Мы платим досрочно, с этим тоже проблем нет. Нужно только до 15 числа написать заявление, они автоматически делают перерасчет графика платежей.
Нам обещали, что досрочные выплаты бесплатны, но по факту вчера выяснилось, когда документы уже были подписаны, что платежи-то бесплатные, а вот перерасчет графика стоит 5000 рублей за каждый досрочный платеж))) И клиентам они это заранее не сообщают, чтоб не "забивать голову"))))
Вы сталкивались с этим?
ИМХО бред и разводилово чистой воды! Вы в каком банке ипотеку взяли?
Вообще первый раз в жизни слышу про подобное, чтобы перерасчет был платным!
Я сталкивалась с этим когда подавала заявки на ипотеку в несколько банков одновременно,в некоторых практикуется такая система...эти нюансы надо сразу выяснять до подписания договора ибо многие банки на этом спекулируют-потом вдруг выявляется много подводных платежей..которые в итоге удорожают обслуживание кредитаю..
вот ВТБ 24, Сбербанк более менее открытые в этой части..Сама брала через Возрождение-мне менеджер порядочная девочка попалась-сразу рассказала про такие нюансы..
А у меня вот такая ситуация возникла - я покупала квартиру еще в 2011 году по ипотеке Сбербанка. В июне 2011 года отдала на регистрацию договор ипотеки, а с ним вместе и ДДУ. После подачи документов я про все это дело успешно забыла, т.е. зарегистрированный договор ипотеки (а вместе с ним и ДДУ) не забрала... У кого-нибудь была такая ситуация? Где теперь этот договор искать? Скорее всего, его передали в архив. Кто-нибудь знает, где архив находится и как от туда документы истребовать? Если я просто обращусь в Росреестр Ленинского района (окно получения документов), есть шансы? Заранее спасибо...
А мне менеджер из Возрождения сказал, что досрочное погашение кредита не входит под определение "изменение графика платежей", соответственно, 5 тыс. руб. комиссии платить не надо. Правды не сыщешь, вообщем
Добавлено 06.08.2012 в 13:27
zimmnyaya писал(а):
Скарлет писал(а):
Мы платим досрочно, с этим тоже проблем нет. Нужно только до 15 числа написать заявление, они автоматически делают перерасчет графика платежей.
Нам обещали, что досрочные выплаты бесплатны, но по факту вчера выяснилось, когда документы уже были подписаны, что платежи-то бесплатные, а вот перерасчет графика стоит 5000 рублей за каждый досрочный платеж))) И клиентам они это заранее не сообщают, чтоб не "забивать голову"))))
Вы сталкивались с этим?
ИМХО бред и разводилово чистой воды! Вы в каком банке ипотеку взяли?
Вообще первый раз в жизни слышу про подобное, чтобы перерасчет был платным![/q]Возможно я ошибаюсь, но в Возрождении условия таковы, что досрочное погашение возможно только по письму и пересчет графика (не платежа) проходит автоматом, т.е. суммой переплаты закрывают последние месяцы из графика платежей. НО!!! если вы хотите сохранить кол-во месяцев. но при этом сократить сумму платежей т.е. сделать реальный пересчет ежемесячного платежа. то надо заплатить 5000 руб. Вроде так. Сам в ипотеке в Возрождении, но досрочно еще не платил.[/q]По-моему, так и есть... сокращается срок, а размер платежей остается неизменным. Если же срок решили оставить прежним, но сократить размер ежемесячного платежа - тогда, видимо, комиссия
Добавлено 06.08.2012 в 13:30
По-моему, так и есть... сокращается срок, а размер платежей остается неизменным. Если же срок решили оставить прежним, но сократить размер ежемесячного платежа - тогда, видимо, комиссия
lis
Уже около 10 лет работаю с данным банком и ни каких претензий нет. Так что вариантов где брать ипотеку не рассматривалось. А по поводу того, что вам зачислили не так, а сами то вы куда смотрели и почему не попросили новый график платежей?
Добавлено 07.08.2012 в 12:08
Коммисия в Возрождении берется за пересчет всего графика платежей и изменения ежемесячного платежа.
Например стандартно, заканчиваете вы оплату - январь 2022 года.
Внесли предоплату за 6 месяцев и в новом графике будет указан последний месяц июнь 2021г.
Это все бесплатно, но требует заявления до 15 числа.
Дальше, за то, что платите коммисию
Например стандартно, заканчиваете вы оплату - январь 2022 года.
Платите по 50 000р. в месяц
Внесли предоплату за 6 месяцев и просите пересчитать платеж и на выходе получаете.
Последний месяц оплаты - январь 2022 года, платеж 49 000р.
P.S. Цифры и месяца взяты из головы, чтобы показать схему, за точность расчетов не ручаюсь.
lis
Уже около 10 лет работаю с данным банком и ни каких претензий нет. Так что вариантов где брать ипотеку не рассматривалось. А по поводу того, что вам зачислили не так, а сами то вы куда смотрели и почему не попросили новый график платежей?
Добавлено 07.08.2012 в 12:08
Коммисия в Возрождении берется за пересчет всего графика платежей и изменения ежемесячного платежа.
Например стандартно, заканчиваете вы оплату - январь 2022 года.
Внесли предоплату за 6 месяцев и в новом графике будет указан последний месяц июнь 2021г.
Это все бесплатно, но требует заявления до 15 числа.
Дальше, за то, что платите коммисию
Например стандартно, заканчиваете вы оплату - январь 2022 года.
Платите по 50 000р. в месяц
Внесли предоплату за 6 месяцев и просите пересчитать платеж и на выходе получаете.
Последний месяц оплаты - январь 2022 года, платеж 49 000р.
P.S. Цифры и месяца взяты из головы, чтобы показать схему, за точность расчетов не ручаюсь.
Вы что бредите? График нам красивый нарисовали, а сумму не зачислили, как мы должны были об этом догадаться?Сотрудники профукали наше заявление, потом нашли его у себя и признали свою вину, а вы мне говорите -сами виноваты нелепо даже
Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто уже брал ипотеку через Райффайзенбанк? В какой валюте? Через кого приобретали? Расскажите по подробнее. Спасибо
итог: "лучше Сберика и ВТБ 24" ничего нет...Может быть и так. Хотя 2 поручителя вынь да положь с нормальной з.платой. А это сейчас почти невозможно (с поручителями). Ну и др.бумаг для оформления побольше.
Так что я выбираю "Тайд" !
Сам выбрал Сберик (под 12,75%) на 10 лет. Все ясно и понятно. И никаких "засад" при перерасчете в 5 тыс.руб ежемесячно.
"Возрождение" вот один из самых непорядочных банков! К сожалению пришлось с ними связаться, приманили малым первоначальным взносом и процентной ставкой в 12,5%. Но как оказалось, после оформления собственности, ставка будет пересчитана на фактически действующую на тот момент, а она уже сейчас возросла на 1,5%. Хотя они уверяли, что ни какого повышения для нас не будет ни при каких обстоятельствах, более того утверждали, что ставка будет даже понижена до 2,4%. Так что если и придется кому связаться с этим банком , по безвыходности, будьте предельно внимательными! Хотя может конечно это и от добросовестности менеджеров зависит, но по любому дело сделано и спрашивать уже не с кого...
"Возрождение" вот один из самых непорядочных банков! К сожалению пришлось с ними связаться, приманили малым первоначальным взносом и процентной ставкой в 12,5%. Но как оказалось, после оформления собственности, ставка будет пересчитана на фактически действующую на тот момент, а она уже сейчас возросла на 1,5%. Хотя они уверяли, что ни какого повышения для нас не будет ни при каких обстоятельствах, более того утверждали, что ставка будет даже понижена до 2,4%. Так что если и придется кому связаться с этим банком , по безвыходности, будьте предельно внимательными! Хотя может конечно это и от добросовестности менеджеров зависит, но по любому дело сделано и спрашивать уже не с кого...
А в кредитном договоре что написано про ставки?
У "Возрождения" акция была в июне - 12% на весь период кредитования. Вроде многие воспользовались.
Я брал в июле , ни про какую акцию нам даже не обмолвились.В кредитном так и прописали, после получения права собственности ставка пересчитывается на приобретение жилья на вторичном рынке и действующими на момент пересчета. Уловка заключается в том, что кредит был одобрен 13 июля, все обещания что будет прописан процент , который в последствии меняться не будет в сторону увеличения, были со слов менеджера. Естественно после одобрения мы сразу в Мортон..., соответственно проплатили все платежи , за выбор квартиры и т.п., которые в случае отказа не возвращаются, а в день сделки в банке (28 июля) нам предложили договор совсем с другими условиями. Вот тут уж или отказываться от квартиры или соглашаться на варварские условия, ведь только БОГУ известно когда получишь собственность и какие на тот момент будут ставки... ИМХО таким образом они решили отбить потери проводимой акции.
Я брал в июле , ни про какую акцию нам даже не обмолвились.В кредитном так и прописали, после получения права собственности ставка пересчитывается на приобретение жилья на вторичном рынке и действующими на момент пересчета. Уловка заключается в том, что кредит был одобрен 13 июля, все обещания что будет прописан процент , который в последствии меняться не будет в сторону увеличения, были со слов менеджера. Естественно после одобрения мы сразу в Мортон..., соответственно проплатили все платежи , за выбор квартиры и т.п., которые в случае отказа не возвращаются, а в день сделки в банке (28 июля) нам предложили договор совсем с другими условиями. Вот тут уж или отказываться от квартиры или соглашаться на варварские условия, ведь только БОГУ известно когда получишь собственность и какие на тот момент будут ставки... ИМХО таким образом они решили отбить потери проводимой акции.
Вы ж прям выдержку из договора привели? В таком случае, формулировка и правда довольно туманная...
А почему на Возрождение пал выбор? У Мортона ж больше банков-партнеров (по сравнению с ПИКом). Сбербанк, например, чем не устроил?
Да именно выдержку. На возрождение пал выбор из за первоначального взноса 10%, немного не хватало средств, к тому же Возрождение предложило ,изначально, такие же условия как в сбере.
Сбой в строке, пардон!
