Готова присоединиться к образующейся инициативной группе. Давайте попробуем вместе, соседи. У меня просмотр 1 апреля, подписывать АПП без подписи со стороны Мортона не буду. Если нас наберётся хотя бы 15 человек, по имеющемуся опыту получим подписанные АПП и пр.документы. Как насчет общего заявления в Москомстройинвест? Поскольку к моему сроку осмотра срок исполнения обязательств по договору (конец марта 2014) истечет- несу заявление в прокуратуру. Мортон я предупреждала неоднократно и о готовности принять квартиру и о несоблюдении З-ва и претензии отвозила-как видимо, все это безрезультатно. ОК, попробуем через прокуратуру. Больше всего возмущает, что ничего сверхъестественного я не жду-только положенное по закону-подписанный акт.
AlinaTedeeva
Подойдите заранее к девочкам Мортона в СП., скажите что у вас просмотр 1 апреля и вы хотели бы к этой дате подписанный акт со стороны Мортона. ( у меня сработало)
Добавлено 25.03.2014 в 08:54
С подписанный актом никаких договоров с УК не подписывала!!! Ключи так выдали... И лицевой счет открыли в этот же день
девочки из мортона отправляют вас с этим самым актом в УК за ключами,а УК их не дает,пока вы их договор не подпишите.вчера об этом все подробно писали
Если есть подписанный акт со стороны мортона, то можно ломать дверь и ставить свою. Ключи от УК в этом случае не нужны.
Подписанного АПП со стороны Мортона не будет однозначно!!!
Я уже написал в МКСИ по итогам моего вчерашнего общения с Мортоном и УК.
Всем им там по-барабану на всякие МКСИ И МЖИ, в УК почти прямым текстом сказали ,что я могу засунуть ответ МЖИ по поводу договора с УК себе в одно место, МЖИ им не указ!
Не боятся никого.
Читаю вашу ветку прямо испытываю дежавю.. Ровно тоже происходило по тому же сценарию в 1ой и 2ой очереди (с небольшими поблажками).
Итак мое видение как вам можно получить ключи "с боем"!
1. Идете как положено в УК. Где под запись диктофон/телефон/видео общаетесь с представителем Застройщика (не питайте иллюзий - они из Мордора).
2. Уточняете на каком основании они отказывают Вам открыть лицевой счет и выдать ключи без подписания кабального договора (мой знакомый юрист сказал верно - "вы обычные дойные коровы если подпишетесь, разорвать его можно будет только по суду"). Записываете с кем общались в УК (фамилия имя, должность, дата время)
3. Идете в полицию (лучше Внуковскую) и пишете заяву. Также пишете обращение на сайт прокуратуры (Московской), МЖИ, Москомнадзора, Мэру итд. 4. Если есть возможность подключить телевидение - супер. В первой очереди выдали ключи такой женщине которая привезла с собой первый канал.\
5. С полицейским-оперуполномоченным идете в УК и получаете ключи. Бинго!
Теперь возражения которые вы можете услышать в УК:
УК: кто и как вас будет обслуживать без подписанного вами договора?
Вы: по ЖК Вы и будете обслуживать. Договор с вами заключило ООО "ТСЖ СМД". Вопросы все к ним. Дома от застройщика находятся на гарантии по 214ФЗ в течении 5 лет с момента постройки.
УК: кого вы позовете если прорвет кран в квартире или вас зальют соседи?
Вы: позовем нанятую вами ЭК ООО "Солекс". Или вы отказываетесь от взятых на себя обязательств по договору с ООО ТСЖ СМД "Солнцево Парк"?
УК: мы вас запишем в черный список жильцов.
Вы: да хоть в белый.
ЗЫ Ваше не желание подписывать договор с УК - вполне законно. Ибо от юриков они хотят перейти на отношения с физиками. Что несет для вас определенные риски (навязанные услуги, поборы, итд).
я поддерживаю идею с телевидением. У меня подруга покупала квартиру у Ведис, там немного задерживали выдачу, так они вызвали телевидение и устроили забастовку у офиса, так Ведис посмотрел на это и сразу всем выдал ключи.
Я предлагаю подключить телевидение не важно 1 канал или москва 24, антиреклама такая не нужна Мортону.
Читаю вашу ветку прямо испытываю дежавю.. Ровно тоже происходило по тому же сценарию в 1ой и 2ой очереди (с небольшими поблажками).
Итак мое видение как вам можно получить ключи "с боем"!
1. Идете как положено в УК. Где под запись диктофон/телефон/видео общаетесь с представителем Застройщика (не питайте иллюзий - они из Мордора).
2. Уточняете на каком основании они отказывают Вам открыть лицевой счет и выдать ключи без подписания кабального договора (мой знакомый юрист сказал верно - "вы обычные дойные коровы если подпишетесь, разорвать его можно будет только по суду"). Записываете с кем общались в УК (фамилия имя, должность, дата время)
3. Идете в полицию (лучше Внуковскую) и пишете заяву. Также пишете обращение на сайт прокуратуры (Московской), МЖИ, Москомнадзора, Мэру итд. 4. Если есть возможность подключить телевидение - супер. В первой очереди выдали ключи такой женщине которая привезла с собой первый канал.\
5. С полицейским-оперуполномоченным идете в УК и получаете ключи. Бинго!
Теперь возражения которые вы можете услышать в УК:
УК: кто и как вас будет обслуживать без подписанного вами договора?
Вы: по ЖК Вы и будете обслуживать. Договор с вами заключило ООО "ТСЖ СМД". Вопросы все к ним. Дома от застройщика находятся на гарантии по 214ФЗ в течении 5 лет с момента постройки.
УК: кого вы позовете если прорвет кран в квартире или вас зальют соседи?
Вы: позовем нанятую вами ЭК ООО "Солекс". Или вы отказываетесь от взятых на себя обязательств по договору с ООО ТСЖ СМД "Солнцево Парк"?
УК: мы вас запишем в черный список жильцов.
Вы: да хоть в белый.
ЗЫ Ваше не желание подписывать договор с УК - вполне законно. Ибо от юриков они хотят перейти на отношения с физиками. Что несет для вас определенные риски (навязанные услуги, поборы, итд).
Насколько действенна эта схема, если у нас не будет акта пп, подписанного со стороны мортона? И сколько времени может занять весь этот процесс? Я имею ввиду приход с полицейским?
Мы записаны на 31 марта, подписывать договор с ук и АПП в одностороннем порядке тоже не планирую, хочу посмотреть квартиру, написать претензию по установке счетчиков (если их еще не будет) и готова примкнуть к группе воюющих с мортоном...
Получение ключей происходит так как написано.
АПП не подписанные, хотя мы писали заявление чтобы нам выдали при получение ключей, отвезли недели две назад. При нас девушка позвонила узнать как быть с такими как мы , сказали, чтобы мы обращались в суд или подписывали такой акт.
Без договора с УК ключи никто не выдаст, тоже ссылаются на то что если что то не устраивает идите в суд.
В квартирах нет электрических счетчиков, поэтому за электроэнергию платить по тарифу 2.88
УК и Ко всех в суд отправляют т.к знают что это многих напугает сроками но на самом деле нужно обращаться не в суд а в
Описываете ситуацию в свободной форме и все. В прошлый раз хватило 17 заявлений чтобы инициировать проверку и собрать совещание.
Читаю вашу ветку прямо испытываю дежавю.. Ровно тоже происходило по тому же сценарию в 1ой и 2ой очереди (с небольшими поблажками).
Итак мое видение как вам можно получить ключи "с боем"!
1. Идете как положено в УК. Где под запись диктофон/телефон/видео общаетесь с представителем Застройщика (не питайте иллюзий - они из Мордора).
2. Уточняете на каком основании они отказывают Вам открыть лицевой счет и выдать ключи без подписания кабального договора (мой знакомый юрист сказал верно - "вы обычные дойные коровы если подпишетесь, разорвать его можно будет только по суду"). Записываете с кем общались в УК (фамилия имя, должность, дата время)
3. Идете в полицию (лучше Внуковскую) и пишете заяву. Также пишете обращение на сайт прокуратуры (Московской), МЖИ, Москомнадзора, Мэру итд. 4. Если есть возможность подключить телевидение - супер. В первой очереди выдали ключи такой женщине которая привезла с собой первый канал.\
5. С полицейским-оперуполномоченным идете в УК и получаете ключи. Бинго!
Теперь возражения которые вы можете услышать в УК:
УК: кто и как вас будет обслуживать без подписанного вами договора?
Вы: по ЖК Вы и будете обслуживать. Договор с вами заключило ООО "ТСЖ СМД". Вопросы все к ним. Дома от застройщика находятся на гарантии по 214ФЗ в течении 5 лет с момента постройки.
УК: кого вы позовете если прорвет кран в квартире или вас зальют соседи?
Вы: позовем нанятую вами ЭК ООО "Солекс". Или вы отказываетесь от взятых на себя обязательств по договору с ООО ТСЖ СМД "Солнцево Парк"?
УК: мы вас запишем в черный список жильцов.
Вы: да хоть в белый.
ЗЫ Ваше не желание подписывать договор с УК - вполне законно. Ибо от юриков они хотят перейти на отношения с физиками. Что несет для вас определенные риски (навязанные услуги, поборы, итд).
Обратите внимание на условия заключения Договора с УК. Вот выдержка п.9.1.: "9.1. Настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра Договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного экземпляра Договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, Договор считается заключенным, если Собственник начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми на основании настоящего Договора"
Таким образом, если Вы вселитесь без подписания договора, то как только вы воспользуетесь водой или электричеством, можете считать что Вы заключили этот договор путем осуществления действий по потреблению, предоставляемых услуг...
Обратите внимание на условия заключения Договора с УК. Вот выдержка п.9.1.: "9.1. Настоящий договор заключается путем направления Собственнику экземпляра Договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного экземпляра Договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, Договор считается заключенным, если Собственник начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми на основании настоящего Договора"<u></u>
Таким образом, если Вы вселитесь без подписания договора, то как только вы воспользуетесь водой или электричеством, можете считать что Вы заключили этот договор путем осуществления действий по потреблению, предоставляемых услуг...
Эту глупость выбросите из головы! Мало ли что на "заборе написано" ! Это ложь расчитанная на жителей которые далики от юриспруденции. Если бы так было то УК бы не заморачивалась бы и не подсовывала бы Договора на подпись путем шантажа не выдачи ключей!
Пока вы Договор не подпишите он на вас ни при каких условиях не распространяется! Даже суд не может вас его подписать!
Все кто не подписал Договор будут обслуживаться в рамках ЖК РФ
1) записываетесь на просмотр квартиры
2) письменно уведомляете о готовности принять квартиру от мортона и уведомляете что записались к определенному дню и требуете чтобы передаточный акт был подготовлен к этому дню
3) в назначенный день осматриваете квартиру и после сразу топаете в мортон за подписанным передаточным актом
4) если акт не готов то пишите претензию в мортон о том что вы их предупреждали и о готовности получить квартиру и о том чтобы они подготовились к определенному дню на который они вас и записали но они не готовы и акта передаточного нет и требуете передать вам квартиру и не уклоняться от передачи
5) пишите жалобу в Москомстройинвест и описываете всю ситуацию что вы уведомляли и т.д и просите в кротчайшие сроки содействия вплоть до проверки и т.д
Все записывайте на камеру и приводите свидетелей, объединяйтесь в группы
написал я им.... запросили копию ДДУ... направил, и тишина....
не нужны мы никаму! а бегать требовать... увольте... моя рабочая неделя на много дороже стоит
