Добрый день соседи!
Всем кто не равнодушен прошу принять участие в общеподъездном собрании (в холе 1 этажа), которое будет проводится 04 декабря 2014 года в 20.00 по поводу необходимости:
1.Открытия/закрытия мусоропроводов.
2.Консьержа.
3.Выбора старшего по подъезду.
Дополнительно сообщаем, что за открытие мусоропровода будет взыматься плата в размере 3 руб. 33 коп. за 1 кв.м.
Данное собрание проводится с целью исключения самоуправства со стороны УК ООО «ХаустерМастер24».

--- Реклама ---

Евгения
Тогда уж с целью исключить самоуправство УК рекомендую Вам последовать требованиям ЖК РФ и избирать не старшего, а совет дома. Читайте ст.161.1.

Рекомендую это объявление еще и на информационных досках в подъездах дома расклеить.
А то здесь очень мало народу сидит и видит это сообщение.

Евгения
Можно узнать в чем самоуправство УК? В том что оно пытается все вернутьв законную плоскость? В данный момент мусоропроводы заваренные и сидящие консъержи не законны....
Я понимаю Ваш крик души...
Но, собрание должно быть проведено согласно ЖК.
Первое.
Статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ч. 2, 146 ЖК РФ).
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
Второе.
Правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48 ЖК РФ).
У Вас есть данные по собственникам? Выписка из ЕГРП, например, так как голоса считают не по головам, а по кв.м.?

Можно заказать кадастровый паспорт на дом и в нем будут площади всех квартир. На сайте росреестра есть инфа о собственниках, по этим квартирам можно пройтись и раздать уведомления под роспись...

Можно, но собственников надо уведомить за 10 дней...
Если делать что-то, то это надо делать правильно, чтобы потом это не было признано не законным. Просто встретиться и поорать, не вижу смысла.

buh1
Я предлагал собраться и поорать?

Мне вот интересно как провести собрание с наименьшими трудозатратами...

Вы нет, не предлагали собраться и поорать....))))))

Если только заочное голосование, но трудозатраты намного меньше не станут. Кворум думаю сложно набрать, если очно. А потом эту выписку по собственникам, так как активно идет получение собственности, как бы два раза не пришлось заказывать.

ssv
Дело в том, что в УК сказали, нужно выбрать старшего по подъезду. Мы можем выбрать и совет дома. Все зависит от нас самих, как говорится было бы желание.Dimka_Nevidimka
Все так и будет. Просто дома отсутствует принтер.buh1
Самоуправство заключается в том, что если мы сами не примем решение по поводу необходимости открытия мусоропровода и т.д., то за нас это сделает УК, не более того.
Что касаемо даты проведения собрания, мы можем и позже собраться. Если у кого есть свои предложения по этому поводу, предлагайте!
Более того, планируется развесить данное объявление на каждом этаже нашего подъезда, правда это будет завтра.
А на счет голосования, как нам сказали в УК, главное, чтобы собрание проводилось с присутствием 51% голосов жителей и далее мы должны это решение озвучить в УК. По их же словам никакие подтверждающие документы не нужны. Но тем не менее мы сделаем анкету и проголосуем, чтобы все было запротоколировано.
Единственное как и многие я думаю, что сложности возникнут с присутствием желающих, так как мало кого видимо это интересует.

Евгения
Ну, в УК Вам и не такое скажут. Я обсуждала этот вопрос в числе прочих с Беликовым, так вот они делают вид, что про альтернативы старшему не знают (а может, и просто не знают) и утверждают, что именно деятельность старшего регламентируется НПА. Однако относительно Москвы документы, где старшие упоминаются, датированы 1998-1999 годами. На смену этому институту самоорганизации в Москве с 2004 года пришли домкомы, а с 2011 года в ЖК РФ говорится уже именно о совете дома (там, кстати, про желание нет ни слова, зато есть про обязанность его создать). Из всей этой цепочки институт старшего наиболее уязвим, думаю, почему - объяснять не нужно.Евгения
Вы УК меньше слушайте, почитайте ЖК РФ и методические правила проведения собрания - кто какие вопросы правомочен решать и как идет подсчет голосов во избежание дальнейших проблем. Так, например, согласно методическим рекомендациям может иметь место предварительный опрос, но решение принимать будут только собственники.

--- Реклама ---

ssv
Я безусловна с вами согласна, но боюсь собственников и 40% не наберется.

Тоже согласна, что не наберётся ... Лично нас только на 20 декабря пригласили сдать документы на оформление прав...
Да, к тому же не можем в будни - работа...

tatyana2453
я не понял. 3-ая секция=4-й подъезд...? или весь дом?
Я всё равно дома сижу более. Вот вчера вытребовал всё же получение свидетельства о собственности. обещают 10-го декабря дать.
Только я не учел, что собственником у меня жена, а... вот интересно... я могу за нее получить?

по нотариальной доверенности

Интересно так получается, чтобы открыть мусоропровод УК решение собственников не понадобилось, а чтобы убрать статью вахтер им нужно решение собственников 😆

ну да... и она бросит детей в школе, уроки... потратит пол дня... получит выговор, лишится всех премий... вообще может вылететь с работы "в другую школу" ради оформления этой доверенности?
А Гражданский и Семейный Кодексы уже не работают?

bam, так у них двойные стандарты...
Они делаю все, чтобы жители между собой отношения выясняли, мол так кто-то захотел...а не говорят, что не кто-то захотел, а позакону должно быть именно так. У УК виноваты не они, что согласно закона есть нарушения, а нерадивые жители, которые эти нарушения видят и так как УК мер не принимает, пишут в МЖИ, Префектуру.
А что, удобно, пока жители между собой выясняют отношения столько дел можно наделать....
Вот казалось бы мелочь,где-то мусоропроводы открыли 02 декабря, а в объявлении написано, что оплата с 01.12.14г. Вроде бы копейки с 1 кв.м. за день, а если с дома?статью, пожалуйста, на каком основании вы можете действовать от ее имени?

Сложно позвонить и узнать непосредственно у мортона?

а вы давали согласие на покупку квартиры?
что то мне подсказывает, что это тоже потребуется.

ну и писать кодексы с большой буквы недостаточно, надо еще их знать.

Есть нотариусы, работающие в выходные дни, работающие до 21.00, выезжающие в любое необходимое место, было бы желание.

--- Реклама ---