Был в Мортоне на той неделе, для сестры выбирали квартиру. Поинтересовался нет ли что ни будь похожего, они сказали есть, но пока придерживают... Но если очень надо, то предложили по этой цене...
"..Цены на новостройки, расположенные к юго-западу от Москвы, начинают разгоняться. Драйвером их роста служат прогнозы грядущего инфраструктурного бума на присоединяемых к Москве подмосковных территориях. Обновляемые прайс-листы застройщиков уже позволяют судить о динамике этого процесса.
В авангарде нового тренда – «примкадные» проекты комплексной застройки, реализуемые с внешней стороны МКАД в непосредственной близости от современных границ Москвы. Эти новостройки либо находятся непосредственно на запланированной к присоединению территории (п. Коммунарка), либо расположены по соседству с ней (Пыхтино, д. Бутово Ленинского района и пр.). ..."
Всем участникам доброго дня. Я тут новенький и много еще не знаю. В задачах - улучшить жилищные условия путем покупки либо 2х двушек, либо трешки и однушки (естественно соседних). Разобраться самостоятельно не смог с Мортоном, ДСК и прочими, кто застройщик, инвестор, продавец, в общем тема для меня новая, темная. Помогите понять у кого покупать, кто дает лучшие цены, может есть подобные предложения на вторичке. Кто-то ведь покупал с инвестиционными целями. Также в каких корпусах лучше брать. Сейчас вроде открыли продажи в 20, 21 и 22.
Gurez
Компании Мортон, Атлант Инвест (дочка Мортона), ДСК - все эти компании хорошие, никогда недостроев не было. Все зависит какой тип дома Вам понравился П111М, П44Т, П44К.
На счет инвестиционных целей: нужно покупать на этапе строительства самого микрорайона, а не дома, тогда выиграете 30% - 40%, когда микрорайон практически построен доход уже не большой, но можно еще заработать чуть-чуть. Когда микрорайон будет проходить ГК и сдадут детский сад, цены поднимутся, но не на много.
Например: в начале строительства 2010г.- 45000р м2, сейчас - 65000р м2. Мне кажется окончательная цена 2012г.- 70000 м2.
Странно, но вдруг на сайте Мортона исчезли из продажи все квартиры в корпусах с первого по девятый, но есть в шестом. К чему бы это...
Удивительно, но несколько дней назад квартиры еще были, мы цены смотрели и сравнивали.
Странно, но вдруг на сайте Мортона исчезли из продажи все квартиры в корпусах с первого по девятый, но есть в шестом. К чему бы это...
Удивительно, но несколько дней назад квартиры еще были, мы цены смотрели и сравнивали.
Квартир у Мортона в 1-ой очереди достаточно давно уже нет. Оставались по одной в -7-ом и 9-ом. А сейчас только "однушка" в 9-ом "висит" на последнем этаже.
Совсем недавно покупал двушку и однушку в первой очереди, как-раз когда начался весь переполох с присоединением к москве и мортон остановил продажи . , за день до этого 17.07.2011 в воскресенье узнавал про квартирки и всё было нормально, душа пела, сделка выгорела и была наличность на две квартирки,и вот 19.06.11 взял жену, ребенка и поехали на объект выбирать квартирки, приезжаем, заходим в Мортон, и говорим - "Нам надо две квартирки", а в ответ слышим , что мортон приостановил продажи!!! На руках была наличность, нужно было срочно покупать,подходящие квартирки нашлись только в Азбуке, у них был на тот момент 19 июля 2011 самый большой выбор вариантов. В итоге однушку ДСК1-шную купили у Азбуки, при этом у ДСК1 этих квартир не было(да и вариантов особенно не было), квартиры в тот момент разлетались как горячие пирожки(договор бронирования 54 тыс, входили в стоимость), народ носился на объекте как угорелый от одного продавца к другому, двушку прикупили случайно - ГВСУ кому-то не особо хотели одобрять рассрочку на год, мы предложили наличность и ГВСУ согласилось. Тут-же забронировали эту двушку(40 тыс договор бронирования, после полной оплаты эти деньги вернули).В итоге со всеми операциями проплачивали квартиры 04.08.11, к тому моменту квартиры у той-же азбуке подорожали уже каждая на 300 тыс, причем что двушка, что однушка, но так как у нас на тот момент был договор бронирования от 19.07.11 с той ценой, мы таким образом заплатили старую цену. В итоге за две недели получили можно сказать навар в 600 тыс., конечно не в наваре вопрос , главное теперь получить квартирки.
Мы с мужем покупали квартиру в ДСК по ипотеке от РосЕвроБанка. Бронь на десять дней, время для принятия банком решения, дали бесплатно. Сняли на это время квартиру с торгов. Но пока банк думал, стоимость возросла на 50к. Пришлось подписывать договор на эту цену.
Радует то, что через за 3 недели после фиксирования нашей квартиры, стоимость подскочила еще на 70к. Так что цены пока как на дрожжах.
Азбука это агенство,оно разных застройщиков продает.Если квартира которую выдбали будет ДСС1,то вексель,если ГВСУ то ДДУ,если Мортона , то пдду или дду смотря какой корпус.
Filder
А Вы двушку в девятом брали в ипотеку? Просто Азбука при продаже в ипотеку увеличивает стоимость на 5%. 63000 - это с 5% или без? Мы покупали в апреле цена была 57 + 5% =60. У Вас двушка - линейка или распашонка? Просто линейки шли подешевле.
Filder
А Вы двушку в девятом брали в ипотеку? Просто Азбука при продаже в ипотеку увеличивает стоимость на 5%. 63000 - это с 5% или без? Мы покупали в апреле цена была 57 + 5% =60. У Вас двушка - линейка или распашонка? Просто линейки шли подешевле.
Распашенка за наличные.Мортон кстати тоже при продаже в ипотеку увеличивал цену на сколько я знаю.
. , за день до этого 17.07.2011 в воскресенье узнавал про квартирки и всё было нормально, душа пела, сделка выгорела и была наличность на две квартирки,и вот 19.06.11 взял жену, ребенка и поехали на объект выбирать квартирки, приезжаем, заходим в Мортон, и говорим - "Нам надо две квартирки", а в ответ слышим , что мортон приостановил продажи!!!
На руках была наличность, нужно было срочно покупать,подходящие квартирки нашлись только в Азбуке, у них был на тот момент 19 июля 2011 самый большой выбор вариантов. В итоге однушку ДСК1-шную купили у Азбуки, при этом у ДСК1 этих квартир не было(да и вариантов особенно не было), квартиры в тот момент разлетались как горячие пирожки(договор бронирования 54 тыс, входили в стоимость), народ носился на объекте как угорелый от одного продавца к другому, двушку прикупили случайно - ГВСУ кому-то не особо хотели одобрять рассрочку на год, мы предложили наличность и ГВСУ согласилось. Тут-же забронировали эту двушку(40 тыс договор бронирования, после полной оплаты эти деньги вернули).В итоге со всеми операциями проплачивали квартиры 04.08.11, к тому моменту квартиры у той-же азбуке подорожали уже каждая на 300 тыс, причем что двушка, что однушка, но так как у нас на тот момент был договор бронирования от 19.07.11 с той ценой, мы таким образом заплатили старую цену. В итоге за две недели получили можно сказать навар в 600 тыс., конечно не в наваре вопрос , главное теперь получить квартирки.
