Жилищник, с таким нашим отношением к делу, скоро у нас появится. Внуковский Жилищник уже, ЯТД,лыжи смолит.))) Ожидаемые изменения с его приходом не утешают. Ставка не поменяется. Все начисления останутся на том уровне, который есть сейчас. Как платили, так и будем платить. Уборка станет еще хуже. Это скорее факт, чем подозрения. Прием населения руководством осуществляться не будет. Специалистов по наладке и обслуживанию ИТП у них нет, соответственно, в скором времени оборудованию "трындец" И.Т.Д.
Так что если у кого то есть на примете компания которая не испугается "войны" с ПИКами и готова войти в район, то я только "за".

Зрите в корень - нас доит УК с позволения свыше...Жилищник, Ху...ник, и пр. не имеет значения.

опять голословные утверждения.
как может быть уборка хуже чем никак?
дороги не являются собственностью жителей, поэтому и убирает ее не УК. во всяком случае формально.
внутреподьездная уборка почти не осуществляется, мусоропроводы не моют и т.д.

Примерно с месяц назад УК проводило типа собрания жильцов. Консьержи бегали по квартирам, собрали опросники. Результаты кто-нибудь знает?
А то сейчас переливаем из пустого в порожнее, а УК уже самолегализовалась

Что не мешает нам в любой момент заменить ее хоть на ТСЖ, хоть на другую УК. (Если всё-таки определим для себя минимально противную УК и решимся на ее выбор)...
Кстати, не могли бы вы сослаться на источник информации о том, что у нас теперь официально новая УК (в смысле, новое юр. лицо)?

Уже 5 лет как не мешает, да

Сейчас посетила официальные сайты ХаусМастер24 и ПИК-комфорт. Выяснила, что один дом Солнцево-Парка является объектом ПИК-комфорта:https://pik-comfort.ru/projects/moskva/ul_letchika_ulyanina_d_7, остальные дома значатся за ХаусМастером. При этом в семи из них в конце 2016 - начале 2017 были проведены "внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования": http://www.housmaster24.ru/information/list-of-buildings.html.
Возможно, это новости только для меня.
Но хотелось бы знать:
1. Дом 7 по ул. Летчика Ульянина был изначально "пиковский" или просто именно с него начался процесс передачи ПИКу всех домов Солнцево-Парка.
2. Знают ли жители, что в их домах были проведены "внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования" и есть ли основаниясомневаться, что они были проведены в соответствии с законодательством.
3. Были ли они проведены по инициативе жителей и, если да, то зачем, если ХаусМастер в результате был заменен ХаусМастером.
4. Как реально проходят в Солнцево-Парке очно-заочные голосования.

Спасибо всем, кто возьмет на себя труд ответить.

Дом 7 по ул. Ульянина это аппартаменты. Данная форма не позволяет выбирать управляющую организацию, т.к. не руководствуется Жилищным кодексом. Официально выбрали ООО "Пик-Комфорт" в качестве управляющей организации Петлякова 13, 25, 31. Грицевца 5, 7, 8, 11, 12. Ульянина 2, 6. Информация с сайта реформа ЖКХ. Забавно. Все ругают Пик-Комфорт, но выбирают с завидным постоянством. Кстати, заметил, что из учредителей Пик-Комфорта и его управляющей компании ООО "Маяк", как то неожиданно исчезла Группа компаний Пик. К чему бы это?

Спасибо за ответ.

На сайте Реформа ЖКХ указано, что по решению собрания в нашем доме перед Новым годом выбран ПИк. Я об этом собрании даже и не слышала.

На официальном сайте ООО "Пик-Комфорт" нашего дома нет, только дом 7 по ул.Ульянина.

На сайте Правительства Москвы такая информация об УК в нашем доме:
Управление домом
Наименование объединения собственников жилья, созданного в многоквартирном доме:
Oтсутствует
Совет многоквартирного дома:
Протокол б/н от 25.04.2016
Председатель Решение не принято из за отсутствия кворума (собственников).
Срок полномочий: с 25.04.2016 по 24.04.2018
Управляющая организация:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ХАУСМАСТЕР24»
(и в перечне домов, обслуживаемых ПИКом, нашего дома нет на этом сайте)

Что происходит?

В любом случае, придется изучать договор с Пиком. При предпросмотре обнаружила отсутствие конкретных тарифов и разные небрежности (например, номер доверенности есть, а даты - нет; администрация поселения Внуковская названа "советом депутатов муниципального района п.Внуковское области")... Грустно как-то.

Размещение информации на сайте Правительства Москвы не является обязательным в силу закона. неточности в Договоре не говорят вообще ни о чем. Для меня более показательно:
сайт http://otzovik.com
Все плохо
Поделиться
2017-12-07 18:34 114

Очень странно, что тут больше положительных. УК вместо того, чтобы работать сидит отзывы хорошие строчит о себе? Потому что уж работы их точно не видно никому. В шоке всем домом от них. Мало того, что они в нашем ЖК незаконно стали работать, так и работать они не стали-то вообще. И по-моему не собираются. Уже жалуемся на них, куда только можно и в Добродел и на таких вот сайтах, но пока толку ноль.
Катя.

Главная › Пик-Комфорт УК › Отзывы

Да, именно отрицательный отзыв

Поделиться
2017-11-24 18:53 188

Я просто киплю от негодования. Управляющая компания, когда брала наши дома, обещала нам, жильцам, домов из Красной горки и озеленение, и пандусы, своевременный вывоз мусора, уборку подъездов. А в итоге, только деньги платим, а делают все после стократного напоминания. И делают так, что лучше бы не делали. К примеру, пригнали каких-то мигрантов во главе с армянином уже по снегу пандусы делать, да и то не доделали, так и бросили. Уборка подъездов, как и своевременный мелкий текущий ремонт, и протравка подвалов вообще не осуществляется. Мы будем судиться.

Жилец

Главная › Пик-Комфорт УК › Отзывы

Месяц общения с Пик комфорт

Поделиться
2017-08-31 08:12 286

Купили квартиру в июне, новостройка, в которой люди уже живут 3 года.
У нас в квартире оказалась выгнута дугой труба стояка отопления Вызвали представителя УК, пообещала, что специалист придет через неделю, через неделю пообещала, что вот на следующей неделе и так месяц подряд. Мы из-за этой трубы не можем продолжить ремонт и, соответственно, заселится. Вчера пришла снова, сказала, что специалист жутко занят и с трубой они разберутся до начала отопительного сезона. т. е. видимо по ее мнению мы должны подождать и с ремонтом, и с заселением еще или заселится в бетонные стены.
2. При покупке продавец квартиры предъявил справку от УК об отсутствии задолженности, но через неделю после сделки пришло уведомление о задолженности на сумму 95 тыс. Сотрудница расчетного центра сообщила, что на мою квартиру ошибочно привязали второй не относящийся к квартире счет и, что они это быстро исправят. Через неделю пришло требование оплатить задолженность или отключат стояк, а подключать будут за счет владельца квартиры. Снова начала писать-звонить. Все без толку. Квитанции с квартплатой тоже приходят с указанием этого долга, причем одной суммой. Какой то ужас. Жалею, что сначала звонила и не фиксировала ответы. Сейчас написала письменное обращение, по окончании 30 дней буду обращаться в роспотребнадзор и суд.
Такой ужасной УК я еще не встречала.

Ирина

Главная › Пик-Комфорт УК › Отзывы

Отвратительная компания и отношение к клиентам

Поделиться
2017-07-19 12:48 406

С мая 2017 года в мкр. Кучино (Железнодорожный, Моск. область) без какого либо объяснения на протяжении 1,5 месяцев не предоставлялась квитанция об оплате ком. услуг. Сломали сайт, где жители получали информацию о потребленных услугах, могли удаленно распечатать себе квитанцию, занести показания счетчиков, была удобная заявочная система, все сломали, ни единого объяснения, никакой альтернативы не предоставили! Когда принесли квитанцию в п/ящик, объем оказанных услуг по ИПУ был равен 0, но в графе сумма стояли цифры! И они не совпадали с объемом потребленных услуг! На каком основании? Звонки по УК Дом сервис Балашиха, ПИК-Комфорт ничего не дали, хамское отношение, вместо размещения объявлений для жителей с описанием ситуации: ждите квитанцию! В результате сумма к оплате в этой квитанции необоснованно увеличилась, притом, что в июне на 14 дней отключали горячую воду! Эти горе-профессионалы не смогли не на числить деньги и не опозориться! Может нужно было просто первый месяц в ПИК-Комфорте не начислять по ИПУ, раз объем 0. Сделать пояснения в квитанции, время было удобное-горячую воду отключали. Кредитовать население так сказать без майских счетчиков, а на следующий месяц, отталкиваясь от показаний за июнь на числить и за май, и за июнь по счетчикам. Деньги бы себе вернули и люди бы спокойны были, но зачем им это? Показания счетчиков теперь вносить удаленно невозможно (актуально для занятых людей), нужно нести на бумажке в УК. Безобразное отношение к клиентам на линии поддержки сайта-через общий телефон переключают на техподдержку, те ничего не объясняя, отсылают в УК. А УК теперь наших квитанций не видит и только доброе к нам, жителям, отношение продолжают помогать с вычислениями и не бросают нас, когда мы приносим им наши горе - квитанции. Жители для компании ПИК-Комфорт это даже не дойная корова, а пыль, с которой даже разговаривать не нужно! Зачем надо было убивать предыдущие показания счетчиков? Объясните это Жилищной инспекции! На каком основании вам оплачивать ваши начисления по ИПУ, если объем 0? В квитанции ни слова извинений за доставленные неудобства, ни слова объяснений, сносок о показателях ИПУ. Основание переноса обслуживания и расчета наших квитанций в ПИК-Комфорт? В ЛК на ПИК Комфорт нет наших л/с, данные по моей квартире почему-то искажены, секция не та, номер квартиры-строительный, хотя давно уже в собственности? Когда такое начало-жди беды!

Жители ул. Смельчак

Ваше право считать, что otzovik.com - источник более надежный, чем сайт Правительства Москвы, и что отсутствие тарифов в договоре с УК - пустяк. Речь вообще не об этом.

Если уж говорить об источниках, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация об управлении домом должна быть размещена в ГИС ЖКХ.
Из не государственных, но интересных, источников - сайт http://true-pik-comfort.ru/ "Хроники ПИКирущего комфорта"

Как известно, есть такая Госкорпорация - "Фонд содействия развитию ЖКХ". Там имеются сведения о, например, нашем доме 31 по Авиаконструктора Петлякова https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/8946932/ .
Если верить госкорпорации, ПИК-комфорт управляет домом с 10.01.2018, на основании решения общего собрания собственников от 29.12.2017 (председатель Общего собрания: Дьяченко Сергей Юрьевич, секретарь собрания: Рева Сергей Николаевич) см.file:///D:/Chrome/%D0%92%D0%BD%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%...,%20%D0%90.%20%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%BB%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%2031%20(2).pdf
При этом членами Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме избраны:
Позднышева Екатерина Валентиновна (собственник кв. 311 в МКД);
Дьяченко Сергей Юрьевич (собственник кв. 144 в МКД);
Татаринцев Александр Станиславович (собственник кв. 478 в МКД);
Шарапова Зинаида Вениаминовна (собственник кв. в МКД);
Рева Сергей Николаевич(собственник кв.72 в МКД).
Председателем Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома избран Дьяченко Сергей Юрьевич.

Вопрос:
Почему участники собрания из всех возможностей выбрали именно эту - ПИК-Комфорт? Чем руководствовались?
Кстати, согласно протоколу, "Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, указаны в Приложении №1 к настоящему Протоколу". Но никакого приложения нет, во всяком случае в том тексте, что выложен "Фондом содействия развитию ЖКХ".
Почему до сих пор ХаусМастер24 выставляет счета на оплату ЖКУ?

Текст договора ПИК-комфорт по управлению домом от 10.01.2018: на сайте "Фонда содействия развитию ЖКХ"
file:///D:/Chrome/%D0%92%D0%BD%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%...,%20%D0%90.%20%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%BB%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%2031%20(4).pdf

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
Ресурс reformagkh.ru приказом Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Информация раскрывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а также Приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
На сайте «Реформа ЖКХ» информация по многоквартирным домам представлена в разделе «Мой дом», а информация по организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, представлена в разделе «Мой управляющий».
Технологическую поддержку ресурса осуществляет госкорпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ.

На этом ресурсе размещены сведения о том, что 11 домов "Солнцево-Парка" провели общие собрания, в том числе и накануне Нового года, т.е. 29 декабря 2017. И все 11 сделали себе новогодний подарок - УК "ПИК-Комфорт".
Я сама в отъезде с лета 2017, а тут такие новости: на официальном ресурсе reformagkh.ru указано, что с 10.01.2018 в нашем доме УК - ПИК-комфорт, а платежки до сих пор выставляет ХаусМастер.
Ничего не понятно, а сам по себе договор управления с ПИК-комфорт вызывает вопросы.
Копию договора с ПИК-комфорт можно посмотреть на том же ресурсе, например
file:///D:/Chrome/%D0%92%D0%BD%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%...,%20%D0%90.%20%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%BB%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%2031%20(5).pdf

Кто-нибудь уже подписывал договор с новой УК?

Наш консьерж по квартирам не бегала, а раздала листки голосования.
Результат по моему дому я знаю - 52,96% проголосовало ЗА выбор управляющей организацией ООО "ХаусМастер24" (лично я голосовал против, если это кому-то интересно).
Айпадлыча сподобились только сделать ответственным лицом по уборке открытию ремонтов подъездов. Он думаю и сам не понял что это значит

Ребята кто может знает,почему в платежке значится УК ХАУСМАСТЕР24?Должна быть ПИК-КОМФОРТ

что бы 2 раза деньги собрать?

В МЖИ написать, что ли... Может, она знает точно: какая УК в каком доме.
Отдельная тема - качество подготовки и проведения общих собраний.

У нас нет платежки. Вам давно пришла?

В новой платёжке за март указаны банковские реквизиты и ХАУСМАСТЕРа, и "Управдома", причём в реквизитах последнего теперь 2 счета - расчетный и специальный.

Вопрос: на какой из трёх счетов отправлять оплату?

Как указано в статье 162 часть 7 управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Полагаю, что наши дома еще не внесли в реестр лицензий ООО "ПИК-Дискомфорт", потому и ООО "ХМ24" все еще выставляет счета на оплату. Поскольку у обоих организаций один владелец, то задвоения оплаты не должно произойти.
В отношении собраний считаю, что они проведены со значительными нарушениями ЖК, но тут правды не добьешься. Суд и МЖИ будут на стороне ООО "ПИК-Дискомфорт" Административный ресурс у них сильный. Жалобами в надзорные органы их тоже не пробьешь.
Лично я считаю, о чем писал неоднократно, что необходимо выбрать управляющую компанию не аффилированную группе ПИК или иному Застройщику. Выбрать и плотно с ней работать. В Москве есть такие компании не только качественно работающие, но и нормально отрабатывающие "обратную связь". Есть компании которые работают именно в конкурентном поле доказывая ежедневно, что они лучший выбор собственников. Предлагаю поискать и предложить своим соседям такую возможность выбора.