Сегодня побывал в пике. подписал допник на увеличение площади и взять квитанцию.
Акты(ордера) будут выдавать только после того как Мортон официально объявит о заселении...
А как только присвоят адрес будет справка о выплате пая.
вот как-то так...
Те кто оплатил сегодня в пятницу может позвонить и уточнить занесены ли они в базу...
Деньги они увидят завтра, если оплатить сегодня в сбере ибо банк один )))
Есть разница по схеме?
1. Вариант
Оплата за БТИ -> просмотр квартиры с УК -> получение ордера после получения ПИКом денег за БТИ
2. Вариант
Оплата за БТИ -> получение ордера после получения ПИКом денег за БТИ -> просмотр квартиры с УК
При втором варианте исключается двойная езда в УК и можно съездить один раз, с ордером и ключи получить.
Т.е. есть ли разница, смотрел я квартиру или нет, перед тем как второй раз в ПИК поехал?
Разница в том, что если Вы нашли при осмотре недочеты в квартире, их надо указать в акте приема-передачи (пока точно не знаю, в тексте или каком-то допнике).. По-моему, если этого не сделать, то потом с устранением данных недочетов могут возникнуть сложности.. из разряда "проверяйте деньги не отходя от кассы" и проверки внешнего вида товара при покупке..
Звонила сегодня в ПИК в 9,00 и попала на очень грамотного молодого человека который все подробно объяснил!
1. Записываемся в ПИК на доплаты по БТИ (получаем платежку и оплачиваем), ждем банковской разноски в базу которая занимает 2-3 рабочих дня, менеджер у которого мы (вы) были первый раз на взаиморасчете сразу нас (вас) записывает на вторую встречу через несколько дней как раз к приходу наших (ваших) денег, и выдает нам (вам) ордер! Я записана на 6.09 на 12-00
2.Можно сразу посчитать как сделала я и без предварительного просмотра квартиры,записаться в УК на конец следующей недели ( я записалась на верняка на 14.09 15-00) приехать заплатить за коммуналку (это можно сделать на месте прямо в УК) и сразу получить ключи!!!
Экономим время и не ездеем туда 100 раз.
Belo4ka
Все те недочеты о которых вы говорите, заносятся в акт просмотра квартиры в УК.
По крайней мере так было у тех, кто покупал у Мортона и ни чего они в акт у Мортона не вносили.
Скорей всего так же и с ПИКом, ПИК дом сдал на баланс УК и отношение дальше к недочетам не имеет, а если и имеет, то не перед нами, а перед УК и Мортоном.
Сегодня побывал в пике. подписал допник на увеличение площади и взять квитанцию.
Акты(ордера) будут выдавать только после того как Мортон официально объявит о заселении...
А как только присвоят адрес будет справка о выплате пая.
вот как-то так...
Те кто оплатил сегодня в пятницу может позвонить и уточнить занесены ли они в базу...
Деньги они увидят завтра, если оплатить сегодня в сбере ибо банк один )))
Леонид,уточните пожалуйста,Вы оплатили сегодня,дальнейшие Ваши действия какие?Вы сами звоните в ПИК и уточняете о поступлении денег в пятницу,т.е. на третий день и менеджер Вас записывает на получение Акта?
IRinkA
Вот и я так же хотел сделать, но смущает момент описанный на предыдущих страницах, что в промежуток между двумя встречами с ПИКом мы должны посмотреть квартиру.
IRinkA
Вот и я так же хотел сделать, но смущает момент описанный на предыдущих страницах, что в промежуток между двумя встречами с ПИКом мы должны посмотреть квартиру.
Добавлено 05.09.2012 в 16:38
Почальба, насчитали 0.5м доплаты
Добавлено 05.09.2012 в 16:39
Леонид
А почему только сбер?
А стоимость квадрата какая у Вас если не секрет?
А сбер., чтобы деньги быстрее дошли,но думаю бухгалтерии ПИК наплевать на это, разноска идёт 2-3 дня,так что пойдёт любой банк))
dimoniseg
Может Вы и правы, я предпочитаю немного перестраховаться...тем более, что Игорь, который записывает на просмотр квартир, сказал мне, что вообще без разницы, кто приедет квартиру смотреть...не похоже, чтобы это означало подписание какого-то документа после осмотра..
вот, откопала в архивах))) у нас на форуме тоже был где-то порядок проверки и просмотра, но не могу найти. конечно, это всё приблизительный списочек, но всё же. добавляйте, что еще посмотреть надо?
1) Посмотреть на герметичность и потёки швы на трубах
2) Осмотреть внутри батареи (ржавчина, потёки)
3) Осмотреть стеклопакеты на царапины, дефекты-пузырьки, а также подоконники
4) Проверить запорные механизмы, уплотнители окон, балкона
5) Не дует ли через окна?
6) Проверить вертикальность установки окон по уровню.
7) Просмотреть обои на наличие скрытых от глаза вмятин стены
Проверить ровность стен путём прикладки уровня
9) Проверить отклонения стен, пола по уровню
10) Просмотреть качество наклейки обоев (не отстают ли)
11) Все ли работают выключатели
12) Все ли патроны на месте
13) Все ли розетки имеют напряжение
14) Просмотреть качество монтажа электропроводки
15) Просмотреть качество сборки в эл.щитке, пощёлкать все автоматы
16) Просмотреть исправность и надёжность установки розеток, выключателей, не выпадают ли
17) Не дует ли через розетки
18) Выполнена ли в ванной система уравнивания потенциалов (с выводом на ванну, металл. трубы) – жёлто-зелёный провод
19) Стоит ли пожарная сигнализация
20) Качество кладки плитки в ванне
21) Качество укладки ламината. Не проваливается ли?
22) Проверить по уровню пол
23) Проверить ламинат на критичные дефекты
24) Проверить работоспособность и качество (петли, ручки) дверей
25) Проверить наличие горячей воды
26) Наличие холодной воды
27) Наличие отопления
28) ПРОРУБЛЕНЫ ли (посмотреть прямо отверстия за решёткой)
29) Проверить качество швов труб в межэтажных перекрытиях
30) Проверить заделку отверстий при проходе труб в сантех.кабине и отопления
31) Проверить запорную арматуру на ВВОДЕ в квартиру на холодной и горячей воде и змеевике (открыть/закрыть).
32) Проверить работоспособность счётчиков воды (открыв краны)
33) Проверить пломбы на счётчиках (по 2 пломбы на каждом)
34) Проверить качество установки смесителей + открывание/закрывание воды
35) Проверить смыв унитаза
36) Проверить крепление унитаза к полу – не болтается ли
37) Проверить надёжность установки ванны – не болтается ли
38) Проверить ванну на царапины, сколы
39) Проверить раковину, стойку раковины на царапины, сколы
40) Проверить змеевик в местах соединения, горячий ли
41) Стоит ли защитный экран под ванной
42) Проверить как собраны сливы воды в канализацию от раковин и ванны
43) Проверить звонковую кнопку
Соседи, всем привет!
Еще видела в архивах, что нужно проверить вентиляцию листом бумаги и наличие проводов ТВ, интернет и телефон и не забыть взять у них паспорта на счетчики.
Позвонила в ПИК, в отделе ипотеки все заняты, ждите вам перезвонят. Ну вот жду... Что-то больно волнительно, ну прямо как в 1ый класс! Главное ничего не пропустить и не забыть в этой суматохе предстоящей.
dimoniseg
Может Вы и правы, я предпочитаю немного перестраховаться...тем более, что Игорь, который записывает на просмотр квартир, сказал мне, что вообще без разницы, кто приедет квартиру смотреть...не похоже, чтобы это означало подписание какого-то документа после осмотра..
Вы знаете как я поняла,по недоделкам все претензии при подписании договора с УК на отдельном листе перечисляются и к Акту выдаваемому Пик или Мортон не имеют отношения,как то так
я вернулась))) сказали, что я первая, долго искали в компе наши "болванки", нашли)))
подписываем допсогл на изменение площади по бти. дают квитанцию, идешь оплачиваешь. на счет в сбере. я не стала ждать, но, наверное, если есть в сбере счет, то перевод будет без комиссии.
про прописку ничего не знают, попросила выяснить. не обещали)
справку о полной выплате пая не дают, как и акт приема-передачи. говорят, справку по получении почтового адреса. я так понимаю, они эту справочку будут выдавать в обмен на оплату денег на собственность) акт выдадут, как только их руководство даст отмашку на заселение. смысла спорить нет, пока они "не видят" деньги. предложила набрать Летягина, чтобы он им подтвердил начало на заселение с 10-го, отказались))) еще намекают на то, что за актами опять записываться. теперь я отказалась) сказала, я в понедельник и так приду за актом, незачем Вас столько беспокоить)))
кто-нибудь еще вернулся?)
я вернулась))) сказали, что я первая, долго искали в компе наши "болванки", нашли)))
подписываем допсогл на изменение площади по бти. дают квитанцию, идешь оплачиваешь. на счет в сбере. я не стала ждать, но, наверное, если есть в сбере счет, то перевод будет без комиссии.
про прописку ничего не знают, попросила выяснить. не обещали)
справку о полной выплате пая не дают, как и акт приема-передачи. говорят, справку по получении почтового адреса. я так понимаю, они эту справочку будут выдавать в обмен на оплату денег на собственность) акт выдадут, как только их руководство даст отмашку на заселение. смысла спорить нет, пока они "не видят" деньги. предложила набрать Летягина, чтобы он им подтвердил начало на заселение с 10-го, отказались))) еще намекают на то, что за актами опять записываться. теперь я отказалась) сказала, я в понедельник и так приду за актом, незачем Вас столько беспокоить)))
кто-нибудь еще вернулся?)
То есть договор на услуги по оформлению собственности не подписывали сейчас?
мне когда то раньше говорили, что собственность у них "запланирована" на декабрь...
Поздравляю первопроходцев с еще одним маленьким шагом к долгожданной квартире
1tsov
мне смешно до слез))) ждали то сдачу в эксплуатацию, то отмашки морта на начало заселения очереди, то взаиморасчеты, то начала заселения корпуса)))) а теперь будем ждать собственность!))) что-то не верится, будто получим эту собственность раньше, чем через 1,5 - 2 года(
удачи всем!
dimoniseg
ой, спасибо! ну буду долбить их звонками. Я даже не представляю что у них творится сейчас, какое кол-во звонков. Не мудрено, что никто не перезванивает. Небось только и думают как отмазаться от очередного звонка.
Добавлено 05.09.2012 в 17:24
1tsov писал(а):
мне когда то раньше говорили, что собственность у них "запланирована" на декабрь...
Поздравляю первопроходцев с еще одним маленьким шагом к долгожданной квартире
да-да, мне тоже в отделе ипотеки во время покупки это говорили. Но судя по тому как они планируют, то только остается надеяться, что хоть это возможно в ПИКе как обещали.
Главное ничего не пропустить и не забыть в этой суматохе предстоящей.
