Почему в первой очереди строительства не установлены индивидуальные приборы учета тепла и когда это произойдет?
Спасибо!
когда поставите, тогда и произойдет
первую очередь застраивали до принятия закона обязывающего застройщика устанавливать индивидуальные приборы учета тепла
vaz2107
"а что будет вместо нее?"
+++++++
другая УК.
рынок этих услуг вполне конкурентный.
район большой, внешняя УК вполне может открыть филиал.
допустим другая ук, и что поменяется? тарифы те же останутся
только вот не понятно, как она с мортоном рассчитываться будет пока инвестиционный контракт не закончится
По нашему району о законности/незаконности создания ТСЖ истцом выступает Мосжилинспекция. Иск подан в Щербинский суд. Есть мнение, что это было не совсем правильным решением, т.к. иск в отношении ТСЖ можно было подать и в арбитраж. В любом случае ждем исхода суда. Если ликвидация ТСЖ состоится, и нового ТСЖ создано не будет, то администрация поселения Внуковское вместе с префектурой ТиНАО проведут отрытый конкурс. Если ТСЖ будет признано законно созданным, то нам все равно никто не мешает создавать свои ТСЖ по каждому дому в отдельности или объединяться домами. И затем пользоваться своими правами. Для этого в общем-то мы и заинтересованы в скорейшем получении прав собственности - эту задачу и решаем. А оформление собственности не возможно было без передаточных актов на руках - эту задачу уже решили.
Тем, кто по незнанию или просто чтобы быстрее получить ключи без выматывающих разборок с УК, подписал заявление о вступлении в ТСЖ СМД Солнцево-Парк можно подать аналогичные заявления противоположного содержания - о выходе из состава товарищей.
Тем, кто по незнанию или просто чтобы быстрее получить ключи без выматывающих разборок с УК, подписал заявление о вступлении в ТСЖ СМД Солнцево-Парк можно подать аналогичные заявления противоположного содержания - о выходе из состава товарищей.
вот надо чтоб ЭТО прочитали все...а не только те, кто на форуме присутствует.
Золотце писал(а): оформление собственности не возможно было без передаточных актов на руках - эту задачу уже решили.
Я на днях была на Авиамоторной,4, очередной раз беседовала со Светланой из отдела оформления.
Тема: отсутствие ответов на мои письменные заявления и приведение процедуры приема-передачи квартир по ДДУ в соответствие законодательству.
Светлана поставила меня в известность, как на текущий момент выглядит процесс приема-передачи квартиры с точки зрения Мортона:
1). Из-за скверного поведения многих дольщиков, которые добились от Мортона предварительно подписанные гендиректором актов, забрали их и скрылись в тумане, не желая оплачивать коммуналку, практика предварительного подписания признана Мортоном вредной (для Мортона) и, соответственно, отменена по распоряжению руководства компании.
2). Свежеутвержденная схема приема-передачи выглядит так.
Осмотр, описание недоделок в заявлении в УК, одностороннее подписание АПП дольщиком, открытие фин. лицевого счета в УК, демонстрация реквизитов этого счета в отделе оформления или юристам Мортона в СП, затем в течение 3-х недель ожидание подписания АПП гендиректором.
Т.е. заявления мной писаны, устные обращения имелись. Безрезультатно. Получается, что у тех, кто хочет получить передаточный акт не на условиях Мортона, а в соответствии с законом, остается один вариант - суд? Это эффективно, но долго. Если Мортон вынудит, придется, конечно, обратиться, не вопрос.
Но, может, я что-то не учла? Золотце, что конкретно посоветуете еще предпринять для получения акта в досудебном порядке? Как была решена задача получения актов на руки? Поделитесь, пожалуйста, опытом получения актов к ДДУ.
Москомстроинвест + Прокуратура. Административного штрафа за подобные нарушения нет, но есть прямое нарушение закона 214-ФЗ.
Мы начинали "битву" за акты со следующей стратегией: видеокамера, диктофон, свидетели и самописный протокол ))) Но по ходу дела застройщик пошел на уступки, и схема такая пригодилась не всем. Изначально мы были готовы к долгой "битве" с привлечением прокуратуры и Москомстройнвеста, и при этом понимали, что пустой передаточный акт мы подписывать не будем и заключать договор с УК тоже не будем.
В настоящей ситуации всё зависит от вас - на что вы готовы и ради чего. Если вам дают возможность открыть л/с без подписания договора с УК (с вашим мотивированным отказом от подписания кабального договора и подачей разногласий в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354), то наверное можно подписать пустой акт и отдать его застройщику для подписи. В этот же день написать жалобу в Москмостройинвест + Прокуратуру (процедуру передачи застройщик уже нарушил, не подготовив для вас и не отдав вам акты).
Если ваша позиция более категоричная, то не подписывайте пустой акт. Напишите Мортону претензию о том, что он не готов передать вам квартиру, поскольку не подготовил соответствующий акт в то время как вы пришли в назначенное время и место для оформления процедуры приема-передачи. Сообщите, что вы не уклоняетесь и не отказываетесь от приема квартиры. Но ждать реакции Мортона, а тем более положительной реакции, придётся скорее всего долго... Параллельно направляйте жалобу в Москомстройинвест.
Используйте в диалоге с Мортоном тот факт, что Москомстройинвест выдал Мортону предписание об устранении всех нарушений 214-ФЗ и приведением отношений с дольщиками в соответствие законодательству. Обращаться в компетентные органы и жаловаться на не законные действия и (или) бездействия застройщика нужно! Я понимаю, что Мортон не самый плохой застройщик, но и квартиру он мне не подарил. Я заплатила за неё деньги. Так что пусть соблюдает мои законные права и свои обязанности.
Я понимаю, когда в суд пойти нужно по дополнительным метрам... по соразмерному уменьшению цены договора в следствие недоделок и пр. Но в отношении процедуры приема-передачи идти в суд?! По договору ДДУ... Чтобы Мортон из уст судьи услышал о прямом нарушении 214-ФЗ?!... Я думаю, что есть и другие лица в компетентных органах, которые могут Мортону озвучить ситуацию ;))
Золотце поподробнее плз про признание тсж незаконным. Заниматься чем-то нет времени, но общую инициативу цивилизованно жить с нормальной ук всецело поддерживаю. Собственность получил. Для массовки в самый раз.
Я понимаю, когда в суд пойти нужно по дополнительным метрам... по соразмерному уменьшению цены договора в следствие недоделок и пр. Но в отношении процедуры приема-передачи идти в суд?! По договору ДДУ... Чтобы Мортон из уст судьи услышал о прямом нарушении 214-ФЗ?!... Я думаю, что есть и другие лица в компетентных органах, которые могут Мортону озвучить ситуацию ;))
вот эти органы как раз в суд и оправляют.
дословно:
"Опрошенный генеральный директор ООО "ЖКХ "Солнцево-парк" С. В. Летягин в своем объяснении пояснил, что в он самостоятельно принимает решение, кому из граждан передавать права на пользование приобретенным имуществом в микрорайоне "Солнцево-парк", а также, кому выдавать ключи от приобретенных гражданами квартир, а кого ограничивать в этих правах"
....
"В соответствии с 9.6 указанных договоров, если возникающие разногласия и споры между управляющей компанией и собственниками жилья не будут разрешены в процессе переговоров и согласований, то они решаются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
Таким образом, отношения между ООО ЖКХ "Солнцево-парк" и жителями носят гражданско-правовой характер"
