Внимание всем у кого предварительный договор купли продажи!
Итак я очень долго думал и решил посудится с Мортоном за признания моего ПД договором соинвестирования или договором долевого участия (сейчас это решается).
Кто хочет может присоединяться, пишите в личку!
Добавлено 05.10.2011 в 16:42
Предварительный договор по свой сути является «Филькиной грамотой». Он не гарантирует вам ровным счётом нечего, а обязанностей куча. Кроме того ДДУ гарантирует в дальнейшем беспроблемное признание права собственности, с меньшими затратами нежели при ПД. Не хочу платить за коммуналку за полгода да они и ещё чего-нибудь придумают.
Получил несколько сообщений в личку но отвечу здесь.
1. Затраты гос пошлина которую потом вернет Мортон (или если другая фирма заключало ПД то она) т.к. проиграет дело.
2. Оплаты юриста это около 10-15 т.р. зависит от кол-во людей до 15 человек 15 т.р. если наберем больше то 10 т.р.
От людей нужна только доверенность на представление интересов копия договора и копия платежки, вот собственно и всё.
... что всподвигло то на такой шаг, в Мортоне засомневались???
1. Узнал по другим проектам, что Мортон много денег потом хочет за основной договор.
2. Мы же теперь Москва и мортону нечего не стоит нас кинуть и поиметь намного больше денег
У меня тоже ПДКП, но не совсем очевидны результаты/последствия суда как в случае победы покупателей, так и в случае победы Мортона??? Какие комментарии/прогнозы дает юрист, которого Вы привлекаете?
У меня тоже преддоговор.
Честно говоря - он мне совсем не нравится, но вариантов больше не было, кроме как его заключить, т.к. договор не корректируется.
А сколько же потом мортон хочет денег за основной договор?
Если это 1-15 т.р. то смысла особого нет...
Надо еще подумать, но вообще идея интересная.
У меня тоже ПДКП, но не совсем очевидны результаты/последствия суда как в случае победы покупателей, так и в случае победы Мортона??? Какие комментарии/прогнозы дает юрист, которого Вы привлекаете?
Юрист которого я привлекаю говорит ПОБЕДА!) (сложно говорить о себе в третьем лице))) Могу сказать, что данная схема уже неоднократно проходила в других проектах правда там у меня не было своего интереса, а здесь так же как и все. В случае победы нас у нас договор соинвестирования или долевого участия (надо подумать что лучше). Ну, а проигрыш невозможен, если будет шанс проиграть я не буду рисковать своей квартирой.
Sedoy
А у Вам договор с Мортоном ? а что Вы думаете в том контексте что Вы предлагаете про преддоговор с ДСК1 или ПроектИнвестом, эти договора реально "переделать" в ДДУ ? ведь Мортон -то генинвестор, а ДСК1 он сложным путем переуступает часть квартир через кучу договоров ?
У меня тоже преддоговор.
Честно говоря - он мне совсем не нравится, но вариантов больше не было, кроме как его заключить, т.к. договор не корректируется.
А сколько же потом мортон хочет денег за основной договор?
Если это 1-15 т.р. то смысла особого нет...
Надо еще подумать, но вообще идея интересная.
Это явно не 1-15 т.р..
Толька оплата ЖКХ за полгода по их тарифам будет тысяч 60, причем полгода истекают с момента сдачи дома в эксплуатацию. Ну и само заключение договора около 50 может чуть меньше (так было у других застройщиков).
Добавлено 05.10.2011 в 23:02
Helen писал(а):
Sedoy
А у Вам договор с Мортоном ? а что Вы думаете в том контексте что Вы предлагаете про преддоговор с ДСК1 или ПроектИнвестом, эти договора реально "переделать" в ДДУ ? ведь Мортон -то генинвестор, а ДСК1 он сложным путем переуступает часть квартир через кучу договоров ?
Открою тайну договор не с тем мортоном который генинвестор, а какая-то его дочка, поэтому там тоже как минимум один договор.
С кем заключён ПД не имеет значение!!! Главное что бы они реально обладали правами на эту квартиру.
А именно у Мортона были такие прецеденты - заключение основного договора за большие деньги? Или мы пока имеем ввиду только практику других застройщиков, которую Мортон ранее не применял?
Со слов менеджера мортона (при заключении договора, в 2010г.), я уже все заплатила (в т.ч. там была и стоимость услуг мортона за оформление собственности).
А именно у Мортона были такие прецеденты - заключение основного договора за большие деньги? Или мы пока имеем ввиду только практику других застройщиков, которую Мортон ранее не применял?
К сожалению про Мортон пока не знаю, но попробую узнать. За коммуналку точно придётся раскошелиться.
Добавлено 05.10.2011 в 23:10
Да еще про квадратуру если будет меньше (читать «БУДЕТ») Мортон денег не вернет.
По идее через 4 месяца должна уже быть ГК, а возможно и получение ключей. Есть ли смысл всей этой затеи. Не оттянет ли для нас вся эта процедура вселение?
По идее через 4 месяца должна уже быть ГК, а возможно и получение ключей. Есть ли смысл всей этой затеи. Не оттянет ли для нас вся эта процедура вселение?
Это только по идее. От начала работы ГК до сдачи около 5 мес. считайте до января 3 месяца и там еще 5, так что не так уж и скоро. Плюс сначала Мортон данную квартиру надо в собственность себе это еще как минимум 1 месяц.
