Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
Ну у меня вышло больше 2,5%
Ну, вот поэтому деньги надо иметь в кармане, у Мортона, к примеру, я уже поняла, что ооочень все индивидуально, знай про внешний вид, так я б поискала на даче старинные джинсы(
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
А, вот, у Солнце было так же, но как я поняла все разрешилось))). Тут же много раз писалось, про эту их страховку, надо было настоять, что у вас нет денег за страховку(как я понимаю она 104000) налом...в общем они видимо уже просто давят. Но я нахожу в этом большой плюс все же.
А так у нас тоже было и 36500 и 15000, как и у Вас. Единственное, я так поняла страховку они разную рассчитывают, по возможностям покупателя
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
А, вот, у Солнце было так же, но как я поняла все разрешилось))). Тут же много раз писалось, про эту их страховку, надо было настоять, что у вас нет денег за страховку(как я понимаю она 104000) налом...в общем они видимо уже просто давят. Но я нахожу в этом большой плюс все же.
А так у нас тоже было и 36500 и 15000, как и у Вас. Единственное, я так поняла страховку они разную рассчитывают, по возможностям покупателя
Да мы попытались, но получили их стандартный ответ: "не нравится - не берите, у нас с 100% налом в очереди в кассу стоят". И что тут сделаешь...Ох, как же мортон достал меня за это время!
Но все разрешилось! Вчера эпопея закончилась!!! Или только началась)) как посмотреть.
По большому счету, если нет ограничения в первоначальном взносе, то какая разница как платить? Частями или вносить страховку в стоимость квартиры(в ДДУ) Я так предполагаю, если вы получаете одобрение у банка по ипотеки и смотря на каких условиях, отсюда и происходит индивидуальный подход к каждому...
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
MrsZaytseva
Нет, у нас взнос 20% ну с хвостиком...))
Причем понимаю, что не отвертется от этой страховки, но всё же как они её преподнесли...))) смешно)))
Тогда не может быть, чтоб Мортон сказал платить страховку наличными, мне Мортон сам рассказывал схему, что налом страховка идет, когда взнос от 50%, иначе эта страховка входит в сумму стоимости квартиры и прописывается в ДДУ, следовательно на эту сумму вы и берете ипотеку. Так что пусть не морочат вам голову. Вы на Авиамоторной или где?
Уважаемая MrsZaytseva, будьте добры, опишите, по возможности, всю процедуру покупки квартиры (ипотека). В особенности, расходную часть (последняя стоимость квартиры, из каких частей складывается, наши права и обязанности Мортона). Буду крайне признателен. С уважением, Ваш, надеюясь, будущий сосед.
Добавлено 07.04.2011 в 13:02
Уважаемые форумчане, поделитесь опытом покупки квартиры в ипотеку. Какая реальная стоимость квартиры? Что за страховка от банкротства и входит ли она в ДДУ? Почему в 7 корпусе осталось больше квартир, чем в 8 и 9 корпусах
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
ДДУ регистрирует Мортон по доверенности, а залог прав требования вы сами едете с представителем банка
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
Мортон сделает то, что касается регистрации ДДУ, а еще Вам нужно будет с представителем банка съездить в рег. палату (но это уже после регистрации ДДУ) и зарегистрировать договор о залоге прав требования, т.е. передать банку свое право на квартиру.
Добавлено 07.04.2011 в 15:16
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya писал(а):
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya
А на какой Вы стадии уже?)
Вчера ездили на выдачу кредита!
Так что мы теперь тоже просто будем ждать)))
Молодцы! А куда ездили в рег.палату, в Видное? Рано приехали, как очередь?
Нет, ездили все же на Кокинаки. Записываться туда бесполезно, т.к. запись на месяц вперед.
Приехали ровно к 6 утра и прошли предпоследними! Но главное прошли!!!
Мы наконец-то закончили оформление... Попытался подытожить, может кому пригодится Мортон 1. Договор выбора квартиры -36.500 2. Страховка от банкротства застройщика:
цитата:
От 0 до 400.000 Подход менеджеров к размеру суммы страховки не ясен.
Версии:
1. Мортону хочется быстрее получить живые деньги, а не ждать когда придут кредитные.
2. По внешнему виду клиента
3. Случайное число
У нас вышло 106,000 При оплате через кассу Мортона берут комиссию
Все эти суммы суммируются и входят в стоимость квартиры, что никак не отраженно в договорах, а только на словах менеджера Мортона. Проверить так ли это, можно после ознакомления с ДДУ, в котором стоимость должна быть меньше на эту сумму.
3. ДДУ и услуги по его регистрации 15 000 руб.
Все договора написаны в стиле – Я начальник, ты…
На ваши предложения об изменении текста договора в лучшем случае услышите:
-Че такой(ая) умный(ая), да у меня 7 человек с наликом в кассу стоят по таким договорам, а ты нищий ипотечный еще и выпендриваешься…
Самое главное в работе с мортоном : ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ВСЕ ДОГОВОРА
сверять все данные, очень много ошибок.
Самостоятельно звонить менеджеру Мортона и всячески ему напоминать о своем существовании.
Это сэкономит ваше время и нервы.
При оплате через кассу Мортона берут комиссию 4. Услуги по регистрации права собственности3 500 руб.
5.Доверенность на право регистрации- 800
В доверенности есть пункт Полномочия:
Быть моим представителем по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вы собираетесь переуступать права ??? Если нет - смело удаляйте.
5.Нотариальная копия свидетельства о браке -100 ИТОГО ~ 162,000руб
ВТБ24 1. Открытие счета – 0 2. Комиссия за перевод кредитных денег Мортону:
если одним платежом с первоначальным взносом-2.500
Тут надо успеть, иначе двумя платежами 2.500*2=5000 3. Страхование жизни и здоровья. Все очень индивидуально.
У нас получилось 7500 на двоих
4. Нотариальная копия свидетельства о браке -100 5. Госпошлина за регистрацию залога прав требования 666,66 Раз вы вступили в ипотеку, значит заграничный отпуск в ближайшие годы вам не светит. Но ведь надо где-то набираться сил на следующий рабочий год?
ВТБ24 рад вам предложить эконом-экстрим тур за 666,66 руб. который начнется рано утром, а точнее, поздно ночью… На улице Коккинаки д.5…… ИТОГО ВТБ24 ~13,500руб
когда в Мортон поедим.
договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома,