У нас банк Возрождение. Досрочный платеж надо заплатить до 15 числа каждого месяца, иначе переносится на следующий месяц. Приезжаешь в банк, пишешь заявление и вносишь деньги. Эта сумма вычитается из суммы основного долга. Сокращать выгодней срок кредита.
13.5% годовых, после оформления права собственности 11.5% (Банк Балтика)
Спасибо за информацию!
Добавлено 20.02.2012 в 14:10
Arno83 писал(а):
ИДАЛИЯ писал(а):
Arno83
Сколько годовых % вам насчитали?
11.5 %, но после оформления в собственность 11.1% то есть будет перерасчет
И вам спасибо!!! Буду звонить в Балтику, наверное, у них там другой расчет, а никак по их таблице, которую они выставили у себя на сайте. По таблице у меня получилось, что-то почти "ужасное"... 16,5 %...
Arno83, подскажите пожалуйста, а вы просто в банк приехали заполнили анкету и отдали копии всех страниц паспорта и всё? Просто у них на сайте больше никакие документы не нужны, как то странно. И на приём заранее записывались или просто приехали? Если не сложно расскажите поподробнее о вашем визите в этот банк.
Arno83, подскажите пожалуйста, а вы просто в банк приехали заполнили анкету и отдали копии всех страниц паспорта и всё? Просто у них на сайте больше никакие документы не нужны, как то странно. И на приём заранее записывались или просто приехали? Если не сложно расскажите поподробнее о вашем визите в этот банк.
Расскажу свою историю, как оформлял ипотеку в банке "Балтика". Приехал в ПИК на Баррикадную, забронировал квартиру, менеджеры по ипотеке проконсультировали по кредитным тарифам банка: Изначально ехать в банк не вижу смысла, так как сначала можно или даже нужно отправить заполненную анкету (скачать анкету можно тут http://www.baltica.ru/individuals/mortgage/moscow)+ копию всех!!! страниц паспорта (если есть созаемщик, аналогично-копию всех страниц паспорта) на email ipoteka@baltica.ru . Затем желательно позвонить в ипотечный отдел по тел. 4959845555 доб. 6763,6738, чтобы они подтвердили получение Вашей анкеты (дозвониться к ним бывает тяжело, наберитесь терпения). Далее ждем ответа на email. Рассмотрение Вашей заявки может быть от 2 дней до недели, в зависимости от загруженности сотрудников банка. Далее, если ответ банка положительный, то едете в ПИК на сделку, а все оригиналы документов для банка привозите в конце на сделку с банком. Я советую начать с посещения офиса ПИКа, там Вас грамотно проконсультируют, все очень вежливые, грамотные и т.д. Информация по совместной ипотечной программе ПИКа и Балтики тут http://www.baltica.ru/individuals/mortgage/vazhno-vse
Будут вопросы, пишите.
Добавлено 20.02.2012 в 19:26
disy писал(а):
akliptika писал(а):
Arno83, подскажите пожалуйста, а вы просто в банк приехали заполнили анкету и отдали копии всех страниц паспорта и всё? Просто у них на сайте больше никакие документы не нужны, как то странно. И на приём заранее записывались или просто приехали? Если не сложно расскажите поподробнее о вашем визите в этот банк.
Расскажу свою историю, как оформлял ипотеку в банке "Балтика". Приехал в ПИК на Баррикадную, забронировал квартиру, менеджеры по ипотеке проконсультировали по кредитным тарифам банка: Изначально ехать в банк не вижу смысла, так как сначала можно или даже нужно отправить заполненную анкету (скачать анкету можно тут )+ копию всех!!! страниц паспорта (если есть созаемщик, аналогично-копию всех страниц паспорта) на email . Затем желательно позвонить в ипотечный отдел по тел. 4959845555 доб. 6763,6738, чтобы они подтвердили получение Вашей анкеты (дозвониться к ним бывает тяжело, наберитесь терпения). Далее ждем ответа на email. Рассмотрение Вашей заявки может быть от 2 дней до недели, в зависимости от загруженности сотрудников банка. Далее, если ответ банка положительный, то едете в ПИК на сделку, а все оригиналы документов для банка привозите в конце на сделку с банком. Я советую начать с посещения офиса ПИКа, там Вас грамотно проконсультируют, все очень вежливые, грамотные и т.д. Информация по совместной ипотечной программе ПИКа и Балтики тут
Будут вопросы, пишите.
Всем доброго времени суток! Вчера звонила в Мортон, девушка менеджер сказала, что по 26 корпусу у них работают следующие банки - МБРР и "Открытие". Правда цены за м2 у Мортона выходят дороже, чем у ПИКа, + 2,5% за оформление и сопровождение сделки...
Огромное спасибо за информацию!
Единственная оговорка - эти банки дают ипотеку под уже имеющееся жилье...
Сегодня звонила в Мортон, мне сказали, что 26 корпус аккредитован только у Росевробанка, про другие банки ничего не сказали. Они между собой что-ли договориться не могут, разные менеджеры разная информация.
Arno83, подскажите пожалуйста, а вы просто в банк приехали заполнили анкету и отдали копии всех страниц паспорта и всё? Просто у них на сайте больше никакие документы не нужны, как то странно. И на приём заранее записывались или просто приехали? Если не сложно расскажите поподробнее о вашем визите в этот банк.
Расскажу свою историю, как оформлял ипотеку в банке "Балтика". Приехал в ПИК на Баррикадную, забронировал квартиру, менеджеры по ипотеке проконсультировали по кредитным тарифам банка: Изначально ехать в банк не вижу смысла, так как сначала можно или даже нужно отправить заполненную анкету (скачать анкету можно тут http://www.baltica.ru/individuals/mortgage/moscow)+ копию всех!!! страниц паспорта (если есть созаемщик, аналогично-копию всех страниц паспорта) на email ipoteka@baltica.ru . Затем желательно позвонить в ипотечный отдел по тел. 4959845555 доб. 6763,6738, чтобы они подтвердили получение Вашей анкеты (дозвониться к ним бывает тяжело, наберитесь терпения). Далее ждем ответа на email. Рассмотрение Вашей заявки может быть от 2 дней до недели, в зависимости от загруженности сотрудников банка. Далее, если ответ банка положительный, то едете в ПИК на сделку, а все оригиналы документов для банка привозите в конце на сделку с банком. Я советую начать с посещения офиса ПИКа, там Вас грамотно проконсультируют, все очень вежливые, грамотные и т.д. Информация по совместной ипотечной программе ПИКа и Балтики тут http://www.baltica.ru/individuals/mortgage/vazhno-vse
Будут вопросы, пишите
Это описание полностью совпадает с проделанной мною работой, но будьте готовы к тому что нужную сумму Вам банк может и не дать, не вкладывайте все деньги в первоначальный взнос, так как деньги еще придется выложить за страховку (примерно 80 000 включая услуги банка), подводных камней конечно много и все сразу не рассмотришь.
Если есть еще вопросы пишите, с радостью отвечу.
Добавлено 21.02.2012 в 10:51
Да и не забывайте, что сумма страховки зависит от суммы кредита
Добавлено 21.02.2012 в 10:56
Сумма указанная мною (80 000 т.р.) взята из расчета 1 400 000 соответственно за 2 000 000 будет не меньше 100 000 + справки от нотариуса, потом страхование жилья, но это уже после оформления в собственность.
Сумма указанная мною (80 000 т.р.) взята из расчета 1 400 000 соответственно за 2 000 000 будет не меньше 100 000 + справки от нотариуса, потом страхование жилья, но это уже после оформления в собственность.
Arno83
В дополнение... Пример покупки в ПИКе по ипотеке: Стоимость 2-х комн. квартиры на 27.01.2012 составила 4060650 руб., банк Балтика одобрил 3600000руб.,первый взнос составил: 4000 руб. -членский взнос в ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) Солнцево-Парк-2 + 406065 руб. - вступительный взнос ЖСК Солнцево-Парк-2 (10%) + 54585 руб. -паевой взнос в ЖСК Солнцево-Парк-2 + 2000 руб. -комиссия в Сбере за перевод денег на счет ЖСК Солнцево-Парк-2. Итог первого платежа: 466650 руб. Идем дальше... 900 руб.- за оформление доверенности у нотариуса на предоставление Ваших интересов в ЖСК, остальные финансовые потери уйдут в банк Балтика: 88200 руб. -2.45% за выдачу кредита + 27720 руб.-страхование жизни на один год + 89162 руб. страхование риска связанного с потерей работы сразу на 3 года (потом страховку делать необязательно)+ 3500 руб. за перевод денежных средств на счет застройщика и страховой компании (страховая компания может быть только от банка.)Общий итог: 676000 руб.
P.S. Кредит 3600000 руб. взяли на 10 лет при первоначальном взносе 10% от стоимости квартиры, до оформления прав собственности 13.5% годовых, ежемесячный платеж 55000 руб., после оформления прав собственности 11.5% годовых, ежемесячный платеж будет перерасчитан.
Я думала только у Мортон дополнительно деньги берут, а тут и у ПИКа не без этого, спасибо ещё раз за такое подробное описание!!!
Это берет не ПИК, а банк!
ПИК дополнительно в данном случае взял - 4 000 за вступление в кооператив (кстати в прошлом году было 9 000р) + 900 заплатили натариусу за доверенности.
Все остальное это проценты банка и страховка кредита.
Все правильно, это 2 банка, которые дают ипотеку под СТРОЯЩЕЕСЯ жилье. Т.е., в залоге у банка будет квартира, которую только возводят.
А МБРР и "Открытие" - под залог вашей квартиры.
Добавлено 21.02.2012 в 18:33
disy
Спасибо большое за столь подробное описание ипотеки!!!
Скажите, пожалуйста, вы доходы подтверждали справкой 2-НДФЛ или по форме банка?
И сколько он должен быть в совокупности? (Можно в личку...) Просто у меня такие же условия, поэтому хочу быть подготовленной. Еще раз спасибо огромное!!!
