к сожалению, это не сотая купленная мной квартира, а всего лишь первая. И я от отсутствия опыта и помощи чуть с ума не сошла тогда разбираясь во всех вопросах лично. А т.к ключи выдавали с задержкой и квартира нужна была срочно, то и делалось все как при пожаре тогда.

Светлана, раз факт уже свершился, посчитайте какая сумма приходится на период "переплаты" (до даты Акта ПП) и если сумма для вас значительна, можно написать претензию ПИКу и УК на "несоответствие законодательству" и если они не рассмотрят её - вернуть переплату через суд.

У меня тоже в ДДУ написано, что я должна платить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Смешно и неудобно.
Мой запрос уже у Мордора в работе, ждем-с.
Правда я не платила ничего еще и не буду, я хочу изменить порядок получения Акта ПП, убрав все бредовые положения договора. Все итерации будем совершать в соответствии с буковой закона.

Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!

Matilda79
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Допустим даже можно и аванс заплатить, но уж тогда именно коммунальные расходы как прописано в ДДУ
1. Содержание и ремонт 38,7 м2 * 35,16 тариф * 6 мес = 8 164,15 руб
2. Холодная вода 3 куба * 45,73 тариф * = 823,14 руб
3. Горячая вода 3 куба * 129,3тариф * 6 мес = 2 327,22 руб
4. Водоотведение 6 кубов * 23,36 тариф * 6 мес = 840,96 руб
5. Отопление 0,0151 норматив * 38,7м2 площадь * 1577,19тариф * 6 мес = 5 529,98руб
6. Электроэнергия
Т2 129 квт * 0,97 тариф * 6 месяцев = 733,32 руб
Т3 100 квт * 2,51 тариф * 6 месяцев = 1506 руб
Т1 80квт * 2,89 тариф * 6 месяцев = 1387,20 руб
ИТОГО 21 311,97 руб а собирали по 30 000 руб (учитывая что тарифы были ниже чем сейчас)

+1 Согласна. если есть свободные деньги сразу, то заплать можно только то, что можно будет по факту пересчитать по счетчикам.

но те платежи, которые за замену домофонов, установка видеонаблюдения, какой-то вывоз мусора и прочее, что не установлено законом: с какой стати? тем более что проверить реальное оказание этих услуг невозможно. они даже договоры не показывают для обоснования расчета.

Если с УК уже пописали договор без оговорок и отказа от навязанных услуг - то теперь неоплачивать их - это нарушение договора, с условиями которого вы согласились.
Надо полюбому идти в УК и писать заявления на отказ от предоствления необязательных услуг, иначе требовать их удаления из квитанций, хотя бы с момента отказа от услуг, бесполезно.

как раз у них и расчет на таких, как вы

vaz2107
У Вас есть лишние "70 млн руб"?

_+_+_+_+_+_+__+_+_+_+__+_+_+_+_+_+_+_+_

В Трехгорке жители исправно платили за электричество и воду до Июня 2012 года.
В Июне УК объявила себя банкротом и успешно свалила.
Когда новая УК приняла дела, то оказалось что предыдущая не платила никому за воду и у нее долгов на 70 млн., которые они благополучно повесили на новую УК. Горячей воды у них не было до наступления отопительного сезона. С электричеством еще веселее: оно у них до сих пор по времянке подключено! Так что с Июня 2012 и по сей день жители Новой Трехгорки электричеством пользуются, но не платят за него ни копейки!

Долг в 70 млн висит на жителях!

какой кошмар!!!!

Сегодня ездил в Мортон с заявлением об отказе платить коммунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию и аванс за 6 месяцев. Заявление принимать отказались, сославшись на то, что нашему корпусу 26а ключи еще не давали. Сказали, что заявление возьмут, когда возникнут отношения с УК. Начали заводить разговор, не хочу ли я расторгнуть договор если он мне не нравится и.т.д. Что теперь? Можно отправить им договор заказным письмом с уведомлением о вручении. Но будет ли такой вариант иметь юридическую силу для дальнейших обращений в прокуратуру или суд?

Добрый день! В апреле получили квитанцию, при оплате авансом в октябре 12г за 6 месяцев вперед получился долг в 26,0 тыс.рублей. При разговоре по телефону сказали что пишите заявление.Написала в управляющую компанию, к моменту сдачи заявления(Заявление сдавала под регистрацию), уже был сделан перерасчет но каким то образом растворились авансовые платежи за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. В заявление данный факт так же отразила. В квартире еще никто не живет.Ответ не получен. Сейчас пришел новый счет, так же с завышенными показателями за водоснабжение и водоотведение. А Аванс за данные платежи + электроэнергию так и не вернулся. Собираюсь завтра спросить про ответ и буду писать в Прокуратуру. Если есть у кого-то такие же факты напишите пожалуйста, что бы я в заявлении указала так же что это не единичные случаи, и что бы обратили внимание на коммунальные платежи по таким то адресам. СПАСИБО.

не понял к чему такой вопрос и почему у меня интересуетесь

а всем надо аванс платить? у нас в пдкп про аванс нету ничего

УК ключиками шантажиует...или аванс...или ключи...

К сожалению, это зачастую прокатывает, т.к. людям надо быстрее заселиться и некогда бодаться с этими козлами...

Сосед, смотря как написать заявление.

Я подала претензию в Мотрон на рассмотрение. приняли и поставили вх. номер.
жду-с вот ответа )

по сути надо писать о том, что пункты ДДУ противоречат ЖК и иным законодательным актам. И они обязаны рассматривать документ, т.к. это правоотношения по договору.
А ключи тут не при чем...

Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз

Я думаю это возможно будет сделать только после получения собственности.

а они разве имеют право? а можно не платить же и замки поменять, ?

Наши дома не переданы городу, сообветственно нельзя.

нельзя, так как квартиру вам не передали. вот если акт-приемки передачи подпишут, то меняйте на здоровье