У них почта есть, правый верхний угол

Придумать можно любые условия для выдачи ключей, меня лично волновало как это должно быть по закону, а по закону

0. Застройщик обязан выдать вам тех.паспорт в котором будет указана ваша площадь, если она увеличилась то вы должны будите ее оплатить.(все возникшие претензии по площади можно решить только после получения собственности)
1. Осмотр квартиры с законным представителем застройщика (т.е он должен быть назначен, или иметь доверенность и т.д) на наличие дефектов
- если есть то составляется акт об обнаружении дефектов, подписывается жителем и представителем, один экземпляр вам один застройщику на их устранение.
2. Если дефектов нет, то подписывается Передаточный Акт и 1-а экземпляр застройщику, по 1-му на каждого кто в ДДУ и 1-н экземпляр в рег.палату т.е у вас на руках должно быть минимум 2 экземпляра подписанных <strong>Передаточных Акта.</strong> при этом вам обязаны передать:
-ключи
-тех.паспорта на счетчики
и т.д
К слову за 2 года большинство работников так и не смогли сказать что же они такое передают по п.5 ссылка

Тут мне хочется спросить причем тут вообще УК? А ни причем...

3. С Передаточным Актом подписанным и с печатью от застройщика идете в УК и получаете ключи БЕЗ ОЧЕРЕДИ БЕЗ ЗАПИСИ (т.к именно УК заинтересована уже выдать вам Л/С по которому будут получать плату за ЖКУ, вот все остальные которые хотят договор с УК подождут, в свое время так руководитель УК мне сказал, мол никуда не денутся у них прав без <strong>Передаточного Акта никаких</strong>), которые вы уже и получили как написано в Передаточном Акте. При наличии Передаточного Акта подписанного и с печатью со стороны застройщика вам УК не может не выдать ключи, они конечно скажут:

А как же договор? Как мы с вами будем без него? Мы вам не будем услуги предоставлять...бла бла бла (все вранье)
У нас есть ТСЖ (создано согласно бывшей ст.139 ЖК РФ) вот между ТСЖ и ООО ЖКХ Солнцево-Парк есть договор на управление домами, вот по нему и обслуживаются наши дома. А мы как жители получаем все услуги согласно ЖК РФ, а если подписать Договор с УК то многие законные права жителей предоставленные ЖК РФ мы теряем. Вот почему УК так хочет заключить с нами договор.

В этот момент можно предупредить что вызовите полицию.

4. Потом оставляйте заявление в УК,

Пример:

В ООО ЖКХ Солнцево-Парк
от:__________________
адрес:_____________
тел:_______________
Заявление
Я _______________ прошу открыть л/с для оплаты коммунальных услуг предусмотренные ЖК РФ за квартиру расположенную по адресу: ____________________.

дата подпись

Подписывает руководитель УК как правило сразу!


Вот собственно и все.

так они же ящик для писем вешали на 1 этаже 6 подъезда дома 31 по ул. Авиаконструктора Петлякова (26 корпус).

valery13
её не существует ))))))))

gomza
Юридически, Вы имеете в виду))) На практике очень даже существует, за что ей спасибо.

почтовый ящик по адресу Авиаконструктора Петлякова дом 31 подъезд 6 на первом этаже
или можете написать сообщение мне в личкуИнформация для жителей, которые заключали ДДУ и которые не заказывали новые обмеры БТИ!
У вас есть возможность получить кадастровый паспорт на основании технического паспорта БТИ на вашу квартиру. Кадастровый учет будет произведен вашей квартиры как ранее учтенной.
С полученным кадастровым паспортом, ДДУ и Актом приема-передачи квартиры вы сможете обратиться за регистрацией права собственности.

ИГ Солнцево-Парк (Александр)интересно откуда такие выводы?

Получить кадастровый паспорт

Информация для жителей, которые заключали ДДУ и которые не заказывали новые обмеры БТИ!
У вас есть возможность получить кадастровый паспорт на основании технического паспорта БТИ на вашу квартиру. Кадастровый учет будет произведен вашей квартиры как ранее учтенной.
С полученным кадастровым паспортом, ДДУ и Актом приема-передачи квартиры вы сможете обратиться за регистрацией права собственности.

А вы не знаете, для изготовления технического паспорта в БТИ требуется ли передаточный акт? А то вдруг Мортон резину тянуть начнет...

evgesha
Требуется.

Ну вот например ИГ Бутово парк1 добились смены УК , а наши ничего для этого еще не сделали, только пишут бумажки в гос органы и получают пустые отписки! (только не надо писать типа: а что вы сами сделали для этого, назвался груздем- будь добр) единственное что они добились это не платить аванс при получении ключей и плиты получили и то только для 2-й очереди! ) Лично я плоды ее действий не наблюдаю ИМХО!

А можно поподробней? Что это значит?
Вы мне напомнили любимого моего детского персонажа




p.s что касается смены УК, то на данный момент ее можно сменить, только, создав реальное ТСЖ ,из реальных собственников, провести собрание, и принять решение. т.е

Жители должны получить собственность

для этого им нужно
-получить Передаточные Акты у продавца
-с Передаточным Актом получить тех.паспорт в БТИ(для тех у кого ранее учтенные объекты это сделать проще)
-С Тех.паспортом получить кадастровый паспорт на квартиру

и после этого обратиться в Росреестр для регистрации собственности.
Многие не верят что это можно сделать самим, но посмотрите на 26а корпус там кадастровые паспорта получены, и на собственность доки уже переданы...

Это все за жителей никто не будет делать,как и у вас так и у инициативных жителей есть работа семья и т.д... подсказать что да как - пожалуйста.

bam
ну вот я реальный собственник я хочу вступить в наше с вами созданое ТСЖ, так давайте создадим его) была тема в 9 корпусе так дона сразу и затухла, так как нет лидера энтузиаста, а на себя брать организацию всего этого я не могу по причине не знания как это делать и за неимением времени! поэтому деятельность ИГ для меня остается в пределах этого форума и все

назвался груздем- будь добр это значит если эти лица назвались ИГ то пусть тогда что то делают в наших интересах

Можно внести изменения (расторгнуть) договор с УК, убрать из платежек "навязанные" платежи....но есть одно НО, вернее два. Первое, это только через суд, второе, расторгнут-изменят-уберут только тем, кто подпишет исковое...у остальных все останется как есть.
Группа для суда собирается. Желающие,пишите мне в личку как с вами связаться.

http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=2589&p=11

Нет ну Вы правда хотите что бы ИГ Вам принесла АПП, а лучше сразу свидетельство о собственности?
Они и так много сделали , хотя бы в плане "просвещения" остальных, что и как надо делать.
Критиковать понятно проще, чем делать.

gomza
Приглашаю в суд...вернее так, встретиться с адвокатом, подписать иск, написать доверенность. Дальше пусть занимаются специально обученные люди. Есть цена иска, она одинакова и для пяти, и для 20 человек, но чем нас больше, тем мы платим меньше.

я собственник и без ИГ )

я выше писал у меня на суды нет время, если адвокат приедет в СП то я только ЗА какова цена ?

Дело не в этой конкретной УК, пусть будет хоть вечность, мне, например, просто не нравятся методы отъема денег у населения.
Есть замечательные ответы от многих гос органов.
Но есть так же и то, что они не могут заставить коммерческую организацию (УК) вернуть-пересчитать-расторгнуть . Они могут рекомендовать и т.д...и т.п.
Только за малоимущих в суд может выйти прокуратура.
И только суд может заставить УК вернуть-пересчитать-расторгнуть и т.д. Но туда надо или идти, или писать доверенность.
Вот такие дела.

А вам кто-то обязан, что-либо делать? Чего вы добились,кроме того,как сидеть на месте и требовать от других?

вы не внимательны
и с чего вы взяли что я сижу и ничего не предпринимаю ? мне так же как и всем, пишут только никому не нужные отписки на мои письма