соседи,привет!
подскажите,как быть в такой ситуации- квартира по ипотеке в 7м корпусе,
ближайшие года два-три планов на ремонт и заселение пока нет, все усилия пойдут
на погашение ипотеки, по сей причине особой спешки в получении ключей нет,как и
желания участвовать в прочих сопутствующих тратах - страховках,коммуналках на 6мес.вперед и т.д.
если акт п.п. подписан, то каких трат относительно УК можно избежать?
1.Страховка? (если я ближайшие года два не буду ремонт делать, то что мне страховать?)
2.Коммуналка? (если по той же причине я не буду пользоваться обьектом, и с получением ключей и ордера
могу подождать, есть ли смысл ее платить) права собственности оформятся по подписанию акта п.п. с застройщиком.
договор с УК можно подписать, а от страховки и прочих выплат отказаться.
подскажите, как правильней поступить в подобной ситуации,чего действительно не избежать,а чего можно и опустить?
спасибо
Аленка1984
Мало того, что не дают, дак его еще и подписывают до осмотра квартиры. Это тоже самое, что купить например телевизор в коробке, посмотреть нельзя, мол, что смотреть, телевизор как телевизор, приедете домой, распечатаете, посмотрите. А если будут претензии, то обращайтесь в сервисный центр, в нашем случае УК.
соседи,привет!
подскажите,как быть в такой ситуации- квартира по ипотеке в 7м корпусе,
ближайшие года два-три планов на ремонт и заселение пока нет, все усилия пойдут
на погашение ипотеки, по сей причине особой спешки в получении ключей нет,как и
желания участвовать в прочих сопутствующих тратах - страховках,коммуналках на 6мес.вперед и т.д.
если акт п.п. подписан, то каких трат относительно УК можно избежать?
1.Страховка? (если я ближайшие года два не буду ремонт делать, то что мне страховать?)
2.Коммуналка? (если по той же причине я не буду пользоваться обьектом, и с получением ключей и ордера
могу подождать, есть ли смысл ее платить) права собственности оформятся по подписанию акта п.п. с застройщиком.
договор с УК можно подписать, а от страховки и прочих выплат отказаться.
подскажите, как правильней поступить в подобной ситуации,чего действительно не избежать,а чего можно и опустить?
спасибо
Вы купили по ДДУ? Если да, то избежать коммуналки не получится. Как соинвестор вы несете бремя содержания построенного жилища, независимо от того когда получаете ключи, да и вроде бы в 214-ФЗ прописано, что соинвестор не может уклоняться от приема квартиры. А вот страховку при ДДУ именно по причине ответственности соинвестора можно и не платить. Однако, в новостройках часто заливают соседей, например, в том числе и из "пустых" квартир. Возможно, выгоднее окажется заплатить страховку, а не возмещать соседям из своего кармана, если что.
С ПДКП все запутаннее. Если получаете ключи, то понятно - платите и коммуналку и страховку (УК требует в обязательном порядке, так как вы пока не собственник, вся ответственность на застройщике =УК).
А вот в случае неполучения ключей бытует мнение, что можно дождаться собственности и уже потом нести бремя содержания квартиры. Пока о результатах такого действия нигде не читал.
Если просто затягивать с получением на месяц или полгода, при этом собственности нет, а ключи вдруг понадобились, то как показывает практика других микрорайонов "взимают" коммуналку с момента начала выдачи ключей и независимо от фактического их получения....
спасибо за информацию.
конечно "доилово" то еще и Банку страховку и УК страховку, и коммуналку, за то чем не пользуешься.
Остап Бендер знал приблизительно 400 способов относительно честного изымания денежных средств у населения
Tarel
Расскажите поподробней как все прошло??
1. Быстро ключи получили?
2. Квартиру заранее смотрели на дефекты?? Много?
3. Копию акта брали?
4. Страховку оплачивали? Комуналку где платили?)
Если не сложно ответьте плиз чтобы знать что меня ждет в пятницу)
Аленка1984
Мало того, что не дают, дак его еще и подписывают до осмотра квартиры. Это тоже самое, что купить например телевизор в коробке, посмотреть нельзя, мол, что смотреть, телевизор как телевизор, приедете домой, распечатаете, посмотрите. А если будут претензии, то обращайтесь в сервисный центр, в нашем случае УК.
соседи,привет!
подскажите,как быть в такой ситуации- квартира по ипотеке в 7м корпусе,
ближайшие года два-три планов на ремонт и заселение пока нет, все усилия пойдут
на погашение ипотеки, по сей причине особой спешки в получении ключей нет,как и
желания участвовать в прочих сопутствующих тратах - страховках,коммуналках на 6мес.вперед и т.д.
если акт п.п. подписан, то каких трат относительно УК можно избежать?
1.Страховка? (если я ближайшие года два не буду ремонт делать, то что мне страховать?)
2.Коммуналка? (если по той же причине я не буду пользоваться обьектом, и с получением ключей и ордера
могу подождать, есть ли смысл ее платить) права собственности оформятся по подписанию акта п.п. с застройщиком.
договор с УК можно подписать, а от страховки и прочих выплат отказаться.
подскажите, как правильней поступить в подобной ситуации,чего действительно не избежать,а чего можно и опустить?
спасибо
Вы купили по ДДУ? Если да, то избежать коммуналки не получится. Как соинвестор вы несете бремя содержания построенного жилища, независимо от того когда получаете ключи, да и вроде бы в 214-ФЗ прописано, что соинвестор не может уклоняться от приема квартиры. А вот страховку при ДДУ именно по причине ответственности соинвестора можно и не платить. Однако, в новостройках часто заливают соседей, например, в том числе и из "пустых" квартир. Возможно, выгоднее окажется заплатить страховку, а не возмещать соседям из своего кармана, если что.
С ПДКП все запутаннее. Если получаете ключи, то понятно - платите и коммуналку и страховку (УК требует в обязательном порядке, так как вы пока не собственник, вся ответственность на застройщике =УК).
А вот в случае неполучения ключей бытует мнение, что можно дождаться собственности и уже потом нести бремя содержания квартиры. Пока о результатах такого действия нигде не читал.
Если просто затягивать с получением на месяц или полгода, при этом собственности нет, а ключи вдруг понадобились, то как показывает практика других микрорайонов "взимают" коммуналку с момента начала выдачи ключей и независимо от фактического их получения....
Простите, что вмешиваюсь у него же ипотека банк разве не потребует страхования жилья.
Добавлено 26.07.2012 в 13:20
И хочу спросить, одной страховки для банка и УК разве не хватит, зачем их две.
подскажите,как быть в такой ситуации- квартира по ипотеке в 7м корпусе,
ближайшие года два-три планов на ремонт и заселение пока нет, все усилия пойдут
на погашение ипотеки, по сей причине особой спешки в получении ключей нет,как и
желания участвовать в прочих сопутствующих тратах - страховках,коммуналках на 6мес.вперед и т.д.
если акт п.п. подписан, то каких трат относительно УК можно избежать?
1.Страховка? (если я ближайшие года два не буду ремонт делать, то что мне страховать?)
2.Коммуналка? (если по той же причине я не буду пользоваться обьектом, и с получением ключей и ордера
могу подождать, есть ли смысл ее платить) права собственности оформятся по подписанию акта п.п. с застройщиком.
договор с УК можно подписать, а от страховки и прочих выплат отказаться.
подскажите, как правильней поступить в подобной ситуации,чего действительно не избежать,а чего можно и опустить?
спасибо
1. Обычно, при покупке квартиры в ипотеку Вас обязуют страховать "титул"(Страхование риска утраты права собственности ). К данному полису, как правило, навязывают и страхование конструктива и гражданской ответственности (ГО). Чем выше стоимость страховки, тем больше вознаграждение самого Банка как агента от СК. даже есть стандартный бланк включающий все данные риски. Посмотрите свой полис и поищите там строчку про страхование гражданской ответственности (ГО). Если не можете разобраться, то позвоните своему кредитному менеджеру и уточните.
2. Да, за свет и воду (по счетчикам) у Вас может и будет ноль, но за все остальное будете платить. Лучше не получайте ключи и ждите вступление в собственность. тоже самое Вам подскажет Ваш менеджер у которого покупали квартиру (ДСК, Мортон и т.д.)
Только что приехали из СП. Были в управляющей компании. Информация следующая: на следующей недели планируют заселять 1 и 3 корпуса. Их уже приняли. Сказали что они хотят вселить народ как можно скорей! Правда по нашему 10 корпусу увы ничего, т.к. очень много косяков которые должны устранить строители. Около 10 корпуса когда мы приехали была комиссия из ПИКа, правда принимали они нежилые помещения. После обеда сказали будет комиссия из Мортона. Площадку так и не поставили, зато в садике работа полным ходом!!! Возле управляющей дежурят две газели с металлическими дверями. Цены от 10 тыс.за самую простую из винилкожи.В общем впечатление хорошее. Есть надежда что не будет как в "Катюшках" где заселение шло с 11 июля по 17 ноября!!!
Да еще в УК сказали приехать в понедельник за новой информацией. Будет завтра какое-то супер-совещание!! Ну о-очень серьезное!!! Поеду в понедельник теперь или во вторник утром, как что узнаю сразу же отпишусь!!!
Только что приехали из СП. Были в управляющей компании. Информация следующая: на следующей недели планируют заселять 1 и 3 корпуса. Их уже приняли. Сказали что они хотят вселить народ как можно скорей! Правда по нашему 10 корпусу увы ничего, т.к. очень много косяков которые должны устранить строители. Около 10 корпуса когда мы приехали была комиссия из ПИКа, правда принимали они нежилые помещения. После обеда сказали будет комиссия из Мортона. Площадку так и не поставили, зато в садике работа полным ходом!!! Возле управляющей дежурят две газели с металлическими дверями. Цены от 10 тыс.за самую простую из винилкожи.В общем впечатление хорошее. Есть надежда что не будет как в "Катюшках" где заселение шло с 11 июля по 17 ноября!!
