Не хочется конечно никого расстраивать, но еще в том году приехали на просмотр квартиры и как раз в нашей тянули электроразводку. Ни одного славянского лица замечено не было))))))
А кто сказал, что славяне делают лучше, у всех есть хорошие мастера? У меня например таджики ремонт делали, отличные специалисты, мастера на все руки, многим "славянам" ещё учиться и учиться до них.
Привет соседям! Что-то беспокоит меня одна тема, она уже поднималась на форуме. Как всё-таки обстоят дела с земельным участком под строительство? В проектных декларациях значится, что земля взята в аренду до следующего года с последующим выкупом. А кто ее будет выкупать, уж не мы ли? Слышала, что такие ситуации уже были, вплоть до судов. В проектной декларации моего корпуса в п.2.22 какая-то непонятная фраза с ссылкой на ст.13 ФЗ №214. Может, есть среди нас юристы? Чья всё-таки будет земля под нашими домами? Что значит "земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства"? Кто в курсе - откликнитесь.
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.
4. Залогом имущества, предусмотренным частями 1 - 3 настоящей статьи, обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных денежных средств, причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами.
5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
6. Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства допускается при одновременном соблюдении следующих условий:
1) залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 настоящей статьи, является банк;
2) от указанного в пункте 1 настоящей части залогодержателя получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона.
7. После заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, в порядке последующего залога может передаваться банку (последующему залогодержателю) в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком застройщику на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.
8. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, не распространяется на данный объект долевого строительства.
9. К отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
у 23-его корпуса наверное будет самый лучший вид из окон среди всего СП
надеюсь всё же что 12,13,14 будут не такие высокие, всё таки они ближе к аэропорту
у 23-его корпуса наверное будет самый лучший вид из окон среди всего СП
надеюсь всё же что 12,13,14 будут не такие высокие, всё таки они ближе к аэропорту
почему это они ближе к аэропорту,а 7,а 5 и все остальные,1 корпус))))
кстати,23-й копэ-парус отличается от 10-ого копэ-паруса в лучшую сторону более оптимальными этажными планировками:проходной подъездный балкон вынесен на безопасное расстояние от жилого балкона и имеется независимый межэтажный проход,те жители спокойно могут отделять себе тамбур
Как я и предпологал 26й корпус тоже будет строить ПИК, а так же и 26А
Инфа с сайта ПИКа, там же появились первые фота корпусов, начитают забивать сваи.
А кто сказал, что славяне делают лучше, у всех есть хорошие мастера? У меня например таджики ремонт делали, отличные специалисты, мастера на все руки, многим "славянам" ещё учиться и учиться до них.
Те таджики уже дома, в связи с последними событиями.
А кто сказал, что славяне делают лучше, у всех есть хорошие мастера? У меня например таджики ремонт делали, отличные специалисты, мастера на все руки, многим "славянам" ещё учиться и учиться до них.
Те таджики уже дома, в связи с последними событиями.
знакомая делает ремонт,ну так вот ее верные таджики бояться выходить из квартиры в магазин)сама им начинает продукты привозить!!!
адов муравейник!!!
