Уважаемые соседи по подъезду N 1 !!!

Просьба обратить внимание на данную информацию, и если вы хотя бываете на данном форуме обозначьте себя и напишите мне в ЛС! Физически не могу дежурить у каждой квартиры 24 часа в сутки!


Вчера удалось провести диалог и достигнуть соглашение с Генеральным директором ЗАО "Сальдар" и УК.

1) В конце этой недели нам заменят код на дверь в подъезде! На каждую квартиру выдадут по 1 бесплатному ключу.
2) Также заменят замок на технической двери (запасной аварийный выход из подъезда). 1 ключ будет находиться в диспетчерской. (Еще один будет находиться у консьержки, если все "ЗА");
3) По состоянию на 05.05.2015 г. из 68 квартир в подъезде реализовано всего 26! Поэтому пока мы в меньшинстве ЗАО "Сальдар" против консьержки по причине нежелательных дополнительных расходов! Но есть решение! Нам готовы предоставить услуги консьержки на неполный рабочий день - 7 часов (3,5 ч. в утреннее время, 3,5 ч. в вечернее время)

ЧТО ВЫХОДИТ ПО ДЕНЬГАМ!!!
Полный рабочий день консьержки - 14 ч в день. Оплата на подъезд 20 тыс в месяц!
В нашем случае 7 ч - 10 тыс в месяц. Если разделить на 26 квартир, то получается по 385 руб с каждой квартиры в месяц. Оплата будет включена в квитанцию ЖКХ и обозначена отдельной графе квитанции.

Поэтому предлагаю проявить всем сознательность и участие, чтобы болтология и желание на словах, в реальный результат перевоплотились!
Если мы успеем подписать дополнительное соглашение с УК и Консьерж сервис до праздников, то консьержка у нас будет работать хоть с завтрашнего дня.
7 мая (ближе к вечеру) будем с соседями по моему этаже совершать круг почёта по подъезду и собирать подписи, если вы по каким-либо причинам отсутствуете, напишите пожалуйста своё ФИО, контактные данные мне в ЛС. Объявления мы также разместим в подъезде.

С Уважением, Ваши соседи!

--- Реклама ---

Тоже хочу ключ, но я из второго подъезда

Яна, а как будет решаться вопрос в оплатой для вновь купивших квартиры физиков? 27й, 28й и т.д.

По моему вас разводят на деньги. И кто такие ЗАО "Сальдар"?
Я уже писала - вам проще в конце мая организовать способом, который УК в настоящее время использует собрание собственников всего ДОМА и провести голосование по этому вопросу - будет протокол - будет и Сольдар платить.

друзья, а не проще провести ОССЖ, вынести решение на голосование (как подсказывает товарищ Matilda79) и напрямую САМИМ нанимать понравившихся конъсержей минуя мортоновские прослойки юриков вроде "Ильдар", и "Консъерж-сервис"?

вот те же мысли прямо!
Пример сходу:
в доме скажем не платит человек за консьержа, половина платит половина нет. УК приходит и вырубает электричество человеку якобы за долги по ЖКХ.
Сальдар - тот самый человек. И как так получается что УК спокойно сидит и не трогает их? прямо чудеса да и только!

Matilda79, пока в нашем подъезде не будет большинства собственников из числа физических лиц, вопрос с нами никак не решат и нигде. Мне не известны факты, когда не платит один, а какие-либо услуги отключают всем.
На данный момент ЗАО "Сальдар" является основным собственником 42х пустых квартир. Это юридическое лицо. И преобладающее право голоса было генеральным директором вчера уже озвучено! Когда квартиры будут проданы одному Богу известно. На момент приобретения своей квартиры о таком глобальном нюансе ни я, ни многие другие не знали.

"День открытых дверей" в подъезд всем надоел, желание на словах есть у всех, заняться этим кто-либо сообща не изъявил желания, кроме моей соседки по этажу. У нее маленький ребёнок.


Очень страшно или поздно вечером, или рано утром возвращаться с работы в то время как часть этих пустых квартир вскрыта. Иногда посторонние "личности" устраивают попойки или ночлежки.

Но!! В настоящий момент я трачу время своего отпуска не на своё личное желание. Мне не жалко!) Если никто ничего не захочет, значит так и будет....Пока такой возможности у нас пока увы нет.

Яна Колтышева
жаль..такой отпуск пропадает!

Яна, вы меня не слышите или не хотите слышать?

Еще раз, в жилищном кодексе нет понятия "пока в подъезде...".
Все решения относительно оказания дополнительных услуг принимается только большинством голосов собственников ДОМА. всего ДОМА.
а их у вас уже есть БОЛЬШИНСТВО.

У вас во всем доме консьержи есть, кроме вашего подъезда, и никто не возмущается.
значит есть вероятность, что все жители ДОМА "за" эту дополнительную услугу.

Вам надо просто пройти по ДОМУ (найдите единомышленников) и собрать голоса в бланках для голосования собственников ДОМА, а не подъезда.

вы наберете большинство - я даже не сомневаюсь.

И ЗАКОННО принесете решение собственников в УК. а они обязаны будут посадить вам консьержа.
И по закону ЗАО "Нехочуплатить", скупившие у вас все квартиры для перепродажи ОБЯЗАНЫ подчиниться решению большинства и нести бремя содержания консьержа.
Это прописано в Жилищном кодексе.

а ваши "договоренности" по 385 рублей на 26 квартир через пол года обернуться в недовольства тех, кто содержит консьержей, и тех ,кому не начисляют плату за них. Или получится что собирают со всех квартир сумму большую, чем тратится на зпл консьержа на 0.5 ставки.
кто потом будет крайним? тот кто договорился "во благо"

вам это надо?

если уж тратить время и нервы свои - то на мой взгляд - делать по закону, тогда ни УК ни ваши ЗАО "Нехочуплатить" не смогут диктовать вам условия. Любые "несогласия" только через суд. а там, все легко доказывается о желании "большинства собственников"

Matilda79, я прекрасно всё поняла. Единомышленница есть, пока одна).

Бланк голосования в произвольной форме?!

нет
я составлю вам текст. и скажу что надо для этого сделать.
к завтрашнему дню

--- Реклама ---

Matilda79, большое спасибо!☺️

А сейчас кто продает квартиры в первом подъезде ?

Интересно через пару лет квартирки в первом подъезде остануться!?

Кто ж его знает?!) Формально они все в собственности и выкуплены! И кстати квартир похоже больше половины продано. Вечером свет горит во многих окнах. Еще 3-4 месяца назад такого не было.

--- Реклама ---