я в курсе и в печали(( т к еще за съем платить. Но здесь же разговор о том, что нарушат договор, в ктором указанно декабрь 2013...или я не так что-то поняла?
Демоны они все-таки. Хотя не уведомили пока. И причины не назвали. Страхуются может просто? Надеются успеть? Ну сдадут в апреле, дадут ключи в июне ))) Интересно, можно с них что-нибудь стрясти или бесполезно?
Ога. Прислали письмо. Мотивация: принятие правительством постановлений о присоединении к Москве. типа нужны дополнительные согласования. Какие именно не указано, поэтому не поеду подписывать. Правительство много чего еще приняло за это время. Не причина это, не причина...
Дааа... и не только в квартире у Ортейнна... потоптались по крыше еще. в 20 корпусе единственный открытая секция - 1. Зашли в первую секцию и через крышу в 5 пролезли.
Задала сегодня вопрос менеджерам Мортона: можно ли посмотреть свою квартиру. Ответили, что можно посмотреть типовую квартиру на 4 этаже в открытой секции(т.е. первой) в любой день до 17.00(в светлое время суток).
Matilda79
я не буду никакой допник подписывать. во всяком случае, пока не буду. Ближе к выдаче ключей решу. Надо проконсультироваться с юристами.
Но за то, чтобы собраться и обсудить - я всегда За!
А по крышам лазить совсем не страшно, хотя я ужасно боюсь высоты и у меня на балконе 6 этажа уже голова кружится. Там барьеры(или как там они называются) по 1,5м. Зато какие виды открываются...
Надя, ясен пень, что в таком виде его подписывать грешно
вопрос в затратах на будущее: либо в суд идти (ради чего- вопрос) или внести изменения в ДДУ этим допником, меняя кабальные пункты с УК.
я полазила по Щитниково и Катюшкам - особо суды не спешат присуждать штрафы в соответствии с нормами 214-ФЗ. не больше 100 тыщ из-за понижающей статьи по размерности пеней...
А вот когда дом сдадут и скажут: подписывай допник задним числом в обмен на Акт+ключи - встанет вопрос: в чем был смысл не подписывать его сразу?...
да, соглашусь, нужен адвокат по жилищным вопросам. у кого есть знакомые?
Встретиться? Ну встретиться я не против! Тем более с замечательными, талантливыми и одарёнными людьми из славного 20-го корпуса. А вот что конкретно по дополнительному соглашению обсуждать-то планируем при встрече? Повестка какая-то есть?
Дорогие соседи! Призываю вас, давайте прекратим паниковать, усложнять простые вещи, и тем более устраивать возню вокруг того, чего изменить (кроме как ещё больше усугубить) мы не в силах!!!
Тут звучали забавные предложения – обратиться в прокуратуру, написать мэру, префекту и т.п. Расскажите, что именно вы писать хотите? Чтоб силами мэрии, прокуратуры и т.п. провели проверку деятельности компании? Как сами считаете, на сроки сдачи домов это в какую сторону повлияет? А может ещё и бабло Мортону в связи с нашими жалобами терять придётся – и уж поверьте это будет бабло не генерального директора Мортона, а наше с вами бабло, которое мы вложили в квартиры.
В качестве бесплатного совета: в любой ситуации, когда назревает какой-то негатив (не важно, подрезали вас на дороге или Мортон задержал сроки сдачи домов), прежде чем принять какое-то решение и уж тем более что-то сделать, постарайтесь отключить правое (эмоциональное) полушарие мозга и задействовать на максимум левое полушарие – отвечающее за логику! Эмоции хороши в кино, на выставках, на встрече соседей и друзей и т.п., но когда дело касается негатива или денег, то лучше всё же задействовать логику. Есть простой алгоритм, подходящий практически для всех ситуаций:
1) Обдумать что конкретно произошло;
2) Оценить какой ущерб причинён;
3) Оценить максимально возможный ущерб, который ещё может будет причинён ситуацией;
4) Разработать план действий по минимизации возможного ущерба и устранения ущерба причинённого.
Итак применяем его к нашей ситуации в моём случае:
1) Мортон задерживает сроки сдачи и в этой связи предлагает подписать дополнительное соглашение, чтоб договорными отношениями узаконить перенос сроков
2) Я, подписывая договор и изучая документацию перед покупкой квартиры, был изначально настроен на возможную задержку в сроках сдачи и выдачи ключей минимум на 6 месяцев от сроков указанных в договоре.
3) Мне предлагают подписать допник, в котором указаны сроки, как раз с теми сроками, на которые я был настроен, но даже сейчас я не тешу радужных надежд и морально готов ждать сдачи до сентября 2013 года.
4) Квартиру я не снимаю, материальных затрат не несу, соответственно при подписании доп.соглашения я ничего не теряю. Более того, Мортон действует со мной в соответствии с ГК РФ, т.е. не умалчивает о нарушениях условий договора, а цивилизованно предлагает мне рассмотреть и подписать дополнительное соглашение. Что касается денежных средств, которые можно получить от Мортона в судебном порядке, если доп. соглашение не подпишу и буду яростно отстаивать свои права в суде – то мне кажется, я намного больше потеряю, прогуливая работу мотаясь по судам. Таким образом на данный момент могу смело подписывать этот допник – но прежде я изучу именно тот документ, что дадут на подпись мне. А не тот, что тут на форуме выкладывают!
Теперь относительно ситуации, когда снимаете квартиру и выплачиваете ипотеку:
1) Мортон задерживает сроки сдачи и в этой связи предлагает подписать дополнительное соглашение, чтоб договорными отношениями узаконить перенос сроков.
2) На данный момент сроки не нарушены, соответственно пока ущерба как такового нет.
3) Предлагают подписать допник, в соответствии с которым еще 6 месяцев придётся оплачивать съёмное жилье, соответственно будут дополнительные материальные затраты.
4) Доп.соглашение не подписывать ни в коем случае, но при этом необходимо факты оплаты за съемную квартиру документально фиксировать, т.к. данные чеки/справки/расписки и т.п. могут служить в суде доказательством того, что между нарушением условий договора в части сроков и понесёнными мною дополнительными материальными затратами есть прямая связь, в связи с чем Мортон обязан возместить данные затраты. Ну и соответственно обязательно, в качестве морального ущерба, потребовать выплаты неустойки, прописанной в договоре.
Теперь, что качается так называемых обстоятельств, не зависящих от Мортона: дело в том, что наш, да и поверьте - не только наш суд, такими обстоятельствами может признать всё что угодно, даже Израильско–Палестинский конфликт может быть признан таким обстоятельствам, если Мортон докажет в суде, что поставки цемента, металлоконструкций или даже рабочей силы, у него происходят через границы конфликтующих сторон! Тут дело в том, насколько у Мортона грамотные юристы, но это вовсе не говорит о том, что шансов нет – не буду говорить за Мортон, но на своей небольшой практике судов с крупной страховой компанией и одним банком, толковых юристов я встречал только среди корпоративщиков т.е. тех, которые зашибают и отстаивают деньги ещё в досудебном порядке, а те, кто мотается по судам, работает по жалобам искам и претензиям - чаще набирающиеся опыта недавние выпускники.
В качестве попутного ветра к действию, скажу вам, что адвокат со стороны больше замотивирован как материально так и на возможную перспективу своей дальнейшей успешной карьеры, чем получающий среднюю для Москвы зарплату юрист компании Мортон!!!
А вообще встретиться корпусом, посидеть, пообсуждать дела насущные, покушать, попить, я готов! Кто займётся организацией встречи? Что-то мне подсказывает, что ответ я уже знаю))))
так,что придется кому-то другому список составлять:-)