Это как она вложилась в СП в 2008 году? Я покупал один из первых в мае 2010. По моему какая то заказ уха и реклама ПБ. Смешно и не грамотно хоть бы факты и мелочи сопоставили прежде чем писать!
Ну про 2008 год полный бред, однозначно. Дата моей регистрации почти совпадает со стартом продаж.
Может на месяц раньше начали заключать договора. В любом случае ни о каком 2008 годе и речи быть на может.
Для меня вопрос неоспоримого преимущества СП решен просто - до выезда на Боровское шоссе со стоянки я трачу 2 минуты, и соответственно до выезда на Киевку - 10 минут. А теперь расскажите мне сколько на эти трассы будут выезжать житель ПБ?
Ну, у ПБ есть свои плюсы, тут несомненно. На мой вкус ПБ лучше расположен, планируется прямой выход к мичуринцу, есть доступ к 902 и к автобусам до станции переделкино без пересадки. Выезд на киевку точно так же через рассказовку, ибо будет прямой выезд на круг под мостом.
Очевидные минусы - застройщиком владеет кипрская компания. Большая плотность застройки. Очень большой объем застройки. Нет такого выбора домов как в СП (только монолиты, либо п44). Выход в новопеределкино только через узкую дорожку, а так район отделен гаражами сплошными. Ну и точно такое же поселение внуковское со всеми теми же самыми конскими тарифами.
Тут на вкус и цвет. Мои друзья решили брать в ПБ, как бы я их не уговаривал на СП. Каждому свое.
Поедатель Младенцев
Там пока до круга расказовского из ПБ доедешь минут 20 потратишь и это от самых ближних домов.
Когда там люди заселяться, представляю пробки на выезд из микрорайона....
Согласна, только в одном, что этот район удобнее для тех, кто передвигается на общественном транспорте.
Лично я к этой категории не отношусь уже лет 10.
Поэтому - все районы хороши, на что денег хватило
Если бы у меня был выбор брать квартиру в СП или в ПБ при условии сдачи домов в одно время, то я бы выбрал, конечно, ПБ. А так, я уже живу в СП и ни о чём не жалею.
Последняя очередь строительства в ПБ может еще будет и неплоха, дома примыкающие к лесочку. Там и цена будет... Те что продают сейчас и уже распроданные - даже по карте спутниковой видно - ни одного деревца вокруг, один бетон и гаражи. Под строительство выделяют пустыри, а там уж повезет тем домам, что на границе с лесом, в Москве это особенно ценится. Но главная пакость в ПБ - дикая плотность застройки. Смотрите, на сайте нет плана объекта, вы его не найдете. Только мультик в котором ерунда не имеюшая отношения к действительности. Те планы что лежат в инете, непонять чьи, а значит к реальному плану застройки не относятся. Я недавно заехал в офис продаж полюбопытствовать и попросил все проспекты по ЖК - их всего три. Ни в одном плана нет. Более того, в офисе нет модели застройки. Такой крупный объект, а модель почему-то не сделали, хотя везде делают. Это означает только одно: застройка будет такая, что покупатели придут в ужас по окончании строительства, ну а пока каждый рисует в воображении что хочет. Дома будут построены 50 метров друг от друга (устаревшая, но действующая санитарная норма и уж поверьте, ее используют вовсю), минимальная этажность - 17 этажей. Никаких паркингов у дома, никаких скверов, только 87 (никто не мешает и больше) коробок. Точечная застройка где каждый дом - точечный, по принципу - впихнуть побольше квадратов, народ схавает не разобравшись. Я видел много строек где план был, но потом впихивали лишние дома где изначально обещали места отдыха и паркинги, а здесь и плана нет, только реклама мультяшная.
ОльгаФ
Да кому Вы тут заливаете ,дабы купили(вложились) в 2008 году,на этом месте в то время ещё самолётики на радиоуправлении запускали и чистое поле было. Продажа объектов и в помине не было!! Думайте,что пишите.
Architect а чем в СП лучше? Вы видели изначальный план района? Не было ни 25тиэтажных башен, ни такой плотности застройки. Все этим грешат.
Первой очереди ещё повезло.
Caty
Очень интересна динамика цен в СП. Так сказать для общего понимания рынка. Люди, чтобы быть в теме еще и не на такие форумы ходят
Разницу между микрорайоном из 87 и из 26 корпусов вы хотя бы понимаете? Плотность застройки- один из основных факторов, по которому выбирали СП.
Добавлено 10.04.2013 в 11:34
ОльгаФ писал(а):
Caty
Очень интересна динамика цен в СП. Так сказать для общего понимания рынка. Люди, чтобы быть в теме еще и не на такие форумы ходят
Конечно , мнение инвестора всегда будет отличаться от мнения жителя, так зачем вам его здесь всем навязывать? Может, чтобы повысить рейтинг вашего нового вложения в ПБ?
Добавлено 10.04.2013 в 11:45
Patrike писал(а):
ОльгаФ
Да кому Вы тут заливаете ,дабы купили(вложились) в 2008 году,на этом месте в то время ещё самолётики на радиоуправлении запускали и чистое поле было. Продажа объектов и в помине не было!! Думайте,что пишите.
Да понятно все с этим засланным казачком, тем более что ее и след простыл.)
Architect а чем в СП лучше? Вы видели изначальный план района? Не было ни 25тиэтажных башен, ни такой плотности застройки. Все этим грешат.
Первой очереди ещё повезло.
Тут как говорится на вкус и цвет. Мне вот лично БП тоже очень нравится, так как вся сложившаяся инфраструктура намного ближе (сады, школы, выезд к боровке через НП, железка рядом). Опять же монолит - свободные и удобные планировки, но сроки строительства, так как только первая очередь строится не устраивают (реально въехать не раньше 2016 года), по этому взял квартиру в СП.
Тут как говорится на вкус и цвет. Мне вот лично БП тоже очень нравится, так как вся сложившаяся инфраструктура намного ближе (сады, школы, выезд к боровке через НП, железка рядом). Опять же монолит - свободные и удобные планировки, но сроки строительства, так как только первая очередь строится не устраивают (реально въехать не раньше 2016 года), по этому взял квартиру в СП.
Как бывший житель Новопеределкино скажу, что "вся сложившаяся инфраструктура" уже и так трещит по швам,
и будущим новосёлам как ПБ, так и СП (если они конечно не прописаны в Новопеределкино) надеяться на неё не надо.
Про то, что инфраструктура Ново-Переделкино ещё кого-то сможет потянут, не говорите. Больно и горько. Сейчас в 70 поликлинике запись к терапевту на две недели вперед, очередь в регистратуру, и куча людей с вновь присоединенных территорий. Две почты на весь район, и там по два часа теряешь, чтобы простой пакет получить. Ни школы, ни детские сады не пустуют, потому как те, кто въезжал в район детьми, вошли в брачный возраст. Про пропускную способность дорог и доступность станции Переделкино, вообще не надо говорить, посмотрите как жители воюют за это.
Так что и СП, и ПБ будут решать свои проблемы отдельно от всех. У нас хотя бы в планах есть и поликлиника, и сады, и школы. По мне, бассейна не хватает и детских спортивных школ.
А по поводу цены однушки с ремонтом в первой очереди мне тоже интересно, есть покупатели.
Так что и СП, и ПБ будут решать свои проблемы отдельно от всех. У нас хотя бы в планах есть и поликлиника, и сады, и школы. По мне, бассейна не хватает и детских спортивных школ.
Главные слова "будут решать" и "в планах", а пока нет своей инфраструктуры, приходится рассматривать и пользоваться тем, что имеется в ближайшей доступности и в этом отношении БП привлекательнее!
У нас в Солнцево тоже 5-ти этажки сносят и на их месте новые 17-ти этажки понастроили, а инфраструктура та же осталась...
Поедатель Младенцев
Поликлиника в проекте, она будет строится на арендованном у санатория участке земли, за 23-26 корпусами. Просто на её место правительство Москвы вставило ещё один детский сад. В УК, на стене в кабинете Главного инженера, на плане. Если только за последний месяц что-то изменилось.
