seregin
ну, и правильно! кУпите, что хотели. а видом на кладбище не стоит смущаться. испокон веков предки хоронили своих рядом. где вы видели деревню и тем более село без кладбища под боком? ничего нет плохого в соседстве с кладбищем, кроме предрассудков) удачи!
Вчера звонила в ПИК, узнала насчет 23 корпуса. Цена двушки 60м 4149000 с полной отделкой. Хорошие двушки, мне понравились. Заселение сентябрь 2013 года.
Хочу продать однущку в 10 корпусе. Оформлена через ЖСК в ПИКе. Посоветуйте, когда лучше это делать: сейчас или ждать собственность? Если сейчас, то сколько времени я имею до закрытия продаж в связи с госкомиссией?
Хочу продать однущку в 10 корпусе. Оформлена через ЖСК в ПИКе. Посоветуйте, когда лучше это делать: сейчас или ждать собственность? Если сейчас, то сколько времени я имею до закрытия продаж в связи с госкомиссией?
Лучше продавать сейчас по переуступке прав, либо через 3-и года после получения свидетельства о собственности, иначе теряете 13% налога с продажи.Госкомиссия никакого отношения к продаже не имеет.
Продав сейчас по переуступке прав государство фактически не узнает о вашей купле/продаже, что в свою очередь позволяет избежать налог с продажи. Если продавать менее, чем через 3 года ПОСЛЕ получения собственности, то попадете на налог (если не укажите в договоре сумму меньше 1 млн руб).
Я бы продал после получения документов на собственность или через 3 года, дешевле она точно не станет, а даже подорожает, не говоря о том, что если станем Москвой, то вы еще больше в плюсе.
elena_150
Даже после всяческих госкомиссий и тд и тп вы можете не оформлять собственность - тогда в любой момент сможете продать по переуступке - а новый владелец по данным документам уже оформит собственность на себя.
Кроме того, как тут, на форуме, уже писалось, даже после оформления собственности, если вы захотите продать квартиру до 3х лет владения - вы можете договориться с покупателем, что в договоре будет стоять цена, не выше той цены, за которую вы покупали. Тогда тоже не надо будет оплачивать налог.
