silverfox
За воду, эл.энергию, водоотведение (сумма потраченной горячей и холодной воды) - берут по счетчикам.
Отопление, эксплуатация и текущий ремонт - оплата по квадратным метрам (по БТИ).
Дополнительный разовый платеж - оплата контейнера для строительного мусора - в зависимости от "комнатности" квартиры.
Дополнительные услуги, типа, консьержа, берут по единому тарифу, установленному УК, независимо от метров и числа проживающих - с квартиры.
Sambuka
Я не смогу вам ответить на этот вопрос, а вот в управляющей компании, где вы будете оплачивать "коммуналку" при получении ключей, вам все подробно объяснят.
Вообще-то в Москве, если собственник не прописан, то оплату за ТО, гор. и хол.воду берут как за 2-е жилье(примерно раза в 2 дороже),за вывоз строительного мусора разовый сбор берут со всех.Если Вы не хотите платить деньги-не подписывайте акт приема-передачи.
Счетчиков на тепловую энергию на 1 квартиру вроде как не бывает. Они ставятся на весь дом, а потом все раскидывается пропорционально квадратным метрам квартир.
Счетчиков на тепловую энергию на 1 квартиру вроде как не бывает. Они ставятся на весь дом, а потом все раскидывается пропорционально квадратным метрам квартир.
Вот что прочитал...
Квартирные счетчики тепловой энергии устанавливаются, как правило, в новых домах, где система отопления – горизонтального типа. Установить их в системах отопления с вертикальной разводкой технически невозможно.
Добрый день! давно читаю форум, но не регистрировалась. решила написать, так как этот вопрос мне близок. по порядку: 1. должне быть акт ввода в эксплуатацию жилого дома, 2. на основании него получают свидетельство о регистрации собственности, 3. без этих документов можно считать неготовность дома, а соответственно энергоресурсов на дом не имеют право подать, а значит типа нас заселить
по начислениям ком.услуг:
сейчас, не помню с какого года, но дома энергетики не принимают без установления общедомовых приборов учета, тем более есть ФЗ 261 ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ где даже расписаны сроки установки приборов, если таковых не имелись при вводе дома, сейчас строго с прибором
для расчетов по квартирным приборам, мы должны получить от застройщика паспорт прибора и сдать прибор УК, ТСЖ, которая с нами будет вести расчеты
горизонтальная разводка отопления - это не в эконом домах (хотя установить прибор по отоплению и на вертикальную можно, если хотите можем задать вопрос потом нашему жилищнику)
в соответствии с ПП 124 нам могут предъявить (эта норма действует до сентября, потом конструкция начислений будет другая): квартирный прибор (по предоставленным показаниям) + норматив на отопление. разброс по показаниям общедомового учета возможен только при условии что мы с вами подпишим собрание собственников и зафиксируем данное условие
а вот по электрике, так как норматив на общедомовые нужды существует предъявление может выглядеть как: прибор квартирный + норматив на общедомовые нужды (либо пропорционально общедомовому учету)
Вообще-то в Москве, если собственник не прописан, то оплату за ТО, гор. и хол.воду берут как за 2-е жилье(примерно раза в 2 дороже),за вывоз строительного мусора разовый сбор берут со всех.Если Вы не хотите платить деньги-не подписывайте акт приема-передачи.
Как собственник, не прописанный в квартире, за второе жильё плачу только ТО! Вода, электричество - всё по счётчикам (обычный тариф). Отопление - по нормам за кв.м. В сравнение с оплатой по общедомовым счётчикам (за такой же метраж), оно выходит примерно в два раза дороже.
просто не надо путать, то что считается через норматив на кв.м. и на проживающих (так как их отследить нельзя то считают на прописанных).
обслуживание жилого фонда считатется на кв.м., поэтому в любой конструкции будет предъявлено собственнику даже без прописки
а вот кстати про отопление могу сказать, что нам будет выгоднее по крайней мере в этом году подписать акт собрания собственников о том, что отопление мы готовы оплачивать по общедомовому прибору, так как по нормативному методу отопление нам будут предъялять и летом, а зачем если часть зимы (янв-апр)нами не потреблялось.
по вопросу двойного тарифа - могу конечно ошибаться, но тариф по коммуналке в Москве дотационный, хотя как всегда вся страна с 2003 года живет по закону и платит 100% тариф, а Москва из бюджета продолжает дотировать производителя
Техническое обслуживание взимается аж по ТРОЙНОМУ тарифу с прописанных, имеющих собственность не только в этой квартире (даже если у вас везде по чуть-чуть, например по 5% от общей площади этой квартиры и 10% еще какой-нибудь), а также с собственников, не прописанных в квартире. Сама так плачу, так что возражения типа что это не так не принимаются.
Техническое обслуживание взимается аж по ТРОЙНОМУ тарифу с прописанных, имеющих собственность не только в этой квартире (даже если у вас везде по чуть-чуть, например по 5% от общей площади этой квартиры и 10% еще какой-нибудь), а также с собственников, не прописанных в квартире. Сама так плачу, так что возражения типа что это не так не принимаются.
ну во-первых, зря вы так, я про возражения не говорила. может мы с вами разговариваем пока что на разных языках, но для начисления ТО должны быть выдержаны следующие нормы:
Плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения ИЛИ не зарегистрированы в нем по месту жительства, а также за площадь, занимаемую сверх установленных норм с 1 января 2012 г. составляет 24,53 руб./кв. м.
Правительство Москвы при ежегодном утверждении цен (откладывая переход на 100% оплату) находит возможность путем предоставления субсидий (дотаций) управляющим организациям снижать цены для некоторых категорий граждан, в этом году например с 01.янв - 10,8руб/кв.м.
Цена за содержание и ремонт жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ). При отсутствии такого решения размер платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в частности Правительством Москвы (ч.4 ст.158 ЖК РФ).
т.е. как я в ранешних сообщениях писала - собрание проводим, документ оформляем и живем по своим правилам.
просто когда вы говорите про ТРОЙНОЙ тариф, вы все таки подразумеваете расчет суммы предъявления, а он складывается как вы сами правильно написали : сколько сверх нормы жилья вы имеете, тем на большее количество квадратов вам и применяют повышенную ставку (экономически обоснованный тариф - так это называется)
У нас на 64 кв. м. зарегистрировано 5 человек. Излишки жилой площади категорически отсутствуют. Причем, например, у меня в данной квартире 20% собственности, а квартире моей мамы еще 5% (там правда все в долях, но это сути не меняет). Естественно, что при таких раскладах я не могу быть прописана в двух местах сразу. В квитанциях на обе квартиры ко мне применяют "экономически обоснованный тариф". Типа у меня есть более одного жилого помещения. Мило до жути!
Добавлено 23.05.2012 в 16:14
А уж как назвать тариф тройным или двойным с половиной, тоже сильно сути не меняет.
Счетчиков на тепловую энергию на 1 квартиру вроде как не бывает. Они ставятся на весь дом, а потом все раскидывается пропорционально квадратным метрам квартир.
Вот что прочитал...
Квартирные счетчики тепловой энергии устанавливаются, как правило, в новых домах, где система отопления – горизонтального типа. Установить их в системах отопления с вертикальной разводкой технически невозможно.
Заходили в подвал своего корпуса, все очч современнинько, на отопление стоят счетчики в том числе, не верите? Зайдите сами, вход с торца(под первой секцией), дверь открыта всегда)
Добрый день! А что вообще говорят про коммунальные платежи? У меня вопросик: дома стоят на частной земле, аренда участка скоро закончится, какая будет стоимость аренды и на сколько это отразится на кармане жителей СП.
