В субботу 18 декабря 2010 года с 11 до 16 часов на территории микрорайона «Солнцево-Парк» в офисе продаж ГК «МОРТОН» будет работать представитель Газпромбанка, который проведет консультации по вопросам ипотечного кредитования.
Газпромбанк, давний партнер ГК «МОРТОН», предлагает выгодные условия для приобретения квартир по ипотеке в микрорайоне «Солнцево-Парк»: банк снизил процентные ставки по рублевому кредиту.
В рамках проводимых консультаций каждый желающий сможет получить подробную информацию по совместной ипотечной программе, выбрать подходящие условия, а также получить у специалистов ГК «МОРТОН» исчерпывающие ответы на все вопросы о приобретении жилья.
то, что Газпромбанк дает теперь ипотеку-я нашла, а вот Уралсиб...не вижу
мкрн. «Солнцево-Парк»
Адрес: Ленинский район, с/п Внуковское
Жилой комплекс в 9 км от столицы по Боровскому шоссе. Двадцать четыре жилых корпуса возводятся на территории 56 Га, в живописном уголке Подмосковья, рядом с Ульяновским лесопарком со стороны Солнцево.
Ипотека от Банка «Возрождение» ОАО - первоначальный взнос от 20%
Ипотека от ОАО АКБ «Связьбанк» - первоначальный взнос от 20%
Ипотека от ОАО «УРАЛСИБ» - первоначальный взнос от 30%
Заем от компании - первоначальный взнос от 50%
Телефоны консультантов на объекте: 8 (906) 034-83-90, 8 (906) 035-21-67
Но мне кажется так же как и Связь банк, Уралсиб попросит в залог имеющуюся недвиж-ть.
Такого требования найти не удалось. Рынок ипотеки становится рынком покупателя, я например недавно объяснил Росевробанку что я думаю про их договор с возможностью повышения ставки в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ. В объектах с высокой степенью готовности ипотечных банков тучи, я уже приводил пример Катюшек где у Мортона сейчас 6 банков, при этом есть более чем достойные банки.
Думаю скоро выйдет Газпромбанк, Сбер рано или поздно придет. Я рад что не стал торопиться и брать ипотеку в сомнительных банках, которые как известно всегда появляются первыми на стадии фундаментов.
К тому времени, когда Сбер и Газпромбанк выйдут на арену, квартир в первой очереди не останетсяет точно. Да и цены на квартиры поднимутся так, что не смотря на выгодные условия и процентные ставки этих банков, средств на покупку придется потратить больше. И по кредиту переплата будет больше. Факт - цены на квартиру растут каждый месяц, ещё летом хватало на 3-ку, а сейчас беру двушку
К тому времени, когда Сбер и Газпромбанк выйдут на арену, квартир в первой очереди не останетсяет точно. Да и цены на квартиры поднимутся так, что не смотря на выгодные условия и процентные ставки этих банков, средств на покупку придется потратить больше. И по кредиту переплата будет больше. Факт - цены на квартиру растут каждый месяц, ещё летом хватало на 3-ку, а сейчас беру двушку
Летом не было разрешения на строительство и от домов ДСК были только фундаменты. Сейчас риски значительно меньше, стадия готовности выше. Меньше рисков - больше денег. За 10-15 лет повышенной процентной ставки все плюсы от ранней покупки уничтожатся.
То что в Солнцево Парке нет квартир - это мягко говоря заблуждение. Квартиры есть, многие придерживаются. Даже с наилучшими видовыми характеристиками (например в пятом корпусе много однокомнатных с видом на деревню и пруд). Атлант говорил что даже в 7-9 корпусах еще есть придержанные квартиры.
Процентная ставка повышаться не будет (Банк Возрождение), а инфляция будет расти - плюсы ранней покупки на лицо.
Да, квартиры с лучшими характеристиками придерживают, но для того, чтобы продать их потом по завышенной цене, когда строительство уже будет закончено.
Процентная ставка повышаться не будет (Банк Возрождение), а инфляция будет расти - плюсы ранней покупки на лицо.
Да, квартиры с лучшими характеристиками придерживают, но для того, чтобы продать их потом по завышенной цене, когда строительство уже будет закончено.
Это очень индивидуально.
Возьмем кредит 2,000,000 на 15 лет под 15% на стадии строительства.
В первый год проценты составят 297,426.02 руб погашение 38,474.89 руб.
А можно не покупать квартиру сейчас а откладывать эти деньги в банке на депозите. Повысятся ли однушки в год на 300 штук? Не уверен.
Я совершенно не вижу никакой разницы или платить 300 штук в год банку или купить квартиру через год на 300 штук дороже. Но через год будут лучшие условия по ипотеке и более высокая стадия готовности дома
В субботу 18 декабря 2010 года с 11 до 16 часов на территории микрорайона «Солнцево-Парк» в офисе продаж ГК «МОРТОН» будет работать представитель Газпромбанка, который проведет консультации по вопросам ипотечного кредитования.
Газпромбанк, давний партнер ГК «МОРТОН», предлагает выгодные условия для приобретения квартир по ипотеке в микрорайоне «Солнцево-Парк»: банк снизил процентные ставки по рублевому кредиту.
В рамках проводимых консультаций каждый желающий сможет получить подробную информацию по совместной ипотечной программе, выбрать подходящие условия, а также получить у специалистов ГК «МОРТОН» исчерпывающие ответы на все вопросы о приобретении жилья.
Добавлено 16.12.2010 в 16:48
AntZ
Я с вами не соглашусь, мы однушку в СП купили конце августа, сейчас эта однушка уже подоражала на 300 тыс., а прошло всего 3 месяца
AntZ
Я с вами не соглашусь, мы однушку в СП купили конце августа, сейчас эта однушка уже подоражала на 300 тыс., а прошло всего 3 месяца[/q]Да, а трешка за 3 мес. подорожала более чем на 500 тыс!!
Я с вами не соглашусь, мы однушку в СП купили конце августа, сейчас эта однушка уже подоражала на 300 тыс., а прошло всего 3 месяца
Возможно Вы правы, но мне кажется что потенциал такого роста уже исчерпан. Разрешение на строительство получено, корпуса уже почти стоят, в коммуникациях прогресса нет. Единственным фактором оживления спроса будет улучшение условий по ипотеке.
На рынке сейчас застой до марта похоже, поэтому я не тороплюсь совсем. До сих пор выбираю между Парком и Катюшками. В Катюшках дешевле и ключи на год раньше, там уже дымок из котельной идет а в Парке еще не заложили кочегарку. Там можно сдать квартиру на год раньше, как минимум две трети ипотечного платежа после собственности аренда покроет, до собственности половину. Парк конечно перспективней для жизни, но ждать очень долго (продавать надо или после собственности или после трех лет)
AntZ
Еще могу точно сказать, после гос. комиссии квартиры подоражают сильно
ГК влияет на стоимость квартиры, но еще больше влияет получение собственности. Цена скачет минимум три раза
- ГК
- собственность
- три года собственности
Трехлетки стоят настолько запредельно, что просто не смог найти вменяемой квартиры по вменяемой цене, спрос на такие квартиры большой, предложение маленькое (старый жилой фонд не хотелось)
AntZ
Еще могу точно сказать, после гос. комиссии квартиры подоражают сильно
ГК влияет на стоимость квартиры, но еще больше влияет получение собственности. Цена скачет минимум три раза
- ГК
- собственность
- три года собственности
Трехлетки стоят настолько запредельно, что просто не смог найти вменяемой квартиры по вменяемой цене, спрос на такие квартиры большой, предложение маленькое (старый жилой фонд не хотелось)
AntZ
А в чем привлекательность трехлеток? Отсутствие подоходного налога? Так можнож например на однолетку в договоре указать цену покупки. Не?
