Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4
Квартира по переуступке
Коренная жительница
Сообщений: 334
Регистрация: 08.11.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 5
Этаж: 3
Рейтинг: 17 ()
Написано: 14.12.2013, 00:27 | Полезность: 0
   #41
А у кого было, что вексель уже был погашен? Как в этом случае расчеты производятся?
Жительница
Сообщений: 99
Регистрация: 08.12.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 3 ()
Написано: 16.12.2013, 23:26 | Полезность: 0
   #42
А кто покупал по переуступке и оформлял не через застройщика, а сразу через регпалату?
Местная
Сообщений: 4188
Регистрация: 08.03.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 5
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.02.2014, 12:46 | Полезность: 0
   #43
Natashk писал(а):
А у кого было, что вексель уже был погашен? Как в этом случае расчеты производятся?
Тоже очень интересен этот вопрос. Может все же кто-то может на него ответить? Можно в личку, плиз, или по телефону!
Почетный житель
Сообщений: 2501
Регистрация: 15.03.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 154 ()
Написано: 08.02.2014, 23:14 | Полезность: 0
   #44
Интересная информация для тех кто покупал квартиру у ПИК и вдруг надумал ее продавать. Товарищ решил приобрести квартиру от ПИК по переуступкеу физического лица, и столкнулся с такой проблемой, что оказывается с недавнего времени ПИК завернул переуступку для тех кому они выдали какой-то акт о том что обе стороны выполнили друг перед другом обязательства : то есть покупатель полностью оплатил квартиру, а они передали её ему и теперь обязуются только оформить ему собственность согласно договору. На этом стопор, физическое лицо теперь не может до получения собственности продать квартиру, а получение собственности они конечно затягивают и кормят завтраками. Другой вопрос с теми кто этот акт не получал, для них всё по прежнему , - они могут продать квартиру по переуступке в ПИКе, но как я уже писал выше они ни в коем случае не должны получать этот акт, как только они его подпишут, то процедура продажи затянется до получения собственности через ПИК.
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 10.02.2014, 16:58 | Полезность: 0
   #45
Filder писал(а):
Интересная информация для тех кто покупал квартиру у ПИК и вдруг надумал ее продавать. Товарищ решил приобрести квартиру от ПИК по переуступкеу физического лица, и столкнулся с такой проблемой, что оказывается с недавнего времени ПИК завернул переуступку для тех кому они выдали какой-то акт о том что обе стороны выполнили друг перед другом обязательства : то есть покупатель полностью оплатил квартиру, а они передали её ему и теперь обязуются только оформить ему собственность согласно договору. На этом стопор, физическое лицо теперь не может до получения собственности продать квартиру, а получение собственности они конечно затягивают и кормят завтраками. Другой вопрос с теми кто этот акт не получал, для них всё по прежнему , - они могут продать квартиру по переуступке в ПИКе, но как я уже писал выше они ни в коем случае не должны получать этот акт, как только они его подпишут, то процедура продажи затянется до получения собственности через ПИК.
http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=2&id=844&p=2#232750
Коренная жительница
Сообщений: 198
Регистрация: 28.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 3
Этаж: 9
Рейтинг: 20 ()
Написано: 03.04.2014, 17:44 | Полезность: 0
   #46
Люди,подскажите,кто продавал квартиру по переустурке прав собственности,сколько это обходится по деньгам?
Я звонила в Мортон,сказали 140 тыс.рублей.Это действительно так?
Всем спасибо,кто ответит,очень важный вопрос для меня.
Настоящая жительница
Сообщений: 611
Регистрация: 17.06.2013
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 43 ()
Написано: 03.04.2014, 18:10 | Полезность: 0
   #47
261173 писал(а):
Люди,подскажите,кто продавал квартиру по переустурке прав собственности,сколько это обходится по деньгам?
Я звонила в Мортон,сказали 140 тыс.рублей.Это действительно так?
Всем спасибо,кто ответит,очень важный вопрос для меня.
Я тоже такую сумму слышала..
Коренная жительница
Сообщений: 198
Регистрация: 28.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 3
Этаж: 9
Рейтинг: 20 ()
Написано: 06.04.2014, 20:35 | Полезность: 0
   #48
Интересно,если квартиру продаёшь по переуступке,то новому хозяину делают сразу основной договор или такой же ПДКП,как у нас сейчас?
А оформление в собственность Мортон делает новым владельцам(мы оплачивали за это при подписании ПДКП сразу)?
Настоящий житель
Сообщений: 458
Регистрация: 17.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.04.2014, 08:35 | Полезность: 0
   #49
261173
Делают переуступку на ваш договор, а основной Мортон не может заключить т.к. он сам не собственник.
Коренная жительница
Сообщений: 198
Регистрация: 28.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 3
Этаж: 9
Рейтинг: 20 ()
Написано: 07.04.2014, 11:55 | Полезность: 0
   #50
Sedoy писал(а):
261173
Делают переуступку на ваш договор, а основной Мортон не может заключить т.к. он сам не собственник.
То есть,всё остаёться,как было только в договоре меняют владельца?
Коренная жительница
Сообщений: 318
Регистрация: 15.05.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 4
Рейтинг: 20 ()
Написано: 07.04.2014, 13:10 | Полезность: 0
   #51
Jmura писал(а):
261173 писал(а):
Люди,подскажите,кто продавал квартиру по переустурке прав собственности,сколько это обходится по деньгам?
Я звонила в Мортон,сказали 140 тыс.рублей.Это действительно так?
Всем спасибо,кто ответит,очень важный вопрос для меня.
Я тоже такую сумму слышала..
такая сумма и есть, я покупала по переуступке, оформляли в мортоне документы на 140 тыс.
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 3 ()
Написано: 07.04.2014, 13:16 | Полезность: 0
   #52
261173 писал(а):
Люди,подскажите,кто продавал квартиру по переустурке прав собственности,сколько это обходится по деньгам?
Я звонила в Мортон,сказали 140 тыс.рублей.Это действительно так?
Всем спасибо,кто ответит,очень важный вопрос для меня.
3.000= с квадратного метра
Настоящий житель
Сообщений: 458
Регистрация: 17.05.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.04.2014, 13:33 | Полезность: 0
   #53
261173 писал(а):
Sedoy писал(а):
261173
Делают переуступку на ваш договор, а основной Мортон не может заключить т.к. он сам не собственник.
То есть,всё остаёться,как было только в договоре меняют владельца?
В тексте договора ничего не меняется, заключается отдельный договор об уступке прав требования.
Жительница
Сообщений: 108
Регистрация: 03.01.2012
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 11 ()
Написано: 15.11.2014, 18:08 | Полезность: 0
   #54
Sedoy
Андрей, пожалуйста, подскажите как в договоре переуступки будет указываться цена. Я буду выступать продавцем. Покупатель с ипотекой. Я так понимаю покупателю будет составлен новый договор и в нем будет указана цена, на которую мы с ним договорились? Или покупателю передается мой старый договор и к нему договор переуступки без указания цены. Вся загвоздка в цене. Банку нужна полная стоимость, а она конечно же выше той. что указана в моем договоре с застройщиком. Буду оччччччень благодарна за квалифицированный ответ.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 15.11.2014, 21:02 | Полезность: 0
   #55
Nataly&Alexandr писал(а):
Sedoy
Андрей, пожалуйста, подскажите как в договоре переуступки будет указываться цена. Я буду выступать продавцем. Покупатель с ипотекой. Я так понимаю покупателю будет составлен новый договор и в нем будет указана цена, на которую мы с ним договорились? Или покупателю передается мой старый договор и к нему договор переуступки без указания цены. Вся загвоздка в цене. Банку нужна полная стоимость, а она конечно же выше той. что указана в моем договоре с застройщиком. Буду оччччччень благодарна за квалифицированный ответ.
Очень интересно.
Настоящая жительница
Сообщений: 751
Регистрация: 11.06.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 15.11.2014, 22:00 | Полезность: 0
   #56
Цена является существенным условием договора и думаю, что стоимость будет прописана из реального времени, а не складываться из цены на момент покупки квартиры вами
Коренная жительница
Сообщений: 334
Регистрация: 08.11.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 5
Этаж: 3
Рейтинг: 17 ()
Написано: 17.11.2014, 23:34 | Полезность: 0
   #57
Я покупала по переуступке. В договоре переуступки указывается цена старого договора. А на разницу продажной цены пишется расписка.
Коренная жительница
Сообщений: 335
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 20 ()
Написано: 18.11.2014, 11:32 | Полезность: +1
   #58
Если по переуступке квартира покупается физлицом за наличку, тогда, думаю, вариант с распиской на разницу стоимости подойдет.
А если квартира при переуступке покупается через банк по ипотеке, в договоре переуступки будет указана полная стоимость квартиры, за которую вы ее покупаете. По крайней мере у нас было так. Никаких "серых" сумм. А вот в скане ДДУ между застройщиком и подрядчиком ( в нашем случае это был Мортон и ГВСУ), который нам предоставили, была указана начальная стоимость, по которой застройщик передавал ее подрядчику.
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 06.01.2015
Статус: offline
Корпус: 14
Секция: 6
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.01.2015, 20:43 | Полезность: 0
   #59
Natashk писал(а):
Я покупала по переуступке. В договоре переуступки указывается цена старого договора. А на разницу продажной цены пишется расписка.
у нас так и было!
В договоре СТАРАЯ цена! На остаток писалась расписка
Старожил
Сообщений: 5557
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: -242 ()
Написано: 06.01.2015, 21:15 | Полезность: 0
   #60
злюсь на мортон читая про 30 тыс, 120 тыс...

Я хотел зимой 2011-го когда УЖЕ выплатил всё мортону за мою 3-ку поменять подъезд и докупить соседнюю однушку.
Так за сам факт обмена менеджер Татьяна Белозерцева мне озвучила сумму в 700 000 рублей и понятно сделала это невозможным. (операция только такая - мы фиксируем выплаченные вами деньги (на месяц раньше окончания рассрочки) и как бы вот сейчас по новым ценам 2011-го года продаем вам 3-ку в соседнем подъезде, что и выходило на 700 000 дороже)
Просто мортоновское свинство.
Страницы: 1 2 3 4


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010