Ну мне пока советуют сразу в суд подавать претензию на неустойку + на права собственности.

я тоже самое советую!!!

спасибо за формулу.. а хорошая неустойка то получается...
ввиду этого тоже склоняюсь подавать претензию)Satyr
Добрый день!
Хотела с Вами еще раз посоветоваться,вы все же точно намерены подавать в суд и касательно оформления прав собственности и неуйстойки..но у меня вопрос финансового характера- по
вашему сколько прийдется потратиться и сколько реально выиграть на этом?

Я уважением,
Елена

Да чтоб я знал заранее
Ну, удовлетворительным результатом я бы назвал получить половину от насчитанной суммы чистыми.

тоже неплохо было б)))

Satyr
Аленка1984
Затраты это услуги представителя около 15 т.р. из которых суд вернет тысяч 5. А заработайте на неустойке не более 100 000 рублей.
Сейчас сужусь с Дружбой -Монолит, так там просрочка равна стоимости квартир и пока ни кому более 100 000 рублей не присудили, а некоторым "счастливцам" вообще 10 000 рублей! Зато собственность за 3-4 месяца.

Sedoy
А в какой инстанции судитесь? В суде общей юрисдикции или в договорном суде (как у нас в третейском)?

в общей. Третейский суд легко обойти даже с неустойкой, а про право собственности вообще молчу там исключительная подсудность.100 000 присудил уже суд 2-й инстанции (МОС)

А чем мотивирует суд свое решение, срезая сумму неустойки, прямо установленную законом?

есть такая "замечательная" ст. 333 ГК РФ

класс, только у нас такое возможно, но статья не затрагивает долги по кредитам))))

shuk1973
Ну да это только неустойка.

А если в суде доказывать, что за этот период из-за не получения квартиры Вы понесли расходы, например, по съему жилья на гораздо большую сумму? Все равно уменьшают неустойку до этих смешных сумм?

DalenaDa
А кто снимает жилье через фирму и имеет документы. подтверждающие расходы?
Или у кого хозяин такой сознательный, что платит налоги?

silverfox
Да, у нас куда ни кинь, всегда в проигрыше, к сожалению.
И 333 ст. ГК применяют, как правило, не в пользу "маленького" человека!

Это будут уже реальные понесенные расходы и их можно взыскать в полном объеме, но нужно будет доказать, что не было другого места жительства и расходы не могут быть выше средне рыночных для данной местности но этот пункт будут уже доказывать ответчик.

Sedoy
Учитывая, что у нашего ответчика есть еще и риэлтерский бизнес, он про цены на съем жилья докажет все что угодно.
У меня у знакомой из другого города девочка в этом году поступает в ВУЗ. Знакомая накупила газет, в которых печатают объявления о сдаче жилья. Прилетает вся такая оптимистичная, нашла кучу объявлений о сдаче 1-2 комнатных квартир в районе Университета за 12-15 т.р. в месяц. Я так удивилась, подумала, что наверно после кризиса цены упали. Но... оказалось, что все это блеф, а реально цены нужно умножать на 2 или 3 и дальше до бесконечности.
Но вот предоставь эти газетки в суд, и вот оно доказательство дешевизны съема!!!

Газетами не обойтись. Есть независимые экспертным бюро.А еще госстат

Снимал, не снимал...
Мог бы сдавать. Упущенная выгода налицо - чем не ущерб ?

Ипотека, проценты... Мог бы старое продать, в новое вьехать и не платить проценты - ущерб!

есть ли прецеденты таких дел? и сколько получали в итоге?