Главное в поручители не брать родственников и близких друзей! Берите кого не жалко потерять.
Будешь у меня поручителем ? Не родственник и не близкий друг ведь -))
Несуразный совет. Если не друзья и родственники, то кто еще за тебя согласится поручиться?
получил сегодня ПЕРЕЧЕНЬ И СУММА ОСНОВНЫХ РАСХОДОВ ПО СДЕЛКЕ, КОТОРЫЕ ВЫ НЕСЕТЕ В ДЕНЬ ВЫДАЧИ КРЕДИТА В
ОАО АКБ «БАЛТИКА» (из расчёта 2000 000 руб).
1
Плата за консультационные услуги по оформлению приобретения недвижимости в рамках ипотечной программы Банка, с учетом НДС
2,45% от суммы кредита, но не менее 30 000 руб. и не более 150 000 руб., взимается разово при выдаче кредита
49 000
2
Страхование жизни, рисков от несчастных случаев и болезней
15 048
3
Страхования риска связанного с потерей работы
42 143
4
Комиссия за перевод денежных средств на счет Застройщика
1% от суммы переводимых денежных средств, но не менее 50 руб. и не более 2 000 руб.
2 000
5
Комиссия за перевод денежных средств (оплата страховых взносов) на счет Страховой компании
1% от суммы переводимых денежных средств, но не менее 50 руб. и не более 2 000 руб.
571, 91
ИТОГО наличных денежных средств необходимых при выдаче кредита
108 762, 91 рублей
Это просто грабеж среди белого дня. Когда мы брали кредит в ВТБ24, наши расходы были в разы меньше, и то нам показалось что очень дорого. А тут вообще кошмар!!!
yuriy_59
Так и было, 8 дней на все оформление...В той программе... мой супруг и был типо "поручителем". Там еще была программа "10*10*10" (10%), но сейчас не знаю,есть ли она еще. Так что, Сбер рекомендую.Там хотя бы гарантия в банке есть.
predator055
я бы не сдержался, послал бы эту "Балтику" на ***. За такие комиссионные -они того заслуживают! Кто "создатель" банка -не парень ли с берегов Невы -миронов?
Добавлено 27.02.2012 в 21:26
ТоЛсТиКа
Как я понимаю, вы брали кредит в сберике год назад (примерно) тогда еще работала 8х8х8 программа. Ничего страшного не было -только срок рассмотрения (до 10 дней, - для кого это актуально). И ГОТОВНОСТЬ дома не менеее 70 %. Это у них обязательное условие. Ну, про доходы семьи говорить смысла нет. Все "должно быть ровно".
Для сотрудников сберика -исключений нет, (только пониженная %% ставка). Но - в СП наверно таких нет(?!) У них - свои программы строительства (в Коммунарке).
yuriy_59
Почти год назад. Про готовность дома ни слова,так как договор ДДУ. Выбираешь любой объект застройщика,заключивший договор со Сбером.Обязаловка только первый взнос- 50% и соответственно з/п семьи.
ТоЛсТиКа
А что - СП (Мортон) уже и со сбербанком что-то конкретное заключил? Даже не верится, если это так. На самом деле там все очень затянуто...(у сбербанка).
yuriy_59
Когда мы только определялись, где брать...нам дали 4 листа А4 с адресами...выбирай, где хочешь!В то время особо активно было по Бутово-парк.Зайдите в любой ипотечный филиал Сбера(если это конечно для Вас еще актуально)и Вам там все объяснят.Реально все очень быстро,никакой возни с бумажками.
Главное в поручители не брать родственников и близких друзей! Берите кого не жалко потерять. ;) Я однажды к другу пошел поручителем. Потом выплачивал. Нууу... на ремонт с обстановкой хватило бы.
я думаю раз на раз не приходится. У нас поручитель на 3 года, уже на 2, брат мои, не собираемся даже, чтоб он что-то выплачивал.
Дык и мой друг не собирался чтобы я выплачивал. Я к тому, что всякое бывает. Ситуации разные. А из-за какого-то форс-мажора испортить отношения в такой ситуации - элементарно!
Добавлено 28.02.2012 в 01:02
Satyr писал(а):
Cyclone писал(а):
Главное в поручители не брать родственников и близких друзей! Берите кого не жалко потерять.
Будешь у меня поручителем ? Не родственник и не близкий друг ведь -))
Несуразный совет. Если не друзья и родственники, то кто еще за тебя согласится поручиться?
Бери бомжа с Казанского! )))) А если серьезно - не знаю. Я теперь с большой опаской отношусь к поручительству. И сам не пойду, и брать к себе не буду.
ТоЛсТиКа
нет. мы уже определились. 26.12 прошлого года все сделали... А Бутово парк по цене нам никак не потянуть было, там все дороже. Уж не знаю как там до метро - по времени.
Ипотеку бессмысленно было рассматривать, ...доход не позволяет. Так что пришлось чуть-чуть взять потребительского (вроде под 17%) и ДОБИТЬ начатое ДЕЛО !!! До конца. Чтобы хотя бы здесь висел маленький "хвостик" по кредиту, но не Хвост (динозавра).
Пожалуйста, кто кредитовался в УРАЛСИБЕ, скажите, кому звонить, чтобы узнать, нормально ли деньги прошли при оплате, всё ли в порядке с моими выплатами.
кредитный менеджер посылает, операционщики разговаривать не хотят, а я в прошлый месяц 150 рублей просрочил потому как не сказали что была комиссия за выдачу карточки пластиковой. и теперь вот просрочка =(
yuriy_59
Круто! Поздравляю СОСЕД!!! Правильно, что в СП взяли!!!Бутово фигня,там большая часть домов стоит на старом кладбище.И никакое метро "близкое" не нужно в таком месте! А со временем, я думаю у нас все с транспортом станет нормально!
Лично я брала ипотеку в Сбере по акции "8*8*8", короче говоря под 8%. Все очень быстро и четко.
Я с этим 888 столько времени потерял, мало того что заявку рассматривали 2 недели, а цена квартиры все дорожала и дорожала, так еще и отказали, не понятно по какой причине...
Зато, когда до них дошло что у меня на вкладе лежит 7 миллионов, они мне предложили автокредит на 1.5 миллиона только с паспортом, не не маразм?)
Так что "отдался" Уралсибу, заявку за неделю рассмотрели, попросили только одну кредитку закрыть, по лимиту не проходила и одобрили мне нужную сумму (правда она уже получилось меньше, чем у сбера. Считаю, что банк отличный, да, как и у всех в первую очередь преследуют свою выгоду (80% от первых платежей идет на погашение процентов и только оставшиеся 20% на реальное закрытие долга), но если закрыть раньше, то не в таком уж и минусе остаешся..
Добавлено 28.02.2012 в 23:56
ТоЛсТиКа писал(а):
yuriy_59
Круто! Поздравляю СОСЕД!!! Правильно, что в СП взяли!!!Бутово фигня,там большая часть домов стоит на старом кладбище.И никакое метро "близкое" не нужно в таком месте! А со временем, я думаю у нас все с транспортом станет нормально!
DARIAN
Очень удивили, таким долгим сроком рассмотрения заявки у Сбера!У нас было все быстро. У них какая то, своя "тема" к выбору заемщика...только им понятная.А по поводу быстрого погашения...так же ничего особо не теряешь,комиссии нет (ее в принципе отменили во всех банках). Главное, что Вы и мы купили!!!
ТоЛсТиКа
внутренне чувство, когда узнаешь, что твой дом стоит на месте бывшего кладбища (кладбища -бывшыми не бывают...) не очень приятно. Но и на месте бывшей помойки (свалки) - то же не очень хорошо... )это я о Бутово-парк.
Так что лучше полянки СП -ничего нет. (разве что на территории внутри Кремля, там тоже ОЧЕНь хорошо.) был по "золотой осени" 2011 там. И то же -гастрарбайтеры... "Что-то" строят-ремонтируют.
Arno83
В дополнение... Пример покупки в ПИКе по ипотеке: Стоимость 2-х комн. квартиры на 27.01.2012 составила 4060650 руб., банк Балтика одобрил 3600000руб.,первый взнос составил: 4000 руб. -членский взнос в ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) Солнцево-Парк-2 + 406065 руб. - вступительный взнос ЖСК Солнцево-Парк-2 (10%) + 54585 руб. -паевой взнос в ЖСК Солнцево-Парк-2 + 2000 руб. -комиссия в Сбере за перевод денег на счет ЖСК Солнцево-Парк-2. Итог первого платежа: 466650 руб. Идем дальше... 900 руб.- за оформление доверенности у нотариуса на предоставление Ваших интересов в ЖСК, остальные финансовые потери уйдут в банк Балтика: 88200 руб. -2.45% за выдачу кредита + 27720 руб.-страхование жизни на один год + 89162 руб. страхование риска связанного с потерей работы сразу на 3 года (потом страховку делать необязательно)+ 3500 руб. за перевод денежных средств на счет застройщика и страховой компании (страховая компания может быть только от банка.)Общий итог: 676000 руб.
P.S. Кредит 3600000 руб. взяли на 10 лет при первоначальном взносе 10% от стоимости квартиры, до оформления прав собственности 13.5% годовых, ежемесячный платеж 55000 руб., после оформления прав собственности 11.5% годовых, ежемесячный платеж будет перерасчитан.
Поясните пожалуйста первый платеж в сумме 466650 руб входит в стоимость квартиры(4060650 руб) или это плюс(4060650 + 466650+ 209350(банку))?
где брать...нам дали 4 листа А4 с адресами...выбирай,
где хочешь!В то время особо активно было по Бутово-парк.Зайдите в любой ипотечный филиал Сбера(если это конечно для Вас еще актуально)и Вам там все объяснят.Реально все очень быстро,никакой возни с бумажками.
)))) А если серьезно - не знаю. Я теперь с большой опаской отношусь к поручительству. И сам не пойду, и брать к себе не буду.
Поздравляю СОСЕД!!! Правильно, что в С
П взяли!!!Бутово
фигня,там большая часть домов стоит на старом кладбище.И никакое метро "близкое" не нужно в таком месте! А со временем
, я думаю у нас все с транспортом станет нормально!
Все очень быстро и четко.
только им понятная.А по поводу быстрого погашения...так же ничего особо не теряешь,комиссии нет (ее в принципе отменили во всех банках). Главное, что Вы и мы купили!!!
