Вот думаю как сделать грамотно перепланировку ванной и туалета. Планируб совместить их с коридором. Но не все так просто. Надо учитывать всякие мокрые зоны, расположение вытяжных коробок, сан тех короба и стояка канализационного. Квартира трешка торцевая в 19 корпусе. Если у кого то есть готовые решения или задумки, давайте обсуждать и делиться.
Совместить санузел с коридором??? Это как, зашел в квартиру и сразу на унитаз плюхнулся? Такую шизу никто не делает, а вот расширение санузла (с совмещением или без) за счет коридора - это делают в тех квартирах, где не выдержаны пропорции, то есть где коридор более 7 метров, а совмещенный санузел не дотягивает до 5 метров. Мы недавно так делали в КОПЭ 1996 года. Интереса ради заглянул в инет - там просто вредительские схемы расширения лежат и это на одни из самых массовых панелек Москвы. Нам дизайнер все красиво и расписала, возвели красоту, перегородки из ГКЛ использовали. Великолепно получилось, санузел в квартиру как будто Микеланджело вписал. Около 6 метров получился, оптимально. Заходишь и выходить не хочется, так там планировка хороша. Только ради этой красоты пришлось вырезать проем между кухней и комнатой, делать студию. А проход из коридора на кухню ликвидирован. Иначе невозможно ничего расширить. В П-44Т (этот же дом?) планировки трешек таковы, что в иных и просто невозможно ничего сделать, а где-то надо пилить проем. На 15-м этаже это можно, хотя и сложно. Планировку выложили бы.
В данной трешке только так и расширить санузел, но я бы всерьез обдумал такое решение. Во-первых, такая перепланировка со сносом и возведением стен недешева, во-вторых, разрешение на такое никто не даст (пилить несущую стену), в-третьих, 3-комнатная квартира превращается в двушку, в проходную комнату уже никого не поселишь.
В данной трешке только так и расширить санузел, но я бы всерьез обдумал такое решение. Во-первых, такая перепланировка со сносом и возведением стен недешева, во-вторых, разрешение на такое никто не даст (пилить несущую стену), в-третьих, 3-комнатная квартира превращается в двушку, в проходную комнату уже никого не поселишь.
Я буду так делать, ну почти так. Мне надоела стиральная машинка на кухне и маленькая ванная. Так что такой вариант идеальный для меня.
Но самое сложное это согласовать. Причем все упирается в право собственности. Если оно есть, то проблем с согласованием не будет (мы Москва и с декабря 2011 стало проще согласовывать). Да и в каталоге разрешённых перепланировок это все есть. Но на сколько я знаю на первых этажах не разрешат сделать проход из комнаты в кухню. Я в октябре собираюсь заняться этим в плотную. Начну с поездки в мосжилинспекцию чтобы понять можно ли согласовать перепланировку не имея на руках права собственности. Ну если уж никак нельзя, то придётся получать право собственности через суд.
Я буду так делать, ну почти так. Мне надоела стиральная машинка на кухне и маленькая ванная. Так что такой вариант идеальный для меня.
Но самое сложное это согласовать. Причем все упирается в право собственности. Если оно есть, то проблем с согласованием не будет (мы Москва и с декабря 2011 стало проще согласовывать). Да и в каталоге разрешённых перепланировок это все есть. Но на сколько я знаю на первых этажах не разрешат сделать проход из комнаты в кухню. Я в октябре собираюсь заняться этим в плотную. Начну с поездки в мосжилинспекцию чтобы понять можно ли согласовать перепланировку не имея на руках права собственности. Ну если уж никак нельзя, то придётся получать право собственности через суд.
Вы были в своей кварире? Может быть у Вас проем с кухни в гостиную имеется.
К сожалению, в своей квартире пока не были. Очень хотим попасть, но дверь закрыта. Я изучала документацию по домам П44Т, и везде написано что на верхних этажах это есть. Но в любом случае без согласования я никаких перепланировок делать не буду.
В данной трешке только так и расширить санузел, но я бы всерьез обдумал такое решение. Во-первых, такая перепланировка со сносом и возведением стен недешева, во-вторых, разрешение на такое никто не даст (пилить несущую стену), в-третьих, 3-комнатная квартира превращается в двушку, в проходную комнату уже никого не поселишь.
Во первых где там спил несущих стен?
Во вторых- комната будет не совсем проходная. Там стены будут обложены гипсокартоном с выемками со стороны комнаты.На эскизе там их просто нет. Ну и в зале как бы постоянно никто ночевать не будет. Насчет дороговизны и разрешений - это уже мои проблемы. Я их решу :-)
Проемы так и должны быть такими недоделаными типа. И по правилам их начинают лепить с 11 этажа кажется. Я спецально брал на высоком этаже и именно торцевую трешку. У меня стен, соприкасающихся с соседями меньше. Ну и вид из окон в 3 разных стороны. Плюс окошко с эркером в детской, что позволяет ее разбить на две комнатки для двоих детей.
Напоминаю, что за несогласованную перепланировку угрожающую целостности дома или перенос мокрых точек - по закону и суду вас обяжут восстановить разрушенные стены, а если откажетесь - отбирают квартиру и продают с аукциона, на вырученные деньги - восстанавливают. А еще до этого - соседи устроят темную.
Напоминаю, что за несогласованную перепланировку угрожающую целостности дома или перенос мокрых точек - по закону и суду вас обяжут восстановить разрушенные стены, а если откажетесь - отбирают квартиру и продают с аукциона, на вырученные деньги - восстанавливают. А еще до этого - соседи устроят темную.
Напоминаю, что за несогласованную перепланировку угрожающую целостности дома или перенос мокрых точек - по закону и суду вас обяжут восстановить разрушенные стены, а если откажетесь - отбирают квартиру и продают с аукциона, на вырученные деньги - восстанавливают. А еще до этого - соседи устроят темную.
Ох уж эти сказки, Ох уж эти сказочники...
про незаконную перепланировку Evgeny728 прав, так прописано в законе никуда не денешся.
"Все серии типовых проектов жилых домов ГУП МНИИТЭП, возводимые начиная с 2007 года постройки, проектировались с выполнением расчета на прогрессирующее обрушение, наличие которого не позволяет осуществлять перепланировки с затрагиванием несущих конструкций и демонтажем подоконных зон. По указанной категории жилых домов Отдел обследований, перепланировок и переустройств не принимает заявления на разработку технической и проектной документации с устройством новых проемов в несущих конструкциях и демонтажем подоконных зон."
Там есть список домов, п-44т в нем есть, пока не очень ясна ситуация с КОПЭ. Скорей всего, тоже нельзя, исключая КОПЭ-Башни, где место под проем предусмотрено на заводе. В каталоге 2 что можно скачать с сайта, есть варианты перепланировок и оттуда взята схема что тут разместили выше, 3-комнатной квартиры - это ни есть дизайнерское откровение. Возникает вопрос: до 2007 года в п-44т можно было так делать, а после нельзя? Вроде бы так следует. А в СП у нас дома постройки после 2007 года, планировка в них хоть и прежняя, но по информации от производителей домов, они каждый год вносят какие-то изменения в конструктивные элементы. Ясно только одно: без разрешения от Мосжилинспекции ничего делать нельзя из того что нарисовали выше. Дадут или не дадут - непонятно, но если и дадут, денег это будет стоить. А за самоволку, по гражданскому кодексу, квартиру могут и с торгов продать.
Напоминаю, что за несогласованную перепланировку угрожающую целостности дома или перенос мокрых точек - по закону и суду вас обяжут восстановить разрушенные стены, а если откажетесь - отбирают квартиру и продают с аукциона, на вырученные деньги - восстанавливают. А еще до этого - соседи устроят темную.
