MrsZaytseva
Добрый день. Мы тоже собираемся брать ипотеку в ВТБ и покупать у Мортона. Напиши , пожалуйста, все денежные траты которые нас ждут на каждом этапе. Спасибо
А кто-нибудь брал ипотеку у среднерусского банка(подразделение сбера)? подали доки 26 марта и ни ответа ни привета. звоним им по телефону, который получили от мортона, а никто трубку не берет. истекает бронь на квартиру. сидим в раздумьях. то ли мортон на нас зарабатывает, то ли в банке все такие расслабленные, что больше 10-и дней думают...
Берите ипотеку в Росевробанке (нами взято в январе)! Yо покупать соотвствтенно придется у ДСК1 по предварительному договору и к цене на сайте прибавляйте 6,6% (правда у них есть и подешеале для ипотечников квартиры, надо спрашивать) - это минусы, но даже с 6,6% у них дешевле чем у Мортона, а ДДУ (у Мортона) относительно преддоговора (у ДСК1) - риск этот - не самый критичный - если коммуникации к домам не подведут - ничто уже не поможет. У Росевро нормальные проценты (при 50% от стоимости - 13,5%, после регистрации права собственности - 11%), с ними очень удобно работать- звонишь на их общий телефон call-центра, тебе все расскажут (очень компетентно кстати, дозваниваешься сразу), никаких супер левых документов от тебя не потребуют, одобрение - 4-5 дней, кстати ДСК1 не поднимает цены так феерически как мортон, они у них стабильны. Как только подал документы в Росевро - звонишь в ДСК1 и тебе бесплатно бронируют с фиксированной ценой квартиру на неделю - пока ждешь одобрения банка.
А у ВТБ - оччччень большие проценты (при тех же условиях у нас вышло 15,5% против 13,5% - не фигово, да ?), и кстати заметьте - есть такая штука, все банки утверждают, что нет комиссии за кредит - ан нет, есть она только по-другому называется, у ВТБ она при том же размере кредита оказалась 40000 рублей вместо 23000 у Росевробанка.
Кстати о будущем, когда квартирку в собственность оформят, вы будете делать ремонт и перепланировку например, так вот ее положено регистрировать - это требования всех банков, насколько я знаю ВТБ за разрешение на перепланировку потребует оплатить 18000 рублей, потом вам придется делать за свой счет 1 или 2 отчета об оценке - отчет об оценке - это требование законодательства об ипотеке(для примера у Росевро - один отчет об оценке и ничего не потребуется платить за согласие на перепланировку), я уж не говорю насколько сложно общаться с ВТБ...
Если с ипотекой более или менее понятно в Росевробанке (получается эффективная ставка 17% гоо довых, они всё предварительно показывают, молодцы) то с ДСК не очень. Потому что все условия, которые заключаются в предварительном договоре (а это - цена квартиры, например)пересают действовать с подписанием Основного договора. А там, надо сказать - графы пустые в стоимости квартиры, подписывается только форма договора (приложение 2). Так что когда квартира перейдёт в собственность (а они имеют право по договору канителиться 5 лет с момента подписания) ещё не факт что не придётся платить по 100 тысяч за квадратный метр. А та сумма - да, она просто зачтётся в оплату квартиры, как и сказано в договоре. ЗАЧТЁТСЯ! Значит не полностью оплатит...
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
Мы то же брали месяц назад ипотеку у РосЕвробанк (через ДСК-1), все верно и правельно написано! с ними приятно работать! все отлично рассказывают, показывают, ничего лишнего...левого...
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
MrsZaytseva
А вот эти 400000 руб-страховка, они входят в стоимость если первоначалка менее 50%? На сайте Мортона весят цены, они говорят что в них все включено, кроме брони, это так?
У Мортона за квартиру = цена за кв.м*кв.м+2,5%+15000р. Из этой суммы у вас возьмут: за бронь, страховку, оформление в собственность и на регистрацию ДДУ. Остаточная сумма и будет зафиксирована в ДДУ
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Добавлено 07.04.2011 в 11:37
сори за ошибки. Пишу и работаю одновременно.
Скажите пжл, вы за наличные брали? Просто у нас схема другая про плат. Мы берем ипотекой.
MrsZaytseva
А вот эти 400000 руб-страховка, они входят в стоимость если первоначалка менее 50%? На сайте Мортона весят цены, они говорят что в них все включено, кроме брони, это так?
Да, то что на сайте, это все кроме 3500 услуг и брони и подбора хаты)
Добавлено 07.04.2011 в 12:06
Metrolog писал(а):
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Добавлено 07.04.2011 в 11:37
сори за ошибки. Пишу и работаю одновременно.
А у нас по той цене, что на сайте считали и за подбор и бронь мы за двушку 36500 отдали, Вам грандиозно повезло, что 10 тыс с Вас взяли)
