК Владимиром Ивановичем был затронут вопрос качества работы наших консьержей. Естественно есть консьержи, которые добросовестно выполняют свои обязанности, а есть которые просто отсиживаются здесь за 24 тыс, а не на своем огороде бесплатно. По итогу - все наши жалобы на работу каждого конкретного консьержа они готовы решать тут же путем повторного объяснения обязанностей, а если не понимает человек, то увольнять. Понятно, что не каждый готов открыто жаловаться, НО данная жалость за наш счет и поэтому в наших силах улучшать работу консьержей и следовательно порядок и безопасность в наших подъездах.
Предлагается анонимно составить список с претензиями по работе консьержей. Все претензии,пожалуйста, присылайте мне в личку и я подготовлю этот список и отнесу в УК, чтобы они могли провести дальнейшую работу по данному вопросу.

Требуемая инфо: улица, дом, подъезд, имя консьержа и сама претензия к нему.

Жду Ваши письма до 14 августа!! Потратьте минуту, чтобы улучшить жизнь в нашем районе!

Также все свои жалобы на работу консьержей Вы можете лично передать старшим по консьержам. Они реагируют очень оперативно.