Мусоропровод - общее имущество собственников. Вопрос о праве пользования ОИ МКД урегулирован непосредственно Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 61 ЖК). Ограничение в праве пользования общим имуществом собственниками и нанимателями помещений не допускается.
Следовательно, пока нет решения ОСС, управляющая организация, как лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества, обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание.

Далее. Поскольку вопрос пользования ОИ МКД собственниками и нанимателями помещений урегулированы приведенными нормами ЖК, а также в силу ч. 2 ст. 44 ЖК, он не входит в компетенцию общего собрания собственников. П. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ наделяет общее собрание компетенцией в принятии решений по вопросу пользования ОИ иными, кроме собственников и нанимателей, лицами. Тем самым, решение ОСС по вопросу пользования ОИ собственниками и нанимателями помещений не имеет юридической силы.
Следовательно, управляющая организация обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание даже при наличии решения общего собрания собственников по этому вопросу.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Требования к содержанию мусоропровода содержатся в разделе 5.9 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html (п.п. 5.9.3, 5.9.22)

--- Реклама ---

DaD
А вот какому идиоту пришло в голову сначала сделать мусоропровод, потом его заварить, а потом если мы решим быть ему, то снова разварить, за наши деньги разумеется, вот этого я не понимаю.
Сделали по проекту.
Заварили что бы пока ремонт делают, не забили строит отходами, а потом (не дай бог) не подожгли.
разварить проблема не очень большая.

не путайте!
нужно будет и тот большой контейнер вывозить, который сейчас стоит и новые чуть меньше.
а для новых нужно будет заключать договора с совсем другой организацией, и там совсем другие мусоровозы нужны.это вы как так посчитали?
стесняюсь спросить, вы где учились такой арифметике?

(78 + 37,7) * 32 * 3 = 11 107 с подъездавы когда в магазин за колбасой приходите тоже говорите: мне 266р за колбасу дорого, пусть мне ее богатеи купят?

kapasan
ни разу не пахло,может потому что был коммунизм и всех ласково спрашивали за качество?
были дворники из Молдавии..всё чисто было, потом был из Азии - пустил за деньги своих жить в подвале дома( да да, и такое бывало). Правда после событий с террактами его приструнили, но тем не менее оставили работать видимо не при теме был человек.
всё чисто было...даже кошки жили в подвале, перебили всех крыс в округе ну а потом я уехал оттеда и не знаю как и что, но кошки там живут и сейчас

mari
у нас на этаже соседи курят, не скрою...идут на общую лестницу прикрыв дверь и дымят...но с учётом того что они перед этим открывают окно у лифтов, то всё что может быть - уходит наружу и к нам на площадку не попадает.

Хочу вам сообщить что мы уже давно выносим пищевые отходы в контейнер для этих самых отходов (зеленый обычный контейнер на колесиках). Их так же забирает мусоровоз(Оранжевый) как и контейнеры для строительного мусора .

а где у нас речка?

Ликова

Мне очень нравится логика из автосоача: на мошину дорохущую дених та хватило, а на парковку та нет! Как тах?

нужно будет не один контейнер забирать при открытых мусоропроводах
что-то типа такого потребуется

--- Реклама ---

Ну такие и забирают. Сейчас в "домиках" для контейнеров стоят 2 и 3 штуки контейнеров и их забирают , проблем нет

ну получается 266р в месяц - это стоимость доставки мусора с вашего этажа вашего дома до этого контейнера
не надо будет на улицу его вам носить

касательно моей квартиры получается 130 рублей, Это не доставка до контейнера , а плата за содержание мусоропровода в чистоте.

gomza
но и доставка согласись же...вывезти из камеры отстойника до контейнера это ж не эфемерное действие.

все проблема в том что в камере стоит именно этот контейнер, то есть не на улице как сейчас , а в камере и его просто надо подвести к оранжевому мусоровозу по его приезду. Как это делается по всей Москве.

gomza
извини я не в курсе или не в теме как принято говорить сейчас...у нас в доме камера была,оттеда всё выгружали во что то и отвозили в контейнер, а уж оттуда всё и забиралось...в доме камера, а выход- по лестнице, согласись контейнер не вывезешь же

В наших домах все сделано для того что б контейнер можно было возить туда сюда без каких либо препятствий

gomza
принимаю без возражений!осталось как то создать систему эвакуации муора до контейнера без потерь по дороге.

я хотел бы скромно напомнить, что очень многие будут против открытия мусоропровода и увеличения стоимости коммуналки хоть на копейку.
Скромно напоминаю, что громадное число инвестиционных запертых квартир, хозяева которых собственно мусора и не имеют вовсе, а вот платить больше им явно не с руки. Тем более, (как уже писал) голосование будет метрами, а не лицами. И как вы думаете проголосует та "девушка", которая владеет ВСЕМ 6-м подъездом в 9-м корпусе? 266 рублейХ68 квартир = ...18 088 рублей добавки к ее расходам в пользу "Проживающих" вряд ли ее устроит.
Я лично уже ЗА мусоропровод. Но вот 2 квартиры со мной на этаже, в которых не живут... да собственно и соседа из однушки я тож давно не вижу... так что "голосование" будет весьма и весьма не однозначным.

что за девушка,замужем, дети есть, наследники? шуткую конечно же, но понять хочется про что вы говорите то в итоге?

--- Реклама ---