Москоминвест (организация которая по возложенным на них полномочиях отвечает за контроль исполнения 214-ФЗ) подтвердила что данный пункт договора противоречит закону, т.е исполнению не подлежит т.к пункты договора которые противоречат закону не применяются. Застройщик так написал в договорах из расчета что покупатели плохо образованы в юридической части и увидев такое в договоре пойдут на поводу не законных действиях.

"и принять существующее тсж при приемке квартиры." - о чем это вы? Что значит принять?

В ТСЖ можно вступить или не вступить и можно из него выйти...

Электричество передаются само. Показания воды нужно отнести консъержу или у экономиста в ЕРКЦ получить доступ в Личный кабинет, и подавать показания через интернет.

А у меня доступ в личный кабинет есть а кнопки не работают по передачи показаний...как так?

Вы не путайте одно с другим. Я посчитал потери на тот момент который был. А что бы не получилось так, как Вы описали - надо менять УК, а для этого надо несколько процедур пройти, что на текущий момент не сделано. Ждем, доведет ли МЖИ свою эпопею с судом до конца и получаем право собственности. Сейчас я жду от УК реакцию на мое заявление, и после его получения (зная как УК их рассматривает) повторно обращаюсь в МЖИ.

Это к ним в ЕРКЦ тогда. У меня все работает нормально. Пару часов назад вносил показания.

valerdos
"Вы не путайте одно с другим."
Что я по вашему путаю?

А что бы не получилось так, как Вы описали - надо менять УК, а для этого надо несколько процедур пройти, что на текущий момент не сделано.
Для того что бы так не произошло, как я написал, нужно понимание жителями ситуации. И с самого начала выстраивать отношения с УК нужно по другому, а не соглашаться на все что предлагают.
Практика показала что понимание есть меньше чем у 1%, я вас уверяю что мы на полных парах движемся именно к той ситуации как я написал.

Ждем, доведет ли МЖИ свою эпопею с судом до конца и получаем право собственности.
Это эпопея не МЖИ, а наша, и наши проблеммы...Уверен на 100% что даже после расформирования ТСЖ ничего не изменится т.к жители должны менять ее а не МЖИ, Вспомните МЖИ давала заключение по нарушениям оплаты аванса за 6 мес и т.д а люди все равно платили...

А что именно вы ждете от действий МЖИ?
ТСЖ может и не расформировать т.к жителей которые по, только им понятным причинам вступеют в ТСЖ, а если там (в ТСЖ) буждут реальные/живые жители то расформирование затянутся может очень на долго т.к суд перегружен и ,как говорят, не очень компетентный...
Olesya86
Я может вас огорчу, но с юридической точки зрения очень важны формулировки....

p.s какая у вас форма договора?

bam, Вы спутали тему обсуждения - мой пост касался оплаченных платежей, и тех издержек которые я избежал благодаря тому, что оплатил все хотелки УК. И почему я это сделал.
Вы же говорите о том вопросе, который на момент получения ключей первой очереди решить было нельзя (например я брал жилье в ДСК, думаю Вы в курсе всех минусов данной схемы покупки).

От МЖИ хотелось бы более оперативной реакции, но процедуру никто не отменял... они инициировали судебный процесс, вот и ждем чем это закончится(конечно процесс инициирован не просто так , а благодаря нашим обращениям).
Например в моем случае,в идеале, хотелось бы в ответ на мое обращение увидеть письмо-предписание в нашу УК пересчитать квитанции именно по моему случаю. И что бы УК незамедлительно на него отреагировала . Но приходится довольствоваться тем "общим" ответом, который мне прислали.
Вот УК мне все не отвечает, а ответ очень хочется увидеть, что бы не писать в МЖИ повторное письмо о том что УК не отвечает на письма, а написать о том, что УК в письменном виде отказывается делать перерасчет.

valerdos
УК на предписания МЖИ не реагирует (так что можете не ждать оперативных действий), и единственный метод воздействия МЖИ на УК это суд. (Результат Демократии) и только судебные приставы имеют право выбивать из УК ваши деньги или деньги других жителей (повторюсь Результат Демократии). Оперативные рычаги влияния у МЖИ есть только на гос.структуры называются ДЕЗ. УК все это понимает и менять подход не стремится т.к целшь УК собрать максимальное кол-во денег, и уйти, какой вариант ухода выберут не важно банкротство или еще что это уже технический момент.

Предварительный договор купли-продажи

bam, я это понимаю. Коенчно это плохо, что у МЖИ нет такого же рычага на УК. Поэтому жду суда. Касаемо оплаты коммунальных платежей, я выбрал для себя иной пусть (никому его не навязываю) - пока УК мне не пересчитает коммунальные платежи, оплаты не дождется. Пусть она на меня в суд подает.

Скажите, а вы как решили для себя вопрос с возможным уходом УК? Не платите совсем? Или вы не подписывали договор с УК?

[/q]Не надо чесать всех под одну гребенку! У каждого разные обстоятельства и условия жизни. Многие снимают,параллельно платят ипотеку, поэтому заинтересованы в заселении в скором времени,нет времени на бодания со всеми, отстаивая свои права, так как одной ногой на улице. А вот когда все устаканется,то можно и побороться. И не забывайте,у каждого разные схемы покупки жилья,а соответственно и разные условия в договоре прописаны[/q]Блажен, кто верует...

Почитайте посты уважаемого bAMа, там очень много умных вещей + "радужные" перспективы в случае ухода УК и оставление ВСЕХ с долгами, которые уже составляют ни один миллион...

Да можете называть меня как угодно Хуранцэц, сознайтесь, давно уже подписали все в УК и сидите попиваете чаек на своей теплой кухне. Мне достаточно моего договора, чтобы подумать как из него выжать максимум для себя, я решаю проблемы по мере из поступления

очень легко по суду отбить эти ваши 30 тыс с УК из-за задержки выдачи ключей

Приношу извинения за дезинформацию) Действительно так)))

В калькуляторе я не нуждаюсь, спасибо. Для того, чтоб понимать, где можно сэкономить, а где необходимо идти до конца и отстаивать свои права, чтоб эта мнимая экономия потом боком не вышла и не вылилась в куда более серьезные траты и проблемы, калькулятор не нужен. Для этого нужен мозг.
Удачи в борьбе с УК!

Почему УК спекулирует 354 ПП и совсем забывает о 344 ПП?

Т.К В порядок расчета платежа на ОДН внесено существенное изменение(344 ПП) – если объем ресурса, приходящийся на ОДН по результатам расчета на основании показаний ОДПУ, превышает рассчитанный исходя из нормативов потребления на ОДН, то расчет производится на основании норматива, а разница относится на убытки управляющей компании

Данные изменения приведут к фактическому снижению потребления на ОДН в десятки (!) раз.
Фактически, исходя из указанной формулы, получается, что норматив будет составлять порядка 0.02 – 0.04 м3 на квадратный метр площади общего имущества в месяц, что соответствует максимальному расходу на ОДН 0.3-0.5 м3 в месяц для трехкомнатной квартиры.

Норматив расхода водоотведения на ОДН отменен (пост №344 п. 1б).

И самое интересное

Т.к. нормативы не утверждены, считать, что норматив равен нулю, и соответственно вообще не начислять ОДН (не больше 0), где имеется перерасход по данным ОДПУ. Понятно, что данный способ гарантирует отсутствие претензий контролирующих органов, но и влечет максимальные убытки для УК.

Открою вам большоооой секрет!
Если хоть немного углубиться в суть дела и разобраться, что к чему, то эти ваши проблемы с договором можно и вовсе обойти стороной.

У нас в подъезде вывесили списки должников по квартплате . Доска позора СП. При этом у меня сумма не совпала тысяч на 15, я то считала, что у меня долгов почти нет( заявление всё никак не донесу до УК о пересчёте) , а вот на их листочке сумма совсем другая.