У меня фото не получилось, зато получилось у Vadim/а думаю он не будет в притензии что я его снимок перепостила с нашего сайта.
Val, это можно добавить в документы.

--- Реклама ---

Мираж
Спасибо, думаю пусть будет в этой теме.

http://www.adm-vidnoe.ru/uploads/394/Spisok%20kr%20org.pdf

Александр Дмитриевич
Добрый день. Вопрос об обращении компании МОРТОН в администрацию района по поводу разрешения на строительство уже задавался. Однако, из ответа не до конца понятно, получено ли это разрешение или нет. И есть ли разрешение на подключение к коммуникациям, а также на строительство канализации и котельной. Уж очень хочется и дальше продолжать жить в нашем Ленинском районе, но уже в своей квартире и не быть обманутым дольщиком. С уважением Александр.
ответ
Уважаемый Александр Дмитриевич! Компания ООО «Мортон-Юг» оформила в администрации Ленинского муниципального района разрешение на строительство первого пускового комплекса с инженерными сетями и сооружениями. Ответ подготовил - А.В.Чапания (Главный архитектор Ленинского муниципального района)С сайта администрации Ленинского рвйона

Большое спасибо

Спасибо за хорошие новости

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, РЕБЯТА. Ещё не купили в Солнцево-парк, но думаем. Вопрос к тем, кто купил. ФЗ-214 присутствует? Если всё-таки решимся покупать, то это будет третья новостройка в моей жизни. Если есть вопросы, можете задать-мой муж ответит, он занимался всеми вопросами, связанными с документами. Скажу только точно- ФЗ-214 гарантирует, что проблем будет намного меньше.

VAL,не знаю куда разместить... " Стянула" с сайта мерии. Распоряжение Правительства Москвы № 350-РП от 1 марта 2010 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 6 октября 2005 г. N 1958-РП
В связи с корректировкой сроков строительства инженерных ком-
муникаций в деревнях Ликово, Пыхтино, Рассказовка, Шельбутово:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 6
октября 2005 г. N 1958-РП "О выполнении работ по строительству ин-
женерных коммуникаций в деревнях Ликово, Пыхтино, Рассказовка,
Шельбутово и водорегулирующего узла в городе Московский" (в редак-
ции распоряжения Правительства Москвы от 12 октября 2006 г.
N 2062-РП):
1.1. В дефисе первом пункта 1 распоряжения слова "в IV квар-
тале 2006 г." заменить словами "в 2006-2008 гг.".
1.2. В дефисе втором пункта 1 распоряжения слова "в IV квар-
тале 2006 г." заменить словами "в 2006-2011 гг.".
1.3. В дефисе третьем пункта 1 распоряжения слова "в IV квар-
тале 2006 г. " заменить словами "в 2006-2007 гг.".
1.4. В пункте 2 распоряжения исключить слова "в 2005-
2007 гг.".
1.5. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3. Функции государственных заказчиков по проектированию и
строительству объектов (п.1) возложить на Департамент градострои-
тельной политики, развития и реконструкции города Москвы до 31 де-
кабря 2008 г., а с 1 января 2009 г. на Департамент дорожно-мосто-
вого и инженерного строительства города Москвы.".
1.6. Дополнить распоряжение пунктом 4 в следующей редакции:
"4. Государственным заказчикам (п.3):
4.1. Обеспечить завершение строительства объектов (п.1) в
2011 году.
4.2. Принять необходимые меры по применению штрафных санкций
к виновной стороне по договору от 22 октября 2004 г. N 04-024, до-
пустившей нарушение сроков строительства.".
1.7. Пункт 4 распоряжения считать пунктом 5 и изложить в сле-
дующей редакции:
"5. Государственным заказчикам (п.3) в установленном порядке
представлять в Департамент экономической политики и развития горо-
да Москвы заявку на включение в адресные инвестиционные программы
города Москвы на 2005 и последующие годы лимитов капитальных вло-
жений на проектирование и строительство объектов (п.1) в пределах
средств, выделенных государственным заказчикам.".
1.8. Пункт 5 распоряжения считать пунктом 8 и изложить его в
следующей редакции:
"5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.".
1.9. Дополнить распоряжение пунктами 6, 7 в следующей редак-
ции:
"6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительст-
ва города Москвы обеспечить представление в Департамент имущества
города Москвы необходимого пакета документов для государственной
регистрации прав собственности города Москвы на инженерные комму-
никации: объекты водоснабжения деревень Ликово, Пыхтино и объекты
канализации деревень Ликово, Пыхтино, Рассказовка, Шельбутово.
7. Департаменту имущества города Москвы в установленном по-
рядке после представления заказчиком необходимого пакета докумен-
тов зарегистрировать право собственности города Москвы на объекты
водоснабжения и канализации.".
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы Правительстве Москвы
Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы Ю.М.ЛужкЕсли коротко-то... К 2011 году надо сдать комуникации для перечисленных насленных пунктов. Должны были сдать в 2009 а облом... Вот мэр\бывший\ раздал"люлей",и подписал этот указ,назначив ответственным Ресина. Подождемссс...

"ДСК оформляет в собственность. Но у них другая схема продажи квартир- вексельная. Как я понял ,они оформляют в собственность на себя квартиры , а затем составляют договор купли продажи с владельцем векселей."

Скажите пожалуйста какие минусы при такой продаже квартир (вексельная).
За ранее благодарю!!!!!

Можно остаться и без денег и без квартиры )) И потом судиться годами!Особенно если компанию обанкротят.

--- Реклама ---

У Мортона сначала предварительный договор заключаешь. По нему то же можно остаться и без кв. и без денег! Скажите по вексельной системе кто-нибудь брал квартиру у ДСК?

irina81

Схема такая. Вы покупаете у компании вексель на сумму де-факто равный стоимости Вашей будущей квартиры. В Векселе есть оговорка, что предъявлять его компании на оплату Вы можете не раньше такого-то числа и такого-то года (предположим 1 января 2012 года). Таким образом, с 1 января 2012 года у вас есть ровно год (по закону) когда Вы можете прийти и предъявить вексель к оплате в компанию. Компания должна Вам будет ИЛИ вернуть деньги за этот вексель (с процентами или без (скорее всего), в зависимости от того, как указано в векселе), ИЛИ представляет Вам квартиру. (т.е. на бумаге вы как бы получаете деньги и сразу заключаете договор купли-продажи, а в реале вы просто взамен векселя получаете договор купли-продажи, не подержав в руках денег). Я с такими схемами сталкивался и здесь все зависит от честности компании-Векселедателя, я знаю пару случаев когда схема срабатывала безупречно, но и дыры в ней вижу прекрасно. Особый смак ещё в том, что закон по которому в России выдаются и обращаются векселя действует...внимание!..с 1937 года!!!! И поэтому там много таких моментов в нем...достаточно общими словами прописываются, и в случае наступления судебных перспектив по векселям на первое место часто выходит судебная практика и мнение судьи. Вот тут-то про дышло можно вспомнить....
Ну и минус ещё в том, что приобретая вексель Вы не приобретаете жилье, а ценную бумагу и поэтому ни к 214-ФЗ Вы не сможете обратиться, ни зарезервировать за собой конкретную квартиру в определенном корпусе и на определенном этаже,т.е. по сути вексель в Вашем случае - это долговая расписка компании с отсрочкой возврата долга... а плюс в том, что Вы можете спокойно продать этот вексель как ценную бумагу практически кому угодно в теченние всего срока "действия" векселя, и в том случае, если Вам срочно понадобились деньги или в том случае если на стройке "запахло жареным". Это вкратце.Огурчик

Я вам больше скажу, если выбирать вексель и предварительный договор купли-продажи, то ещё неизвестно что надежнее. Я к ПКП вообще отношусь со скепсисом, учитывая что сейчас они заключаются ВНЕ ЗАКОНА, Вы можете остаться и без денег, и без квартиры даже если компанию не обанкротят. Да и при банкротстве с векселем у меня больше шансов вернуть деньги (если конечно будет что возвращать)

А вексель достаточно сложная тема, простому гражданину без опыта и знания с ней разобраться конечно тяжело.

Amigo
Вот поэтому я и хочу дождаться того момента когда в Солнцево Парк квартиры будут продавать по 214 закону.Хотя и это не "панацея" )

Огурчик

Если верить рекламным щитам, то уже работают, в смысле продают по 214-ФЗ)))))

Спасибо! Буду думать!!!

Огурчик

Дело в том, что вексельная схема не всегда исключает предварительный договор купли продажи, а даже наоборот - чаще бывает так:
Вексельная схема -> Предварительный договор -> Основной договор

по крайней мере у ДСК. К тому времени, когда Вы вексель "предъявляете к оплате" и Вам вместо денег дают квартиру, у застройщика чаще всего еще не оформлено право собственности и кроме предварительного они с Вами никакого договора заключить не могут.

Мы заключаем предворительный договор, а потом вексель, а так же договор бронирования конкретной квартирв на конкретном этаже. Надеюсь все пройдет гладко

Nikitina

Хочется верить. Но первый договор вне закона, второй не имеет отношения к жилью, а третий - это просто типично навязанная сделка - мифическая услуга за гигантские деньги. Типа договор выбора хлеба в булочной. За 60 тысяч рублей вам подбирают батон белого и свежий пирожок, среди таких же абсолютно одинаковых батонов и свежих пирожков.
Но надеюсь, что всё будет хорошо.

Советую не полениться и прочитать всю статью
http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=17728

Огурчик

Шикарная статья. Все четко и по делу. И самое ужасное, очень многие пункты подходят к самизнаетечему.

--- Реклама ---