Азбука со многими работает, и квартир у них всегда выбор большой. Надо пробовать , раз ипотеку одобрили это уже много, больше половины дела можно сказать сделано. Терзайте .
etoile85
Мы брали у газпрома ,если в мортоне квартир нет, попробуйте в атлант-инвест,они вроде тоже газпром принимает
Спасибо!
Мы в газпроме машину брали в кредит 3 года назад,и не погашен был,и дали на квартиру, но с условием погашения автокредита,и даже не проверяли,не звонили
Спасибо всем за ответы Самая лучшая процентная ставка как раз у Газпрома (10,5 %), в РосЕвро, к примеру, - 16,5% Проблема в том, что и Мортон и Атлант-инвест аккредитованы Газпромом, но квартир у них как будто бы нет
У нас ипотека от РосЕвро. Ставка 14,5%, при получении в собственность ставка снижается до 13,5%. Еще плюс - возможность досрочного погашения без штрафов. При этом тоже уменьшается ежемесячный платеж.
ViktorBochkov
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. (с) Вика
Стоит ли брать кредит под залог квартиры, если можно взять обычный потребительский с парой поручителей?
Возможно ли получить кредит/ипотеку под уже купленную квартиру в СП, для ремонта например???
Ипотеку на ремонт точно нет, а вот кредит да, но не уверен, что вы сможете сделать залог квартиры до оформления квартиры в собственность, а ведь ремонт вы будете скорей всего делать как раз в промежуток между получением ключей и оформления собственности.
У нас ипотека от РосЕвро. Ставка 14,5%, при получении в собственность ставка снижается до 13,5%. Еще плюс - возможность досрочного погашения без штрафов. При этом тоже уменьшается ежемесячный платеж.
Да, она как будто бы 14,5 %, но если вы внимательно посчитаете платежи (которые указаны в графике погашения), получите 16,5%. Получение квартиры в собственность - это отдельная тема. Скорее всего, придется это делать через суд и не так быстро, как бы этого хотелось.
etoile85
Как такового графика погашения-то и нет. Есть только примерный план. Потому что сумма основного долга и платежи по ней постоянно пересчитывается. Плюс в план платежей входят и страховочные суммы.
Добавлено 18.10.2011 в 15:08
Да, кстати, примерный план делается по самым скептическим прогнозам
etoile85
Как такового графика погашения-то и нет. Есть только примерный план. Потому что сумма основного долга и платежи по ней постоянно пересчитывается. Плюс в план платежей входят и страховочные суммы.
Добавлено 18.10.2011 в 15:08
Да, кстати, примерный план делается по самым скептическим прогнозам
Оо, как это у вас нет графика платежей?
Все суммы кредит, проценты, страховка, коммисия и прочие платежи, все должно быть четко прописанно в кредитном договоре и оплачивать вы должны не больше этих сум. Меньше можно, больше ни ни (с) Беладонна
*Меньше в случае досрочного погашения.
В основном договоре прописана только сумма платежа, постоянная на весь период ипотеки, ну и процентная ставка. Плюс прогнозный план платежей. Ключевое слово здесь прогнозный, ибо процентная ставка уменьшится при оформлении в собственность (это невозможно предсказать) или может увеличиться, если шарахнет ставка рефинансирования. К тому же, основной долг можно гасить хоть каждый день: единственное условие - сумма не меньше 30к, в связи с этим будут пересчитываться проценты и, соответственно, уменьшаться ежемесячный платеж и общая сумма долга.
Страховка - это отдельный договор, с участием росгосстраха.
основной долг можно гасить хоть каждый день: единственное условие - сумма не меньше 30к, в связи с этим будут пересчитываться проценты и, соответственно, уменьшаться ежемесячный платеж и общая сумма долга.
У вас очень хороший договор, поздравляю вас
Хотя... Вы точно уверенны в том, что у вас будут пересчитываться проценты и уменьшаться ежемесячный платеж, а не уменьшаться колличество платежей?
Просто давно я таких договоров не видел в банках, многие ушли от такой схемы и оплачивая раньше вы не уменьшаете ежемесячный платеж, а уменьшаете колличество выплат и если вы хотите уменьшить ануитентный платеж (он же ежемесячный), то за это нужно доплатить, причем нормально так доплатить около 1% от остатка задолженности.
dimoniseg
у нас тоже ипотека от РосЕвроБанка, да, при досрочном погашении идёт перерасчёт именно ежемесячного платежа, который зависит от суммы долга, т.е. количество платежей не уменьшается, а уменьшается сумма платежа
У всех банков очень разные условия... но проценты то схожи, каждый ищет свое!
Кстати у меня тоже Росевро, не примите как рекламу, но, во-первых они давали ипотеку когда вообще не было банков, дающих ипотеку в СП, соответсвенно поэтому я купила не лучшее из того что осталось, а квартиру о которой я мечтала! во вторых они в отличие от других банков не берут денег (типа комиссии) за частичное досрочное погашение, всякие справки и т.д., в третьих - проценты и условия у них средне-рыночные, такие же как у многих банков (про 8-8-8 Сбера я не говорю, но я уже писала в одной ветке что не все люди могут внести сразу 50% от стоимости и при 8-летнем сроке кредитования ежемесячный платеж будет гораздо больше, соответсвенно в случае кризисной ситуации меньше продержишься на плаву... - т.е эта программа возможна для небольшого круга заемщиков), в четвертых - там весьма адекватные и вежливые сторудники, всегда задавая вопрос по телефону - я получала коррекктный и точный ответ (в отличе от других банков, которые я не буду здесь называть)...
В общем я довольна!!!
Кабальные условия какие-то у РосЕвробанка. Все ставки должны быть четко прописаны, а так же должны быть все формулы и эффективная ставка по кредиту с формулой ее расчета.
Четко должна быть прописана ставка до момента собственности (закладной в пользу первого залогодержателя), ставка после получения собственности.
Хотя банк Возраждение вообще не прописывает ставку после оформления закладной... Некоторые банки (это касается плавающих ставок) делают привязку процентных ставок к ставке ЦБ или к другим индексам, это выгодные ставки, но на очень маленький срок. Если есть уверенность, что сможете за 3-4 года погасить ипотеку, тогда выгодны именно плавающие ставки.
Как то так.
Хотя много людей, которых не смущает отсутствие четких ставок в кредитном договоре, отсутствие графика платежей (ведь при досрочном частичном погашении в обязательном порядке меняется и график платежей и это важно, иначе вы рано или поздно можете попасть в недоплату просто технически).
Но все это хорошо учитывать, если есть большой выбор банков на объекте. В СП такого разнообразия я не встретила, хотя вот смотрю Мортон работает и с РосЕвробанком, в ПИКе данного банка нет. Поэтому мы "заложники" банков, выбирать особо не приходиться
То, что уменьшить можно по выбору либо платеж, либо срок кредитования - это очевидный плюс. А вот досрочное погашение в 30 тыс не многовато ли? Если платеж, например, 40 тыс... Выходит, чтобы досрочно погасить надо 70 тыс внести. Неплохо так задумано(((
Добавлено 18.10.2011 в 17:11
Vadalma
Да согласна, если расчитываете на быстрое погашение, то многие "перестраховки" не играют такой большой роли, как, например, на 20-30 лет
Самая лучшая процентная ставка как раз у Газпрома (10,5 %), в РосЕвро, к примеру, - 16,5% Проблема в том, что и Мортон и Атлант-инвест аккредитованы Газпромом, но квартир у них как будто бы нет 
