Ромашка
" при несовпадении общей площади в ДДУ и кадастровом паспорте? "
думаю зависит от "размера" несовпадения. (при мелких различиях регистрируют без проблем)
п.с. при регистрации ДДУ площадь определяется как "проектная (планируемая)".
У меня в кадастровом паспорте и ДДУ разница составляет почти 3 кв. метра. Это достаточно "мелкое" различие? А если нет, что тогда? Напишите, если вам что-то известно по существу.
на 3 метра больше или меньше?
Меньше, конечно. Юристы Мортона решили, что, внеся в ДДУ оговорку "включая площадь вспомогательных помещений", они тем самым включили в общую площадь квартиры ещё и площадь лоджии. А вот БТИ придерживается иного мнения, удивительным образом совпадающего со ст.15 Жилищного кодекса, и не включает неотапливаемые помещения в общую площадь. Поэтому у меня в ДДУ - одна общая площадь, а в кадастровом паспорте - почти на 3 метра меньше.
Похоже, в случае отказа Росреестра можно смело идти в суд с разными интересными исковыми требованиями.
Добавлено 12.12.2014 в 16:12
verlioka писал(а):
Добрый вечер, соседи! Подскажите, пожалуйста, какие документы у себя оставляет росреест при регистрации ПС? Мне не выдали по одному оригиналу ДДУ(было три, т.к. три собственника) и АПП.
ДДУ и АПП являются правоустанавливающими документами, они должны быть у вас. Одного свидетельства о праве собственности недостаточно.
Ромашка
"Одного свидетельства о праве собственности недостаточно. " - свидетельство вопщемта не "документ", хотя все его вожделеют (не очень обоснованно).
Добрый вечер, соседи! Подскажите, пожалуйста, какие документы у себя оставляет росреест при регистрации ПС? Мне не выдали по одному оригиналу ДДУ(было три, т.к. три собственника) и АПП.
ДДУ и АПП являются правоустанавливающими документами, они должны быть у вас. Одного свидетельства о праве собственности недостаточно.
Вроде один оригинал АПП остается у россреестра, остальные у меня. А вот ДДУ получается, что у меня должены остаться все оригиналы?
verlioka
сколько экземпляров ДДУ у вас было при заключении договора (при покупке) ?
сколько у вас было экземпляров после регистрации ДДУ ?
сколько у вас экземпляров после регистрации собственности ?
При покупке было три экземпляра ДДУ.
После регистрации ДДУ тоже было 3 оригинала.
Собственность еще не зарегистрировали (пришел отказ с комплектом доков: ДДУ - 2шт. и АПП-2шт ). Отправила заново на регистрацию, с документами, которые росреестр просил еще донести.
Вот теперь думаю, что мне они должны отдать.
verlioka
При покупке было три экземпляра ДДУ.
+++++++
один из них я так понимаю остался при регистрации ДДУ.
Отправила заново на регистрацию, с документами, которые росреестр просил еще донести.
Вот теперь думаю, что мне они должны отдать.
+++++++
должны вернуть оригиналы документов, а копии у них останутся.
один из них я так понимаю остался при регистрации ДДУ.
Извините, не сразу поняла Ваше сообщение... При регистрации ДДУ мне отдали все три экземпляра назад. Один экземпляр потрелся при попытке зарегистрировать собственность.
anonymous писал(а):
должны вернуть оригиналы документов, а копии у них останутся.
Ромашка
"Одного свидетельства о праве собственности недостаточно. " - свидетельство вопщемта не "документ", хотя все его вожделеют (не очень обоснованно).
Не хочется вас разубеждать.
Замечу только, что ФМС считает свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение именно документом. Он, например, является основанием для разрешения вопроса о регистрации собственника в указанном помещении по месту жительства: http://www.fms.gov.ru/government_services/regrf/
DalenaDa
дринкин я понял, а вот что такое эссен? Dimka_Nevidimka
за тебя тоже в ассистации пивком - ради такого дела нарушил "правило сухого закона".
А если завтра случится то, что хочется - то точно нарежусь!!! (пока не скажу что, но нервничаю)
Ромашка
не надо меня разубеждать :-), на основании правоустанавливающих документов вы можете зарегистрировать право, а на основании только свидетельства право вы не оформите.
"является основанием для разрешения вопроса о регистрации собственника" - выписка о правах ничем не хуже.
п.с. вот через месяц после получения, как вы можете доказать актуальность свидетельства ? (вдруг вы уже все продали, и объект не ваш).
п.п.с. росреестр не должен хранить копии свидетельств в архивном деле правоустанавливающих документов (хотя некоторые вкладывают, для удобства поиска).
