У кого кофе есть, сча нагадаю )))

--- Реклама ---

Сказать наверняка не может никто. Цены на строящееся жилье всегда ниже, чем на уже готовое.
К тому же, буквально в течение нескольких дней будет выполнен переход на другую систему договоров с клиентами - договора участия в долевом строительстве (214 ФЗ), на этом форуме уже много писали про это, можете почитать ( в основном, пользователь Amigo)
В связи с этим переходом на новую договорную систему стоимость также возрастет, скорее всего.
В следующем году ,возможно подобные цены будут, но уже на другие корпуса. Конкретно по этим корпусам наверняка возрастет стоимость.
P.S.Rich - действительно)

Ответ на Ваш вопрос, заданый на сайте www.adm-vidnoe.ru
———————
Ваш вопрос:
Добрый день подскажите, пожалуйста, было ли обращение в Администрацию Ленинского района МО по поводу получения разрешения на строительство высотных жилых домов в д. Пыхтино что ведет ГВСУ центр и Мортон?

———————
ответ:
Уважаемый Алексей Анатольевич!
Обращение ООО «Мортон-Юг» с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилых домов по адресу: с.п. Внуковское, дер. Пыхтино, уч.6/1А было получено в администрации Ленинского муниципального района 01 июля 2010 г.

Ответ подготовил - Чапания А.В.
(Главный архитектор Ленинского муниципального района)

Интересно, а сколько времени занимает выдача? Может через этот промежуток задать еще раз вопрос, выдано ли разрешение в итоге?

Ну если гора не идет к Магомету...

Не нашел такой темы...

Мне кажется, нужно создать тему "правоустанавливающие и разрешительные документы", в которой аккумулировать сканы и информацию.
Я, например, не нашел ни на одном сайте разрешительной и согласовательной документации

barinskey
Есть тема "Документы" в "Общие вопросы микрорайона".
А так как разрешительных документов на самом деле у застройщика нет (а к ним я отношу 1) право на землю; 2) положительное заключение Госэкспертизы и 3) разрешение на строительство) - то и ни на сайтах ни здесь на форуме Вы ничего не найдете.

Юрий
К разрешительным документам я так же, как и вы, отношу разрешение на строительство, подтверждение прав на землю и согласованный проект застройки.
Но кроме этого, должен быть инвестконтракт с Правительством Московской области, в котором должны быть указаны объемы, сроки, обязательства по распределению жилья / нежилья (если есть доля области).
До этих документов всякое строительство - самострой.

Возможно такой документ может иметь место.
Но я Вас уверяю, что ни 214-ФЗ ни компании работающие по нему не указывают в перечне такого документа.
Сам недавно приобрел по 214-ФЗ, перечень документов представленных мне компанией заканчиваля на третьем десятке. И самостроем такой проект строительства я никак назвать не могу.
И указанные мной 3 документа + проектная декларация и составляет пакет разрешительных документов, котрые представляет компания в первую очередь с 1 по 4 пункт. Остальной список - это уставные документы застройщика, балансы за несколько лет, аудиторские заключения, договор страхования строительно монтажных работ, технико-экономическое обоснование проекта - разрешительными я не называю. Обязательными - да.

Юрий
В том-то и фигня, что по 214-ФЗ предоставление инвестконтракта не так уж и обязательно.
Но с застройщиком, работающим вне правового поля, нужно быть осторожнее.
Про долю города слышали? Когда после строительства часть жилых и/или нежилых помещений предоставляется городу в обмен на подключение к сетям или по иным основаниям.
Какие гарантии того, что "приобретенная" вами квартира не окажется в доле города?
А я таких случаев могу назвать много.

Вполне допускаю, что в данном проекте доля города (администрации) отсутствует как класс. Но откуда мне знать об этом? Ведь застройщик даже не удосужился файл проектной декларации исправить на своем сайте. Я уже не говорю про полное отсутствие ИРД.
На своем сайте они ведь не пишут: "получено разрешение на строительство", "выпущен распорядительный документ такой-то".
Ничего нет.Обратите внимание на следующее:
В сканах договоров стороной от застройщика указано ООО "Мортон-Инвест". Это юридическое лицо принадлежит на 60% ООО "Мортон-РСО"
А разрешение на строительство, судя по ответу Администрации испрашивает ООО "Мортон-Юг", которое, судя по ежеквартальной отчетности ООО "Мортон-РСО" на 1 кв. 2010г. не входит в группу лиц и не является аффилированным.
Короче, я не вижу связи между лицом, испрашивающим разрешение на строительство и лицом, с которым предлагается заключать договоры о приобретении квартир.

barinskey
Да нет на сегодняшний день разрешения на строительство, нет положительного заключения Госэкспертизы, без которого не может быть выдано разрешение!!!!! И с землей ничего не понятно!!!!! Тот договор на землю, который я видел в офисе Мортона окончился в 2008 году!!!!!!

--- Реклама ---

И кстати, я совсем забыл....
С момента принятия ФЗ №119-ФЗ застройщики более не вправе привлекать денежные средства граждан для приобретения квартир иначе как по ДДУ (т.е. по 214-ФЗ).
Так что все продажи квартир иным путем нежели предусмотренными 214 законом могут быть признаны недействительными, влекут офигенные штрафы и прочее.

barinskey

Без обид, но все это уже тут обсуждалось.

Когда был на объекте, самолеты взлетали по полосе вдоль Киевского шоссе. В районе Солнцево-Парка их слышно, но не значительно. Но эту полосу планируется закрыть на ремонт. А взлетать самолеты будут по дополнительной полосе, причем траектория взлета будет проходить практически рядом с Солнцево-Парком. Смотрите схему.

Теперь квартиры еще больше подорожают, бесплатный аттракцион - плэйнспоттинг

Соловьёв не врёт Слышно. Эта полоса будет долгое время основной и единственной для Внуково, в связи с предстоящим ремонтом той, которая вдоль Киевского ш., а ремонтируют во Внуково долго

разрешение мортон получил, пока, только на подготовительные работы. об этом сказали мне в компании МОРТОН на юго-заподной.вобщем "полного" пакета документов на разрешения у них пока нет. а вот на стройке коммуникации тянут сама лично видела.

У кого-нить инфа есть, по поводу законности застройки? Давно сообщений не было в этой ветке.

Была 14 августа. От метро Юго-Западная на маршрутке 510 ехала 20 минут без пробок.
На объект не пускают из-за ЧП.
Поговорила с агентом на объекте, в торце дома маленькие окошки это окна в ванную.
Фундамент домов П44 заливает Мортон, а потом сам дом будет строить ДСК.
Самолетов не слышно и это радует.
Но вот кладбище проходя по переходу через дорогу видно.

А если вы поедите в обычный не летний день то затратить можно от 40 минут до 2 часов.

здесь все такие шерлоки холмсы?всё узнают и потом воду льют))))

--- Реклама ---