Аленка1984
Ждем письмо)) очень ждем... К чему быть готовыми))

абсолютно согласна! Нормальных консьержей по пальцам можно пересчитать, а остальные как на курорт с доплатой им 24 тыс. приехали. Давно предлагала собраться инициативным и встретиться со старшим по консьержам и обсудить либо он их учит, либо меняет на обученных своему делу. НО никто не хочет время терять, но хочет писать здесь письма.

Светлана В
Еще вариант установить нормальные домофоны, что бы по коду не открывались !!! Либо ключ, либо из квартиры! Проверено, чисто и порядок в под'езде!!! И уши ук подрежем))

)))))))))))

ВЫКЛАДЫВАЮ:
Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнцево-Парк»
пос. Развилка, д.46, Ленинский район, Московская область, 142717 Тел.: (495) 660-06-44; факс: (495) 660-06-43 ОГРН1115003003895 ИНН/КПП 5003094310/500301001
'Л
№ _/" от « > гъ/3 г.
на № от « » 20 г.
Собственнику/будущему собственнику Квартиры жилого дома
ул. "
В ответ на Ваше заявление относительно приведения договора о передаче прав по управлению домом и единого платежного документа в соответствие с предписанием Мосжилинспекци сообщаю следующее.
Из приложенного к Вашему заявлению письма МЖИ-20-11/2-36/13 от 11.06.2013г не следует, что договор содержит какие-либо несоответствия законодательству и должен быть изменен, поэтому внесение каких-либо изменений в него на основании предписания МЖИ не планируется.
Из этого же письма видно, что при проведении проверки начисления были квалифицированы как незаконные по формальному признаку - начисление в 2013 году производилось на основании Протокола № 2/12 от 20.06.2012г, действие которого не распространялось на 2013 год. Между тем основанием для начисления платежей в 2013 году является Протокол № 1/13 внеочередного общего собрания членов ТСЖ СМД «Солнцево-парк» от 12 января 2013 года.
Согласно протоколу № 1/13 внеочередного общего собрания членов ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» от 12.01.2013 г. принято решение:
- об утверждении платежей за жилищно-коммунальные услуги владельцев квартир в домах микрорайона «Солнцево-Парк» на 2013 год на содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;
- об утверждении дополнительных услуг жителям микрорайона Солнцево-Парк и величины платежей за дополнительные услуги жителям микрорайона Солнцево-Парк в виде единоразовых'платежей за вывоз мусора, установку СКУД, обслуживание СКУД, обслуживание видеонаблюдения, обслуживание антенны.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Указанные расходы являются обязательными к оплате для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ.
Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (ред. от 13.06.2013 года), в дальнейшем - «Положение», Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор в пределах своей компетенции. 
Согласно п. 12 Положению, Мосжилинспекция осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
Учитывая изложенное, Мосжилинспекции не предоставлено право на признание недействительным решений общего собрания членов ТСЖ СМД «Солнцево-Парк» об утверждении величины, порядка начислений и оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги, поскольку оспариваемые решения не относятся к случаям, перечисленным в п. 5.7. Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы, ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, предоставляющим Мосжилинспекции право на обращение в суд.
В связи с вышесказанным, исключить из платежного документа начисления по статьям вывоз мусора, консьерж, обслуживание СКУД и антенна не представляется возможным.

Ваш отказ от уплаты начислений по этим статьям, а также «непринятие» квитанции за ноябрь является односторонним отказом от исполнения договора, негативные последствия которого общеизвестны.
С уважением,
Генеральный директор
Г.Г. Джураева

Аленка1984
Они не обосновывают утверждение.

Указанные расходы являются обязательными к оплате для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ.

Просто пишут что они обязательны, а в силу чего? Короче в суде будут ссылаться на безграмотного своего сотрудника...

Поясните мне, пожалуйста, кто такие эти члены ТСЖ? Кто-нибудь их видел? Их можно переловить?)

Зачем вам это? На момент его создания это был Чередниченко ген.директор Мортон-Юг и 2 собственника и по совместительству работника мортона...А вот это высказывание

Указанные расходы являются обязательными к оплате для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ.

из контекста относится к

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

но не подготовленный житель будет распространять и на

- об утверждении дополнительных услуг жителям микрорайона Солнцево-Парк и величины платежей за дополнительные услуги жителям микрорайона Солнцево-Парк в виде единоразовых'платежей за вывоз мусора, установку СКУД, обслуживание СКУД, обслуживание видеонаблюдения, обслуживание антенны.

А при разборках будут говорить что жители сами не поняли и не допоняли...

и они теперь типа на вечно? Т.е. 3 человека могут решать судьбу огромного района и их нельзя сместить? Вроде крепостное право давно отменили... Таким образом, они в 2014 соберутся и еще чего-то придумают. Я в курсе, что якобы они там не совсем законно созданы и теперь суд. Ну а если бы законно, то они на всегда правят СП? Что-то сомневаюсь в такой законной вседозволенности...

Calipso
Не очень люблю говорить про то чего нет, т.е ТСЖ СМД Солнцево-Парк было создано в нарушение закона. И что было бы если бы они создали без этих нарушений... у нас с нарушениями и что размусоливать этими БЫ да МОЖЕТ БЫТЬ...
Они имеют право принимать решения в рамках компетенции, и далеко не все решения распространяются на всех, просто многим лень открыть законы и почитать/вникнуть куда проще оплатить платежку что бы их не донимали.

Ок! Спасибо за ответ. Пойду почитаю про ТСЖ.

Аленка1984, спасибо!

Вот читаю это письмо и вздыхаю. Ну зачем? Зачем они разжигают и за баранов нас держат? Кому это надо? Понимаю, что речь идет о святом прибыли. Но вот это стремление единовременно срубить бабки вместо того чтобы вести долговременный перспективный бизнес это как-то ... опрометчиво.

Но, спасибо им за письменное свидетельство против себя. Теперь более менее все проясняется. Их позиция ясна. Побольше безосновательных утверждений и названий законодательных актов в одном флаконе документе. От интерпретации статей Постановления глаза на лоб лезут.

Формулировки оригинальны и производят смехотворное впечатление. В самое сердце меня поразили слова Ну что ж. Ясно, что суд с УК неизбежен. Полагаю, что надо думать о представителе для общения с УК. И только в письменном виде. С подшиванием каждой бумажки в папочку.

Аленка1984
Ну то что ответ ни о чём, это думаю понятно и видно всем. Уверен – что такой же будет и всем, кто отдавал им письма раньше под роспись с отказом об оплате незаконных платежей. Подготовлено оно, скорее всего по указанию хозяев и основателей этого безобразия, чисто для подстраховки и ухода от ответственности в том, что они (УК) – игнорируют и не отвечают на все обращения и письма жителей. Поэтому хоть я сам еще и не получил такого письма, но заранее уже готовлю ответ в УК (когда получу) и копию в МЖИ.
У меня 3 вопроса к вам:
1. В письме УК исх.№ХХ и дата и в ответ на ваш вх.№ХХ и дата стоят?
2. Печать УК стоит в письме на подписи ген.директора?
3. Письмо – запечатано в конверте было, или просто в открытом виде, чтобы консьержка тоже могла его почитать?

совсем у работников мордора головка больная???

Печать на письме не нужна...

buh1
Мне эта информация нужна чисто в личных целях, для дальнейшей борьбы с ними.. Согласен, печать не обязательна - если письмо на фирменном бланке и подписана законным генеральным директором.

Splash
Доля правды в высказываниях Аленки, возможно, есть. Может быть забыть МЖИ ТиНАО
и, при необходимости, вспомнить МЖИ городскую на пр. Мира 19 и Правительство Москвы?

Герд
Они переправят в МЖИ ТиНАО.. Алене просто надо позвонить секретарю (495)714-60-12 и узнать про свое письмо..

Думаю, это переливание из пустого в порожнее.
Надо "кучковаться" и идти в суд.